Олон нийтийн дэмжлэг · хэлэлцээр ба таны нэр хүнд
Өмгөн засагч, баталгаа, үйлчилгээ — таны гэрээний талд
Хэлэлцээр үйлчлүүлэгч "тийм" гэхэд дуусдаггүй. Үүний дараа үйлчлүүлэгчийн уншиж чадахгүй хэл дээрх гэрээ, шимтгэл төлөх хугацаа, оршин суугч бус хүний итгэмжлэл, татвар, мөн таны ихэвчлэн ганцаараа хариулдаг асуултууд ирдэг. Kvartly энэ хэсгийг өөртөө авдаг: нийгмийн хуульч баримт бичгүүдийг уншиж, захидал харилцааг хөтөлдөг, бүртгэлийн газар таны даалгаврыг хадгалдаг, шимтгэл таны дансанд орох хүртэл хяналтад байдаг.
Хууль зүйн дэмжлэг нийгэмлэгийн хэлцлүүдэд гишүүдэд үнэ төлбөргүй.
- 4баримт бичиг, захидал харилцааны хэлнүүд
- Үүрэгтэйгэрээ бүрд ажиллаж буй өмгөөлөгч
- Үнэгүйнийгмийн гишүүдэд зориулсан
Тусламж юуг хамардаг
Дөрвөн өөр хүнээс авах дөрвөн төрлийн тусламж
- ХуульХөгжүүлэгчийн гэрээ болон таны агентлагийн гэрээ, итгэмжлэл, алсын зайн хэлцлүүд, төлөгдөөгүй шимтгэлийн нэхэмжлэл, татвар, статус. Өмгөөлөгч таны хэрэг дээр ажиллана, ерөнхий зөвлөгөө өгөхөд биш.
- БаталгааТөслийн нөхцөлүүд анхны үзлэгээс өмнө тогтоогддог, үйлчлүүлэгчийн хуваарилалт цаг тамгатай байдаг бөгөөд шимтгэлийн төлбөрийг борлуулалтын хэлтсийн үгэнд найдахын оронд нийгэмлэг хянадаг.
- СанхүүГэрээний болон өмчлөх эрхийн даатгал, үйлчлүүлэгчийн ипотек эсвэл төлбөрийн төлөвлөгөө, таны шимтгэлийн урьдчилгаа. Үйлчилгээнүүд нь гэрээний хүрээнд холбогддог, хотын өөр өөр хэсэгт байрлах тусдаа оффисуудад биш.
- ХүнТаны байхгүй хотод үл хөдлөх хөрөнгийг үзүүлэх хамт олон. Хөгжүүлэгчийн талаарх хоёр дахь санал. Та өөрөө очихоос өмнө задлан шинжилсэн хүнд хэрэг.
Энэ хуудас нь гурав дахь алхамын тухай: үйлчлүүлэгч зөвшөөрсний дараа юу болох, мөн хаалттай хэлцэл яагаад таны нэр хүндэд тусгагдах ёстой, харин бусдын тайланд биш гэдгийн тухай юм.
Эрх зүйн дэмжлэг
Та ганцаараа шийдэх шаардлагагүй зургаан нөхцөл байдал
Хамтын өмгөөлөгч Гүржийн шинэ барилга, оршин суугч бус худалдан авагчдын чиглэлээр мэргэшсэн — энгийн «үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч» төөрөх нарийн сэдэв. Ажил нь таны гэрээний багц дээр явагдана: өмгөөлөгч танаас эхнээс эхлүүлэхийг хүсэхгүйгээр баримт бичиг, захидал харилцаа, эцсийн хугацааг аль хэдийн харж байдаг.
Байгуулагчийн гэрээ
Бид гарын үсэг зурахаас өмнө уншиж, үйлчлүүлэгчид эцсийн хугацаа, талбайн хэмжээ, өнгөлгөө, торгуулийн талаар энгийн үгээр тайлбарладаг. Маргаантай заалтуудыг тусдаа жагсаалт болгон буцаадаг.
Таны агентлагийн гэрээ
Танд хамгаалалт болох загвар, борлуулалтын хэлтэст биш: таны авчирсан үйлчлүүлэгч гэж юу вэ, комиссын эрх хэзээ үүсдэг, хэрэв хэлцэл өөр агентод шилжүүлбэл юу болох вэ.
Төлөгдөөгүй шимтгэл
Хэрэв протоколд заасан хугацаа дууссан бол өмгөөлөгч нийгэмлэгийн нэрийн өмнөөс нэхэмжлэл бичиж, захидал харилцааг явуулж, хэрэв тэр хэмжээнд хүрвэл шүүхэд ханддаг. Борлуулалтын хэлтэстэй таны хувийн харилцаа үүнийг даван туулдаг.
Оршин суугч бус үйлчлүүлэгч
Алсын хэлцэл, итгэмжлэл, орчуулга, апостиль, Шударга ёсны ордонд цаг захиалах, гадаад улсаас төлбөр хийх, мөн банкны хөрөнгийн эх үүсвэрийн талаарх асуултууд. Алхмуудын дараалал нь жагсаалт хэлбэрээр ирдэг, зөвлөмж биш.
Татвар, статус
Гүржид ажлаа хэрхэн бүртгүүлэх, ямар татварын дэглэм сонгох, гадаадын үйлчлүүлэгчээс төлбөр хүлээн авахад юу хийх, гурав дахь жилдээ асуудал цуглуулахгүй байх арга. Саарал схемгүй, «бүгд ингэдэг» гэх албагүй.
Таны үйлчлүүлэгчийн гомдол
Барилга хоцрогдолтой хүлээлгэн өгсөн, өнгөлгөө нь буруу, «та надаа амласан». Бид хөгжүүлэгчийн хариуцлага хаана дуусч, таны хариуцлага хаанаас эхэлж байгааг тогтоож, үйлчлүүлэгчид хамтдаа хариулдаг — нийгэмлэг ард нь зогсдог захидалд.
Тэдэнтэй хэрхэн холбогдох вэ
Чергуулж буй өмгөөлөгч, хаягдсан маягт биш
Таны кабинет дээрх гэрээ бүрд «хуульч руу залгах» товч байдаг. Энгийн асуултууд чатаар шийдэгддэг, төвөгтэй нь дуудлагаар; яаралтай зүйл идэвхтэй гэрээнд — өнөөдөр гарын үсэг зурах бөгөөд гэрээнд буруу зүйл бичсэн бол — дараалалд түрүүлж ордог.
- KA RU EN HEажлын хэлнүүд
- Чатлах эсвэл залгахХянах самбар ба Telegram
- Ээлжээс гадуурхэрэв хэлцэл өнөөдөр бол
Баримт бичгийн сан
Танд асуух шаардлагагүй загварууд
Тэд таны кабинетэд сууж, гэрээнээс өөрсдөө бөглөгдөж, өмгөөлөгчөөр шалгуулсан байдаг. Та тэдгээрийг татаж аваад, өөрийн нэрийн өмнөөс үйлчлүүлэгчид илгээнэ.
- Үйлчлүүлэгчтэй агентлагийн гэрээKA · RU · EN · HE
- Алсын гүйлгээнд зориулсан итгэмжлэлKA · RU · EN
- Хөгжүүлэгчээс шимтгэл нэхэмжлэхKA · RU
- Орон сууц хүлээн авах шалгах жагсаалтKA · RU · EN · HE
- Татвар төлөгч биш хүмүүст зориулсан мэдээлэл: баримт бичиг, төлбөрRU · EN · HE
Гарантии по сделке
Комисс — энэ бол огноо, «хэзээ болвол» биш
Риэлторуудын чатад хамгийн түгээмэл яриа бол нэг сарын дараа амласан, зургаан сарын дараа хийгдсэн төлбөрийн тухай юм. Бид ийм хөгжүүлэгчийг устгаж чадахгүй, гэхдээ та тэдэнтэй ганцаараа тулгарахгүй байхыг бид хангаж чадна.
Эхний үзлэгийн өмнөх нөхцлийн протокол
Хувь хэмжээ, төлбөрийн хугацаа, үйлчлүүлэгч танд хэр удаан хугацаагаар заагдсан хэвээр байх, мөн таны авчирсан үйлчлүүлэгч гэж юу тооцогдохыг тодорхойлно. Цагаа зарцуулахаас өмнө хөгжүүлэгчтэй гарын үсэг зурна уу.
Цагын тэмдэгтэй хуваарилалт
Асуулга бүртгэлд огноо, түүхтэйгээр ордог. «Тэр бидний үйлчлүүлэгч байсан» гэдэг нь менежерийн ой санамжаар биш, бичлэгээр тогтоогддог.
Төлбөрийн хяналт, сануулгын оронд
Система бичиж байна хөгжүүлэгчид гурав дахь өдөр, арав дахь өдөр, мөн хугацааны сүүлийн өдөр. Эвгүй захидлуудыг нийгэмлэг илгээдэг, та биш.
Баталгааны сан · туршилт
Өндөр үнэлгээтэй төслүүд дээр нийгэмлэг таны комиссыг хугацаанд нь төлж, дараа нь хөгжүүлэгчтэй өөрөө тооцоо хийдэг. Туршилт: гурван төсөл, гүйлгээ бүрт дээд хязгаар, хорооны шийдвэр.
Хөгжүүлэгчдийн төлбөрийн үнэлгээ
Төлбөр бүр, хоцролт бүр нийтлэг үнэлгээнд ордог. Үйлчлүүлэгч авчрахаасаа өмнө энэ хөгжүүлэгч бусдыг хэрхэн төлсөнийг харж болно.
Бидний амлахгүй зүйл
Хөгжүүлэгч төлөхөөр шийдээгүй бол бид түүнийг төлөхийг албадаж чадахгүй: бид шүүх ч биш, банк ч биш. Гэхдээ ийм хөгжүүлэгч нийгэмлэг, түүний агентууд, түүний урсгалд хандах эрхээ алдаж, гишүүн бүр тухайн өдөр нь энэ тухай мэддэг. Баталгааны сан нь гэрээ бүрт дээд хязгаартай туршилтын төсөл хэвээр байна: энэ нь дэр, даатгалын компани биш бөгөөд бид тэдгээрийг ижил зүйл гэж дүр эсгэхгүй.
Бидний зорилго
Даатгал, баталгаа, хэлцэл доторх зээл
Нийгэмлэг гэрээний хэмжээг нэмэгдүүлж байгаа бөгөөд энэ хэмжээгээр бид даатгалын компаниуд болон банкууд руу ганц риэлтор биш, харин тэдний тооцох ёстой суваг болж очдог. Доор бүх чиглэлийн шударга байдал байна: аль нь аль хэдийн ажиллаж байгаа, аль нь туршилт, аль нь зөвхөн яриа хэлэлцээр байгаа.
- Пилот
Гарчиг ба гэрээний даатгал
Худалдан авагчийг өмчлөлийн хууль зүйн доголдлоос хамгаална: дарамт, давхар худалдаа, хуучин баримт бичгийн алдаа.
- Бүтээгдэж байна
Риэлторын хариуцлагын даатгал
Хэрэв үйлчлүүлэгч буруу зөвлөгөө эсвэл бичиг баримтын алдааны нөхөн төлбөр шаардвал, үүнийг таны өөрийн халааснаас биш, даатгал хариуцна.
- Хэлэлцэж байна
Хожуу хүлээлгэн өгөх даатгал
Барилга хоцрогдолтой хүлээлгэн өгөгдөж, худалдан авагчийн хүлээх хугацааны түрээс болон зардлыг нөхөн төлдөг. Шинэ барилгын хамгийн өвдөлттэй эрсдэл.
- Ажиллаж байна
Гэрийн болон түрээсийн даатгал
Түлхүүрүүдийн дараа: агуулга, хөршүүдээс үер, түрээслэгчийн хариуцлага. Танд аль хэдийн байгаа үйлчлүүлэгчийн төлөө зохион байгуулсан.
- Пилот
Ипотек ба урьдчилсан зөвшөөрөл
Гүржийн банкуудад шууд таны кабинетаас өргөдөл гаргах: үйлчлүүлэгчийн баримт бичгүүдийг нэг удаа цуглуулж, хэд хэдэн банк хариу өгдөг.
- Бүтээгдэж байна
Урьдчилгаа комисс
Гэрээ байгуулагдсан бөгөөд хөгжүүлэгчийн мөнгө нэг эсвэл хоёр сарын дараа ирнэ. Нийгэмлэг нь комиссын нэг хэсгийг шууд төлж, хугацааны хувьд бага хэмжээний төлбөр авдаг.
- Хэлэлцэж байна
Хугацааны төлбөр ба засварын зээл
Тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, түлхүүр гардуулах өнгөлгөө — түншүүд болон гэрээлэгчдээс хэсэгчилсэн төлбөрөөр, нийгэмлэг аль хэдийн шалгасан.
- Бүтээгдэж байна
Хадгаламжийн эскроу
Үйлчлүүлэгчийн барьцааны мөнгө гарын үсэг зурах хүртэл хамгаалагдсан дансанд байрлана, менежерийн картанд биш. Үүнийг буцаан авах нөхцөлүүд урьдчилан бичигдсэн байдаг.
Гүнзгий интеграци
Үйлчилгээ нь гэрээний дотор амьдардаг, бусдын кабинетэд биш
Нийгэмлэгийн гол утга нь «Түншүүд» хуудсан дээрх түншүүдийн жагсаалт биш юм. Бид гэрээний нэг дэлгэцийг бүтээж байна, үүнээс даатгал, банк, нотариат, хуульч товчлуураар дуудагдана — өгөгдөл аль хэдийн бөглөгдсөн, та болон үйлчлүүлэгч хоёулаа харж болох статустай.
- Нэг хэлцлийн файлБаримт бичиг, захидал харилцаа, эцсийн хугацаа, бүх үйлчилгээний төлөв нэг дор. Өмгөөлөгч, банк, даатгалын компани нэг эх сурвалжаас ажилладаг бөгөөд та ижил файлуудыг дөрөв дэх удаа дамжуулах шаардлагагүй.
- Мэдээлэл зөвшөөрөлгүйгээр дамжихгүйТүнш зөвхөн өөрийн бүтээгдэхүүнд хэрэгтэй зүйлийг, зөвхөн үйлчлүүлэгч баталгаажуулсны дараа хүлээн авдаг. Бид нийгэмлэгийн мэдээллийн санг зардаггүй — бүхэлд нь ч биш, нэг нэг хаягаар ч биш.
- Төлбөр танаас гарахгүй, танд очноХэрэглэгчид зээл эсвэл моргейжийн гэрээ зохион байгуулж, гарын үсэг зурахаас өмнө хянах самбарт харагдах өөрийн хувийг аваарай. Үүний төлөө таны комиссоос хэн ч хасдаггүй.
- Түншүүдэд зориулсан нээлттэй интерфейсБанк, даатгалын компани, үнэлгээний байгууллага эсвэл удирдлагын компани нэг протоколоор холбогддог: өргөдөл, статус, баримт бичиг. Тийм ч учраас шинэ үйлчилгээ бий болоход жил биш, хэдхэн долоо хоног л хангалттай.
Хязгаарууд
- Үйлчилгээ бол санал, нөхцөл бишХэн ч үйлчлүүлэгчийг биднээр дамжуулан даатгал эсвэл ипотек авахыг албаддаггүй. Татгалзах нь тэдэнд ч, таны профайлд ч юу ч өөрчлөхгүй.
- Бид банк биш, даатгагч бишБүтээгдэхүүнүүдийг лицензтэй түншүүд гаргадаг бөгөөд хариуцлага, төлбөрийн хэмжээ нь тэднийх. Бид түншүүдээ сонгох, нэгтгэх, таныг дунд нь орхихгүй байх хариуцлага хүлээнэ.
- Хамтын нийгэмлэгийн өмгөөлөгч нь таны үйлчлүүлэгчийн төлөөлөгч биш юм.Танд болон таны үйлчлүүлэгчийн хооронд маргаан гарвал нийгмийн өмгөөлөгч хоёр талын аль алиныг төлөөлж чадахгүй. Ийм тохиолдолд бид тусламж маань хаана дуусдагийг шууд хэлдэг.
Нэр хүнд бол капитал
Хаалттай хэлцлүүд нээлттэй нөхцөлүүдийг бий болгодог, тэд зөвхөн профайлыг чимэглэдэггүй
Гэрээ бүр, сэтгэгдэл бүр, цаг хугацаанд нь хаагдсан асуулт бүр таны нийгмийн профайлд үлддэг. Энэ түүх нь түвшин болж нэмэгддэг бөгөөд түвшин нь танд ямар баталгаа, санхүүгийн үйлчилгээ нээлттэй болохыг шийддэг. Энэ бол платформ дээр худалдаж авах боломжгүй цорын ганц үнэлгээ юм.
- 01Гишүүн0–2 · хэлцэгдсэн хэлцлүүд
- Өмгөөлөгч ба баталгаа
- Өмгөөлөгч, загвар, нөхцөлийн протокол, даалгаврын бүртгэл
- Санхүүгийн үйлчилгээ
- Даатгал, ипотекийн зээл үйлчлүүлэгчид
- Каталогт
- Нийтэд нээлттэй профайл
- 02Баталгаажсан3–9 · хэлцэгдсэн хэлцлүүд
- Өмгөөлөгч ба баталгаа
- Төлбөрийн хяналт болон нийгэмлэгийн нэхэмжлэл нэмэгдэнэ
- Санхүүгийн үйлчилгээ
- Мөн комиссын 30% хүртэлх урьдчилгаа
- Каталогт
- Баталгаажуулалтын тэмдэг
- 03Гол гишүүн10–29 · хэлцэгдсэн хэлцлүүд
- Өмгөөлөгч ба баталгаа
- Гарантийн сангаас гадна хэлцэл дээр
- Санхүүгийн үйлчилгээ
- Нэмээд хариуцлагын даатгалын бүлгийн үнэ
- Каталогт
- Жагсаалтад илүү өндөр
- 04Олон нийтийн түнш30+ · хэлцэгдсэн хэлцлүүд
- Өмгөөлөгч ба баталгаа
- Түүнчлэн маргаан, хөгжүүлэгчийн хандалтын хороонд санал өгөх эрх
- Санхүүгийн үйлчилгээ
- Түншүүдийн бие даасан нөхцөлүүд
- Каталогт
- Төслүүдэд хуваарилагдсан
Түвшин нь үйл ажиллагаанаас биш, баримтаас тооцогдоно. Энэ нь бүртгэлд бүртгэгдсэн хаалттай хэлцлүүд, үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэл, хамт олонд өгсөн амлалтуудын биелэлт, батлагдсан дүрэм зөрчлийн байхгүй байдлыг харгалзана. Үүнийг худалдаж авах боломжгүй, сурталчилгаагаар хурдасгах боломжгүй бөгөөд та платформд төлөх төлбөрийн хэмжээнээс хамаарахгүй — яг одоо энэ нь огт төлбөргүй юм.
Асуултууд
Өргөдөл гаргахаас өмнө хүмүүсийн асуудаг асуултууд
Жагсаалтад байхгүй юу? Бидэнд бичээрэй — эвгүй асуултад хариулах нь бидний ажлын нэг хэсэг.
Өмгөөлөгч үнэхээр чөлөөтэй юу?
Олон нийтийн хэлцэл, олон нийтийн зарлалууд дээр — тиймээ, нэмэлт төлбөргүй, захиалгагүйгээр. Бид өмгөөлөгчийг буяны үйлсээр биш хадгалж байна: нуран унасан хэлцэл, хөгжүүлэгчидтэй маргаан бага байх тусам платформ тогтвортой байна. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоогүй хувийн асуудлууд нь олон нийтийн өмгөөлөгчийн ажлын хүрээнээс гадуур байдаг — гэхдээ тэд танд хэн рүү хандахаа хэлж, гишүүний үнийг танд тохиролцож өгнө.
Таны аль улсын хуулиар туслах вэ?
Гүрж — үүнийг бид өөрсдөө хийдэг. Худалдан авагчийн өөрийн орны асуултуудын хувьд (гадаадын үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, мөнгө гадагш гаргах, тайлан мэдээлэх) бид Израиль, АНЭУ, Казахстан, ЕХ-ны итгэдэг өмгөөлөгчдийн холбоо барих мэдээллийг танд өгдөг бөгөөд ярианд оролцдог — гэхдээ бид өөр хүний хуулийн мэргэжилтнүүд гэж өөрсдийгөө танилцуулдаггүй.
Хэрэв маргаан нь хөгжүүлэгчтэй биш, харин миний үйлчлүүлэгчтэй холбоотой бол яах вэ?
Эхлээд бид баримт бичгүүдийг үзнэ: гэрээ, захидал харилцаа, юу амласан. Хэрэв таны зөв бол бид хариу өгөхөд туслаж, шударга бус үнэлгээнээс таны профайлыг хамгаална. Хэрэв таны буруу бол бид нүүрэн дээр чинь хэлж, нөхцөл байдлыг хамгийн бага хохиролтойгоор дуусгахад туслана. Бид маргааны аль нэг талыг дэмждэггүй: нийгэмлэг нь риэлторууд болон худалдан авагчид хоёулаа итгэж байж л ажилладаг.
Баталгааны сан үнэхээр зөвхөн үгнээс илүү юу?
Энэ бол туршилтын төсөл бөгөөд бид үүнийг туршилтын төсөл гэж нэрлэдэг: өндөр төлбөрийн үнэлгээтэй гурван төсөл, гэрээ бүрт дээд хязгаар, мөн тохиолдол бүрд хорооны шийдвэр. Төлбөрийн дүрмийг жагсаалт авахаас өмнө кабинетэд нийтэлдэг. Хангалттай түүх хуримтлагдсан үед бид жагсаалтыг өргөжүүлж, дээд хязгаарыг нэмэгдүүлэх болно — эсвэл механизм ажиллахгүй гэж хэлэх болно.
Даатгалын төлбөрийг хэн төлөх вэ, би эсвэл үйлчлүүлэгч үү?
Гарчиг, эд хөрөнгө, түрээсийн даатгалыг үйлчлүүлэгч өөрөө худалдан авдаг — энэ нь тэдний хамгаалалт бөгөөд үргэлж тэдний шийдвэр. Өөрийн мэргэжлийн хариуцлагын даатгалыг та өөрөө худалдан авдаг, гэхдээ нийгэмлэгийн бүлгийн ханшаар, энэ нь хувь хүнийхээс хямд. Юу ч автоматаар зохицуулагддаггүй: энэ нь үйлчлүүлэгчийн өөрийн товчлуур, үйлчлүүлэгчийн баталгаажуулалтыг шаарддаг.
Би агентлагт ажилладаг. Энэ дэмжлэг надад зориулагдсан уу, эсвэл компанид уу?
Хүний хувьд. Профайл, хэлцлүүд, сэтгэгдлүүд болон түвшин нь танд хамаарах бөгөөд өөр агентлагт шилжсэн ч танд үлдэнэ. Агентлаг тусад нь холбогдож болно — тэгвэл түүний менежер багийн хэлцлүүдийн тоймыг харна, гэхдээ энэ нь агент бүрийн нэр хүндийг бууруулахгүй.
Холбоо байгуулах
Дэмжлэг таны профайлтай хамт идэвхждэг
Тусдаа аппликейшн байхгүй: та риелтороор нэгдэхэд хуульч, нөхцөлийн протокол, захиалгын бүртгэл таны кабинет дотор шууд гарч ирнэ. Санхүүгийн үйлчилгээнүүд түншүүд бэлэн болохын хэрээр холбогдож, та тус бүрийн статусыг харж болно.
- 1Профиль и верификацияБаримт бичиг, туршлага ихэвчлэн нэг өдрийн дотор хянагддаг. Үүний дараа нийтэд нээлттэй профайл болон кабинет руу нэвтрэх эрх нээгдэнэ.
- 2Таны анхны хэлцлийн файлТа гүйлгээгээ хянах самбараасаа нээнэ — хуульч гэрээг харна, төслийн нөхцөлүүд аль хэдийн тогтоогдсон байдаг.
- 3Гэрээ, төлбөр, нэр хүндТөлбөр хяналтанд байх бөгөөд хаагдсан хэлцэл болон сэтгэгдэл таны профайлд үлдэж, дараагийн түвшинг нээх болно.