JM Tower

JM Tower — Батуми дахь орон сууцны цогцолбор нь тохь тухыг эрхэмлэсэн уур амьсгал, орон зайг зохион байгуулахад бодолтой хандлагыг хослуулдаг. Төсөл нь амжилттай хөгжиж буй хотын дүүрэгт байрлах бөгөөд тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх дэд бүтэц төвлөрсөн байдаг. Гурван 24 давхар цамхаг нь фасадны витраж шиллэгээ, цул хүрээт бүтээцээр ялгарч, илэрхий архитектурын чуулга бүрдүүлдэг. Төслийн зохиогчид чанартай материал, шинэлэг технологид найдсан бөгөөд далайн эргийн нийслэлийн зүрхэд худалдан авагчдад найдвартай орон сууц санал болгохыг зорьсон. Орон сууцны цогцолбор нь гоо зүй, үйл ажиллагаа, тохиромжтой байршлыг тэнцвэртэй хослуулсан үнэ цэнийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

JM Tower-ийн хүчтэй талуудын дунд — Батумийн хөгжсөн дүүрэгт нэр хүндтэй байршил, маш сайн тээврийн хүртээмж, далайд ойрхон байдал орно. Төслийг цул хүрээт технологиор тоосго, чанартай өнгөлгөөний материал ашиглан хэрэгжүүлж байна. Амьдрах орчны талбайнууд нь өндөр тааз, шиллэгээний том талбай, бодолтой төлөвлөгөөгөөр ялгардаг. Орц бүрт өндөр хурдны чимээгүй цахилгаан шат суурилуулсан бөгөөд аюулгүй байдлыг өдөр шөнийн видеокамер, хамгаалалтаар хангадаг. Хаалттай тохижуулсан хашаа, зогсоол, олон түвшний гэрэлтүүлэг, өөрийн дэд бүтэц нь цогцолборыг бие даасан болгодог. Худалдан авагчид TBC Bank түнш банкнаас ипотекийн зээл авах боломжтой бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулалтын боломжийг өргөжүүлдэг.

JM Tower орон сууцны цогцолбор нь Александр Пушкины гудамж, 132 хаягаар, Батумийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэгд баригдсан. Энэ бол тогтсон дэд бүтэцтэй хотын хэсэг бөгөөд орон сууцны хорооллууд арилжааны байгууламжууд, ногоон бүстэй хөрш зэргэлдээ оршдог. Ойролцоо гол тээврийн артериуд — Чавчавадзе, Петр Багратиони гудамжууд болон Руставели өргөн чөлөө өнгөрдөг бөгөөд энэ нь хотын аль ч цэгт тохиромжтой гарцыг хангадаг. Хуучин автовокзал хүртэлх зай хоёр километрээс хэтрэхгүй, далайн боомт хүртэл ойролцоогоор мөн адил. Ийм байршлын ачаар оршин суугчид бизнесийн төвүүд болон Батумийн гол үзэсгэлэнт газрууд руу хурдан нэвтрэх боломжтой.

JM Tower-оос явган зайд «5-р сарын 6» цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг — Батумийн хамгийн сайн зугаалгын газруудын нэг бөгөөд энд гарын үсэг бүхий объектууд төвлөрсөн: далайн гахайн үзвэрийн газар, амьтны хүрээлэн, зоос хүрээлэн. Идэвхтэй чөлөөт цагийг сонирхогчид Iceberg боулинг клуб, циркийн ойролцоо байрлалыг үнэлэх бол, театрын урлагийг эрхэмлэгчид — Батумийн Драмын театрыг үнэлэх болно. Спортын шүтэн бишрэгчдэд Geo Grand цогцолбор нээлттэй. Дүүргийн гастрономийн газрын зураг гайхалтай: хэдэн арван кафе, ресторан, кофе шоп, суши бар, пиццери уламжлалт гүрж хоол болон дэлхийн өөр өөр орнуудын хоолны уламжлалыг санал болгодог. Өдөр тутмын худалдан авалтыг «Батуми Плаза» Худалдааны төв, «Гудвилл», Nova, Yalçin Market супермаркетуудад хийхэд тохиромжтой. Ойролцоо 2-р ба 3-р сургуулиуд, мөн Шота Руставели нэрэмжит Батумийн Улсын Их Сургууль, Далайчны сургууль ажилладаг.

Нийгмийн тээврийн хамгийн ойр буудал цогцолбороос 210 метрийн зайд байрладаг — энд 12 минутын зайтай No11, No15 чиглэлийн автобусууд болон No25ა чиглэлийн такси өнгөрдөг. Ийм давтамж нь удаан хүлээхгүйгээр Батумийн аль ч хэсэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Хуучин автовокзал хоёр километрээс бага зайд орших бөгөөд хот хоорондын аялал хийх боломжийг нээж өгдөг. Ойролцоогоор ижил зайд байрлах далайн боомт нь аялал, ачаа тээврийн өөр хувилбаруудыг нэмдэг. Батумийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл машин 10–15 минут явна. Хувийн тээврийн хэрэгслийн эзэд Чавчавадзе, Петр Багратиони гудамжууд, Руставели өргөн чөлөө рүү — хотын бүх дүүргийг холбосон гол замууд руу тохиромжтой гарцыг үнэлэх болно.

JM Tower — гурван 24 давхар корпус бөгөөд архитектурын дүр төрх нь цул хүрээт барилгын технологийн ачаар бүрддэг. Хана нь тоосгоор босгогдож, фасад нь тусгай хавтан, гоёл чимэглэлийн шаваасаар өнгөлөгддөг бөгөөд энэ нь барилгуудад илэрхийлэл, бат бөх чанарыг өгдөг. Витраж цонхнууд төслийн гоо зүйд гол үүрэг гүйцэтгэж, интерьерийг байгалийн гэрлээр дүүргэж, зай завсарын мэдрэмжийг бий болгодог. Орц бүрт дуу чимээ багатай өндөр хурдны цахилгаан шатууд ажилладаг. Галын аюулгүй байдлын системүүд ерөнхий дэд бүтцэд нэгтгэгдсэн, үүдэнд домофон суурилуулсан. Холл болон нийтийн хэрэглээний газрууд чанартай өнгөлгөөний материалаар чимэглэгдсэн. Саадгүй орчинд онцгой анхаарал хандуулсан — орцны бүлэг нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст тохиромжтой нэвтрэх боломжийг хангахаар зохион бүтээгдсэн.

JM Tower-ийн хашаа нь гадны хүмүүсээс бүрэн хаалттай бөгөөд энэ нь оршин суугчдад ойр дотно, аюулгүй орчинг бүрдүүлдэг. Өдөр шөнийн видеокамер нь бүх хашааны газрыг хамрах болно. Хөлийн зам, вандан сандал нь удаан зугаалж, цэвэр агаарт амрахад таатай байдаг. Бүрэнхий болоход орон зайг олон тооны дэнлүү гэрэлтүүлж, оройн цагаар тав тух, аюулгүй байдлыг хангадаг. Ландшафтын дизайн нь мод, бут сөөг, цэцгийн мандал орсон бөгөөд байгалийн бичил уур амьсгал, гоо зүйн эв нэгдлийг бий болгодог. Машин эзэмшигчдэд зочны зогсоолын газрууд тоноглогдсон. Корпусуудын доод давхрууд нь дэлгүүр, үйлчилгээний арилжааны байранд зориулагдсан бөгөөд барилгын архитектурт эвлэрүү нэгтгэгдсэн.

JM Tower-д студи орон сууц, нэг болон хоёр унтлагын өрөөтэй хувилбарууд тавигдсан — хэмжээ нь 33-аас 75 квадрат метр хүртэл хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь хувийн хүсэлтэд нийцсэн орон сууц сонгох боломжийг олгодог. Апартаментууд «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд интерьерийг бие даан чимэглэх өргөн боломжийг нээж өгдөг. Үнэд панорам цонх болон орцны хаалга суурилуулах ажил орсон. Орон сууц бүр нь хатууруулсан шилэн хаалттай өргөн тагттай. Цонхноос хот руу панорам үзэмж нээгддэг. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүссэн хүмүүст TBC Bank-аас уян хатан санхүүжилтийн нөхцөлтэй ипотекийн хөтөлбөр бий. Энэ нь худалдан авалтыг гэр бүлүүд болон Батумийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг судалж буй хөрөнгө оруулагчдад хүртээмжтэй болгодог. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн борлуулалтын оффисоос авах боломжтой.

JM Tower-ийн барилгын ажлыг Universam компани гүйцэтгэж байгаа бөгөөд энэ нь 2021 онд байгуулагдаж, Батумид өндөр зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө босгох чиглэлээр мэргэшсэн. Богино хугацаанд хөгжүүлэгч нь худалдан авагчдын өндөр шаардлагад чиглэсэн амбицтай төслүүдийн найдвартай гүйцэтгэгч гэдгээ баталсан. Орон сууцны объектуудаас гадна Universam арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгжилтээр хичээллэж, бүс нутгийн барилгын зах зээлд байр сууриа тууштай бэхжүүлж байна. Ажилд дэвшилтэт технологи, чанарын чанд стандартууд хэрэглэгддэг. Объект бүрийг хотын орчинд архитектурын хувьд нэгтгэхэд онцгой анхаарал хандуулдаг. Мөн хөгжүүлэгч нь экологийн цэвэр материал, эрчим хүч хэмнэх шийдлүүдийг нэвтрүүлж, барилгын ашиглалтын шинж чанарыг сайжруулж, хүрээлэн буй орчинд үзүүлэх нөлөөллийг багасгахыг зорьж байна.