Modern Ultra

Modern Ultra — Батуми хотын Деметре Тавдадебули гудамж, 48-д байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор юм. Энэ нь цул хүрээтэй технологиор баригдаж буй 25 давхар барилга бөгөөд орчин үеийн европ загвар, сайн бодож боловсруулсан төлөвлөлтийн шийдлүүдийг хослуулсан. Энэхүү төсөл нь далайд ойрхон, дүүргийн дэд бүтэц сайтай хотын тав тухыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Цогцолбор нь 30-аас 208,8 м² хүртэлх талбай бүхий 83 орон сууцыг санал болгодог — жижиг студиас эхлээд өргөн гэр бүлийн апартамент хүртэл. Барилгын ажил 2024 оны эхний улиралд эхэлсэн бөгөөд 2027 оны эхээр дуусгахаар төлөвлөжээ.

Modern Ultra-ийн гол давуу талууд — Хар тэнгисийн эргээс ердөө 750 метрийн зайд орших таатай байршил, хөгжсөн тээврийн хүртээмж юм. Орон сууцыг орон нутгийн уур амьсгалд тохируулан өндөр чанартай материал, дэвшилтэт технологи ашиглан барьж байна. Тоосгон хана нь найдвартай дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг баталгаажуулж, давхар шиллэгээтэй металл хуванцар цонх нь тав тухтай бичил уур амьсгалыг хадгална. Цогцолборт зорчигчийн цахилгаан шат, 55 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг, 024 цагийн видео хяналт, тохижуулсан хашааны талбай бий. Засварын олон сонголт — хар хүрээнээс эхлээд 'түлхүүр гардуулах' хүртэл — худалдан авагч бүрд өөрсдийн дизайны санааг бодит болгох боломжийг олгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотын нам гүм боловч идэвхтэй хөгжиж буй дүүргийн нэгэн Деметре Тавдадебули гудамжинд байрладаг. Далай хүртэлх зай — 750 метр бөгөөд далайн эрэг рүү хэдхэн минутын дотор явганаар хүрэх боломжтой. 110 метрийн зайд хотын гол цэгүүдийг холбосон хөл хөдөлгөөн ихтэй авто зам өнгөрдөг. Дүүрэг нь экологийн таатай нөхцөл, ногоон байгууламж элбэг, эвлэлдсэн дунд давхар барилгуудаар онцлог юм. Алдарт 'Арго' кабелийн зам болон түүнтэй залгаа хот, далайн панорама үзэмжтэй ажиглалтын тавцан цогцолбороос 860 метрийн зайд орших нь зугаалга, чөлөөт цагаа өнгөрүүлэхэд хялбар хүртээмжтэй болгодог.

Дүүргийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын бүх хэрэгцээг хангадаг. Ойролцоо банкны салбарууд, хүнсний супермаркетууд, 024 цагийн дэлгүүрүүд, кафе, кофе шоп, баар, пиццаны газар, ресторанууд үйл ажиллагаа явуулж байна. 500 метрийн радиус дотор — шүдний эмнэлэг, эрүүл мэндийн төв, эмийн сангууд, зах, спортын цогцолбор, бизнес төв, Batumi Plaza худалдааны төв. Ердөө нэг километрийн зайд — '5-р сарын' парк, зуны кино театр, далайн гахайн үзвэрийн газар, амьтны хүрээлэн, Батуми аквариум. Бүгд Найрамдах Эмнэлэг нэг хагас километрийн зайд оршдог. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд боловсролын байгууллагуудын ойр байх нь чухал: 4-р сургууль таван минутын явганаар, 'Хакуна Матата' цэцэрлэг, 'XXI зуун' гимнази, 3, 7-р сургуулиуд, хөгжмийн сургууль, Андрей Первозванный нэрэмжит сургууль — нэг километрийн радиус дотор.

Modern Ultra-ийн тээврийн хүртээмж нь түүний чухал давуу талуудын нэг юм. №1а автобус болон №49 маршрутын таксигийн хамгийн ойрын буудал цогцолбороос 20 метрийн зайд байрладаг. 110 метрийн зайд, Илья Чавчавадзе гудамжинд 15 минутын интервалаар №2, №2ა, №6, №8, №12, №12ა, №16 тоот автобусууд, мөн №40ა, №77, №88, №118, №119, №145, №202 маршрутын такси, хотын захын чиглэлүүд явдаг буудал бий. Хуучин автовокзал — нэг километрээс бага зайд. 'Метро' автобусны терминал 3 километрт, төв автовокзал болон 'Батуми-Зорчигч' төмөр замын өртөө 4 километрт оршдог. Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал 6 километрийн зайд, далайн боомт нь нэг километрээс арай хол зайд орших нь аялал жуулчлалын өргөн боломжийг нээж өгдөг.

Modern Ultra — бат бөх, удаан эдэлгээтэй байдлыг баталгаажуулдаг цул хүрээтэй суурь дээрх 25 давхар барилга юм. Фасад нь шөнийн цагаар барилгад илэрхий дүр төрх өгдөг загварлаг архитектурын гэрэлтүүлгээр ялгардаг. Орон сууцууд нь шилэн хашлага бүхий нээлттэй тагт, давхар шиллэгээтэй металл хуванцар цонхоор тоноглогдсон. Дотоод хана нь тоосгоор хийгдсэн нь үр дүнтэй дуу чимээ, дулаан тусгаарлалтыг хангадаг. Зорчигчийн цахилгаан шат бүх давхрыг холбодог. Орон сууц бүрт усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуургын систем татсан. Барилга нь орчин үеийн гал унтраах систем, домофоноор тоноглогдсон. Нийтийн эзэмшлийн бүс, хонгилууд нь чанартай материалаар өнгөлгөө хийгдсэн, сайн бодож боловсруулсан гэрэлтүүлэг нь загварлаг орчин үеийн интерьерийг онцолдог.

Modern Ultra-ийн хашааны талбайг оршин суугчдын бүх ангиллын тав тухыг харгалзан төлөвлөсөн. Орцны бүлгүүд, хашааны зам нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулан тохируулсан. Хашаанд аюулгүй бүрээстэй хүүхдийн тоглоомын талбай, вандан сандал, альтанка бүхий амралтын бүсүүд тоноглогдсон. Функциональ бүсүүд нь талбайд арчилгаатай дүр төрх өгдөг ногоон байгууламж, бут сөөгөөр тусгаарлагдсан. Хучилтын хавтан, асфальт зам нь тав тухтай шилжилт хөдөлгөөнийг хангадаг. Оройн цагаар хашаа гудамжны гэрлээр гэрэлтдэг. Барилгын эхний давхарт дэд бүтэц, үйлчилгээний объектуудад зориулсан худалдааны байр байрладаг. 024 цагийн видео хяналтын систем периметр болон дотоод бүсүүдийг хамран аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Автомашин эзэмшигчдэд 55 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг болон зочны суудал бий.

Modern Ultra нь 30-аас 208,8 м² хүртэлх талбай бүхий 83 орон сууцыг санал болгодог бөгөөд хувийн амьдрал болон гэр бүлд тохирсон сонголтыг олох боломжийг олгодог. Худалдан авагчдад гурван төрлийн засварын сонголт бий: хар хүрээ, цагаан хүрээ болон 'түлхүүр гардуулах' бүрэн бэлэн орон сууц. Энэхүү арга нь интерьер бүтээх эрх чөлөөг өгдөг — өөрөө засвар хийхээс эхлээд шууд нүүж орох хүртэл. Цонхноос Батуми хотын үзэмж нээгдэж, орон зай, гэрлийн мэдрэмжийг нэмэгдүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр эсвэл TBC Bank-ийн ипотекийн зээлээр худалдан авч болно. Эхлэх үнэ — 48 640 АНУ доллараас. Барилгын ажил 2024 оны эхний улирлаас хийгдэж, ашиглалтад оруулах хугацааг 2027 оны эхний улиралд төлөвлөсөн.

Modern Ultra-ийн хөгжүүлэгч нь Save Development компани юм — зураг төслөөс барилгын ажил дуусталх бүрэн мөчлөгийн туршлагатай хувийн байгууллага. Тус компани нь хариуцлагатай түнш гэдгээ баталж, захиалагчдын өмнө хүлээсэн үүргээ тууштай биелүүлж, объектуудыг тохиролцсон хугацаанд хүлээлгэн өгдөг. Save Development нь ажлын бүх үе шатанд чанарын өндөр стандартыг баримталж, бүс нутгийн цаг уурын нөхцөлд тохируулсан орчин үеийн материал, технологийг ашигладаг. Найдвартай хөгжүүлэгчийн нэр хүнд амжилттай хэрэгжүүлсэн төслүүдээр баталагдсан бөгөөд энэ нь Modern Ultra-д орон сууц худалдан авахыг жинтэй, аюулгүй хөрөнгө оруулалт болгодог.