Olympic City Of Sveti

«Свети» орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотын Хар тэнгисийн эрэг дээр, Тамар Мепе гудамж, 1 тоотод баригдаж буй хорин гурван давхар шинэ барилга юм. Төслийг Европын барилгын технологи, чанартай материалыг ашиглан хэрэгжүүлж байгаа нь бүтээцийн найдвартай байдал, ирээдүйн ашиглалтын зардлыг бууруулах боломжийг олгодог. Гэрээс алхах зайд дэлгүүр, зугаа цэнгэлийн парк, худалдааны төв, ресторан, кафе байрладаг. Орон сууцыг худалдан авагчдад «цагаан хүрээ» засалтайгаар хүлээлгэн өгдөг: хана нь шавардлагатай, шал нь ямар ч өнгөлгөөний материалд бэлтгэгдсэн. Ус, ариутгах татуурга, хий, цахилгаан нь төв хотын шугам сүлжээнд холбогдсон. Цонхонд Европын алдартай брэндийн эрчим хүчний хэмнэлттэй шилэн багц суурилуулсан. Төсөл дотоод орчин болон нэвтрэх замын тохижилтыг тусгасан. Орон сууцыг 20% урьдчилгаа төлбөртэй, арав жилийн хугацаатай хүүгүй төлбөртэйгөөр худалдан авч болно. Орон сууцны талбай 34,3-аас 100 кв. м хүртэл хэлбэлздэг. Барилгачин компани, төлөвлөлт, борлуулалтын нөхцөлийн талаарх одоогийн мэдээллийг барилгын компанийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.

«Свети» орон сууцны цогцолбор нь далайн эрэг дэх байршил, боловсронгуй инженерийн шийдэл, ашигтай худалдан авалтын нөхцөлийг хослуулсанаараа онцлог юм. Далай хүртэлх зай ердөө 70 метр — наран шарлагын газар алхах зайд байрладаг. Цул хүрээтэй барилгын технологи нь барилгын бат бөх, газар хөдлөлт тэсвэртэй байдлыг баталгаажуулдаг. Таазны өндөр 3.3 метр нь орон сууц бүрт орон зай, агаар нэмж, эрчим хүч хэмнэх шилэн багц нь жилийн турш тав тухтай бичил уур амьсгалыг хадгалахад тусалдаг. Хоёр зорчигчийн цахилгаан шат нь давхруудын хооронд хурдан шилжих боломжийг хангадаг. Худалдан авагчид 20% урьдчилгаа төлбөртэй арав жилийн хүүгүй төлбөрийн нөхцөл авах боломжтой — энэ нь Батумигийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх хамгийн таатай саналуудын нэг юм. «Цагаан хүрээ» засал нь бэлэн засварын илүү төлбөргүйгээр интерьер дизайны эрх чөлөөг олгодог. Цогцолборын дотоод орчныг орчин үеийн стандартын дагуу тохижуулна.

«Свети» орон сууцны цогцолбор нь Батуми хотод, Тамар Мепе гудамж, 1 тоотод — хөгжсөн хотын дэд бүтэц, маш сайн тээврийн хүртээмжтэй бүсэд байрладаг. Байршлын координат: 41.6648° хойд өргөрөг, 41.6823° зүүн уртраг. Хар тэнгисийн эрэг нь гэрээс 70 метрийн зайд оршдог нь оршин суугчдад тээврийн хэрэгсэл ашиглахгүйгээр далайн алхалт, наран шарлагын газрын амралтыг эдлэх боломжийг олгодог. Тус район нь идэвхтэй барилгажилт, орон нутгийн болон гадаадын үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагчдын сонирхол тогтвортой өсөж байгаагаараа онцлог юм. Төв магистралуудтай ойрхон байрлал нь хотын аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Энэ газар нь орон сууцны хорооллын нам гүм байдлыг далай болон худалдааны дэд бүтцэд ойрхон байршилтай хослуулдаг.

«Свети» орон сууцны цогцолборын ойр орчин өдөр тутмын хэрэгцээ, чөлөөт цагийн объектуудаар баялаг. Ойр орчимд хүнсний дэлгүүр, супермаркет, худалдааны төвүүд байрладаг — тав тухтай амьдралд шаардлагатай бүх зүйл бий. Идэвхтэй амралт сонирхогчдод хотын зугаа цэнгэлийн паркууд, тайван алхалтад тохижуулсан ногоон бүс, далангийн дагуух зам тохиромжтой. Хоолны газрууд нь Гүрж, Европын хоолтой ресторан, кафе, баруудаар төлөөлөгддөг. Далайн эрэг дэх байршил нь орчныг амралтын аястай болгодог: дулаан улиралд энд амьдрал дүүрэн, наран шарлагын газрын клуб, улирлын үзэсгэлэн худалдаа ажилладаг. Үүний зэрэгцээ тус район дахь орон сууцны барилга нь гол төлөв орчин үеийн, хөрш зэргэлдээ орчин таатай нь байршлыг байнгын оршин суух болон орон сууцыг жуулчдад түрээслэхэд тохиромжтой болгодог.

«Свети» орон сууцны цогцолборын тээврийн хүртээмж нь Батуми хотын үндсэн артериудад ойрхон байрлалаар хангагдана. Тамар Мепе гудамж нь районыг хотын төв болон гол уулзваруудтай холбодог. Нийтийн тээвэр тогтмол явдаг: автобус, маршрутын таксины буудлууд цогцолбороос хэдхэн минутын алхах зайд байрладаг. Батумигийн төмөр замын вокзал хүрэх зам нь автомашинаар арав орчим минут болно. Батуми олон улсын нисэх онгоцны буудал (Давид Барилгачин) ойролцоогоор 6–7 километрт байрлах бөгөөд үндсэн магистралуудаар 15–20 минут орчим хугацаа шаардана. Хувийн машинтай хүмүүст цогцолбор руу тохижуулсан нэвтрэх замууд бий. Хөгжсөн замын сүлжээ нь хотын болон хотын захын аль ч цэгт хүндрэлгүйгээр хүрэх боломжийг олгодог.

«Свети» цогцолборыг барихад ашигласан цул хүрээтэй технологи нь 23 давхар барилгын өндөр бат бөх, тогтвортой байдлыг хангадаг. Орон сууцны таазны өндөр 3.3 метр бөгөөд энэ нь стандарт үзүүлэлтээс давж, нэмэлт орон зайн мэдрэмжийг бий болгодог. Цонхны нүхийг Европын үйлдвэрийн эрчим хүч хэмнэх шилэн багцаар дүүргэсэн — тэдгээр нь дулааны алдагдлыг бууруулж, гудамжны дуу чимээнээс хамгаалдаг. Барилгад оршин суугчдын тав тухтай зорчиход зориулсан хоёр зорчигчийн цахилгаан шат суурилуулсан. Инженерийн системүүд — усан хангамж, ариутгах татуурга, хий, цахилгаан — төвлөрсөн хотын шугам сүлжээнд холбогдсон нь нөөцийн тогтвортой нийлүүлэлтийг баталгаажуулдаг. Цогцолборт нийт 850 орон сууц байх бөгөөд тэдгээрийн талбай 34,3-аас 100 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл хэлбэлздэг нь хувийн оршин суух болон хөрөнгө оруулалтын аль алинд нь тохирох сонголтыг олох боломжийг олгодог.

Төслийн баримт бичгийн дагуу «Свети» орон сууцны цогцолборын дотоод периметр нь цогц тохижилтод хамрагдана. Байрны хажуугийн нутаг дэвсгэрийг чимэглэлийн ургамал, бут сөөг тарьж ногооруулах, алхах зам, амралтын бүсүүдийг бий болгохоор тусгасан. Цогцолбор руу нэвтрэх замыг асфальтаар хучиж, гэрэлтүүлгээр тоноглоно. Оршин суугчид болон тэдний зочдын автомашинд зориулсан зочны зогсоолын газруудыг тохижуулахаар төлөвлөж байна. Далайн эрэг дэх байршил нь ландшафтын дизайнд тодорхой шаардлага тавьдаг тул тохижилтын үзэл баримтлалд тохирох ногоон байгууламжийг сонгох замаар далайн уур амьсгалыг харгалзан үздэг. Ногооруулах, хучих бүх ажлыг цогцолборын хөгжлийн нэгдсэн ерөнхий төлөвлөгөөний хүрээнд гүйцэтгэх бөгөөд энэ нь барилгын ажил дууссаны дараа нутаг дэвсгэрийн эвлэлдэн зохицсон дүр төрхийг баталгаажуулдаг.

«Свети» орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцыг шууд барилгачин компаниас худалдаалж байна. Одоогоор борлуулалтыг түр зогсоосон — цогцолборын бүх блокуудын статус «frozen» (царцсан) гэж заагдсан. Борлуулалт сэргэх үед худалдан авагчдад сонгосон объектын үнийн дүнгийн ердөө 20% -ийн урьдчилгаа төлбөртэй, арав хүртэлх жилийн хугацаатай хүүгүй төлбөрийн хөтөлбөр авах боломжтой болно. Ийм нөхцөлүүд нь далайн эрэг дэх үл хөдлөх хөрөнгийг өргөн хүрээний үйлчлүүлэгчдэд хүртээмжтэй болгодог. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» засалтайгаар хүлээлгэн өгдөг: шавардсан хана, бэлтгэгдсэн шал нь ирээдүйн эзэнд өөрийн амталгаагаар дизайн төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Борлуулалтыг сэргээх, үнэ, төлөвлөлтийн талаарх бүх одоогийн мэдээллийг «Свети» барилгын компанийн албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг. Мөн тэнд барилгын талбайн гэрэл зургийн тайлан, зөвшөөрлийн баримт бичигтэй танилцаж болно.

«Свети» орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг «Sveti» компани — Батумигийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нэр хүндээ олсон барилгачин гүйцэтгэж байна. Компани нь Европын технологийг ашиглаж, барилгын бүх үе шатанд ашиглагдаж буй материалын чанарыг чанд хянадаг. Хөгжүүлэгчийн тэргүүлэх чиглэлүүд нь Гүржийн барилгын нормд нийцэх, барилгын эрчим хүчний хэмнэлт, объектыг ашиглалтад өгсний дараа оршин суугчдын байрны засвар үйлчилгээний зардлыг багасгах явдал юм. Барилгачин компанийн багц бүтээл, түүний хэрэгжүүлсэн төслүүд, нэр хүндтэй компанийн албан ёсны вэбсайтад танилцах боломжтой бөгөөд тэнд барилгын гэрэл зургууд, баримт бичиг, орон сууц худалдан авах дэлгэрэнгүй нөхцөлүүд байрладаг. Зуучлагчгүйгээр шууд борлуулалт нь худалдан авагчдад нэмэлт давуу тал болж, комиссын төлбөрөөс зайлсхийж, бүрэн мэдээллийг эх сурвалжаас авах боломжийг олгодог.