Риелторуудын нийгэмлэг · Гүржийн шинэ барилгууд
Үйлчлүүлэгчийг авчир. Тэндээс та ганцаараа биш, хөгжүүлэгчийн эсрэг.
Kvartly бол борлуулалтын хэлтэс биш, дахин борлуулах зориулалттай лидийн сан биш юм. Бид үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудын нийгэмлэг: таны зарлалын талаарх асуултууд танд үнэ төлбөргүй ирдэг, худалдан авагчид таныг биднийг уншдаг газарт таньдаг, хөгжүүлэгчтэй хийх нөхцөлүүд нь гэрээний өмнө бичгээр тогтоогддог — бид таны хажууд маргадаг, таны оронд биш.
Оролцох нь үнэгүй. Бид таны комиссоос юу ч авдаггүй.
- Үнэгүйасуулт бүрт
- Нэг өдөрөөрийн профайлаа шалгах
- Бичгээранхны үзэхээс өмнө тохиролцсон нөхцөлүүд
Энэ танил сонсогдож байна уу?
Худалдах нь хэцүү биш. Чамайг хэн ч дэмжихгүй байх нь хэцүү.
- Та үйлчлүүлэгч авчирдаг — тэр өнгөрсөн сард "мэдээллийн санд аль хэдийн байсан" болж таардаг. Үүнийг батлах юм алга.
- Хувь хэмжээг амаар тохиролцсон. Дараа нь менежер өөрчлөгдсөн — гэрээ ч түүнтэй хамт өөрчлөгдсөн.
- Үйлчлүүлэгч өөрөө борлуулалтын оффис руу орж ирэхэд, тэнд хэн ч таныг санахгүй болсон байдаг.
- Сурталчилга ирүүлснээс илүү их зарцуулдаг: та төлбөр төлж байгаа лидээ өөр хоёр агент руу зарсан байдаг.
- Төлбөрийг 'барилга хүлээлгэн өгөх хүртэл' хойшлуулдаг, та нар хөгжүүлэгчийн өмгөөлөгчидтэй ганцаараа маргадаг.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг өөр улсад байгаа үйлчлүүлэгчийн төлөө очиж үзэх хүн байхгүй — мөн хэлэлцээр яг үүнээс хамаарна.
Тийм ч учраас бид нэгдсэн: ингэснээр эдгээр бүрд хандаж болох хүн байх болно — мөн бид олон байх болно.
Та юу авах вэ
Нийгэмлэгтэй үлдэх гурван шалтгаан
Таны зар сурталчилгааны талаарх асуултууд — үнэ төлбөргүй
Та каталогийн зарлалуудыг өөрийн болгон авна. Худалдан авагч зарлалын карт дээр таныг харж, шууд танд бичнэ — зуучлагчгүйгээр. Бид хэрэглэгчдийг зардаггүй, нэг холбоог гурван агентод өгдөггүй, таны шимтгэлээс хэсэг авдаггүй.
- ҮнэгүйАсуулга ямар үнэтэй вэХолбоо барихын тулд биш, захиалгын төлөө биш, үр дүнд байр эзлэхийн тулд биш. Бид хөгжүүлэгчдээс орлого олдог — тэдний төслүүдийг байршуулж, сурталчилснаар.
- 1 : 1Нэг тэргүүлэгч, нэг агентТанд томилогдсон зардлын тухай асуулт өөр хэнд ч очихгүй. Нэг холбоог хэд хэдэн удаа дахин зарах нь нийгэмлэгийн дотор тохиолддоггүй.
- БүгдБүх контекст ирлээТүүний юу үзсэн, юу асуусан, нэрлэсэн төсөв, хаанаас ирсэн. Та яриаг тэгээс эхлүүлэхгүй.
Хоёр дахь суваг, хүмүүс таныг үнэхээр уншдаг газар
Бид барилгын ажил хэрхэн явагдаж байгааг бичлэг хийж, хорооллуудыг задалж, худалдан авагчдын асуултад хариулдаг. Энэ бүхэн зохиолчтой — тэр нь та байж болно. "Хотын шилдэг агент" гэсэн зар биш, харин таны үнэхээр мэддэг барилгын хажууд таны нэр зогсоно.
- 01Үл хөдлөх хөрөнгийн агентын профайлМэргэшил, дүүргүүд, хэлнүүд, хаагдсан хэлцлүүд болон сэтгэгдлүүд. Бизнес карт тараахын оронд холбоос болгон өгч болох амьд хуудас.
- 02Таны оролцоотой бүтээсэн барилгын тайланБид талбай дээр очиж, бичлэг хийж, та камерын өмнө төлөвлөгөөний тухай болон урьдчилан мэдэх хэрэгтэй зүйлсийн талаар ярьдаг. Дараа нь материал нь сайт болон нийгэмлэгийн сошиал сувгууд дээр үлддэг.
- 03Мэргэжилтний сэтгэгдэлНийтлэл, гарын авлагууд нь риэлторын санал бүхий блоктой байдаг. Таны нэр, таны зураг, таны профайл руу холбоос — мөн үүний төлөө юу ч төлөх шаардлагагүй.
Бид риэлторуудын нийгэмлэг бөгөөд энэ нь зөвхөн албан ёсны зүйл биш юм
Kvartly нь хөгжүүлэгчид харьяалагддаггүй бөгөөд таны комиссын хувиас амьдардаггүй. Нөхцөлүүд — хувь, төлбөрийн огноо, үйлчлүүлэгч танд хэр удаан хугацаанд заагдсан хэвээр байх — эхний үзлэгийн өмнө бичгээр тогтоогддог. Хэрэв эдгээр нөхцөлүүд алдагдаж эхэлбэл, энэ нь нийгэмлэг ярьж байгаа хэрэг, та ганцаараа биш.
- ӨмнөУрьдчилан тохиролцсон нөхцөлүүдТөсөл бүрийн нөхцөлийн бичгээр баталгаажсан протокол: хэдэн төгрөг, хэзээ, хэн төлөх, мөн таны үйлчлүүлэгч гэж юу тооцогдох вэ. Хэн нэгнийг авчрахаас өмнө гарын үсэг зурсан байх ёстой.
- ОгнооЦагын тэмдэгтэй даалгаварХэн үйлчлүүлэгчийг авчирсан тухай маргааныг борлуулалтын менежерийн санаж байгаагаар биш, бүртгэлийн дэвтэрт бичигдсэнээр шийддэг.
- БидМаргаанд та ганцаараа бишЗахидал, баримт бичиг, яриа бүгд бидний хариуцлага. Хөгжүүлэгч нь агент, траффик хоёулаа байдаг нийгэмлэгтэй ярилцаж байна.
Хөгжүүлэгчээс өмнө хамгаалалт
Энэ нь амлалтаар биш, практик дээр ямар харагддаг вэ
Дөрвөн механизм. Тэдгээрийн аль нь ч таныг өмгөөлөгч хөлслөх, дуулиан дэгдээх эсвэл хувьдаа зоригтой байхыг шаарддаггүй.
Төслийн нөхцлийн бичгээр баталсан протокол
Хөгжүүлэгч бүрийн хувьд бичигдсэн байдаг: агентийн хувь, төлбөрийн хугацаа, үйлчлүүлэгч танд хэр удаан хугацаагаар заагдсан, мөн таны авчирсан үйлчлүүлэгч гэж юу тооцогдох вэ гэдэг. Та худалдан авагчид цаг зарцуулахаас өмнө энэ баримт бичгийг хардаг.
Даалгаврын бүртгэл
Асуулт бүр огноо, цаг, түүхтэйгээр бүртгэлд ордог. Энэ бол таны "тэр аль хэдийн биднийх байсан" гэсэн аливаа маргааны эсрэг аргумент юм.
Нэг дуу хоол гучин тусдаа дуу хоолны оронд
Хэрэв хэн нэгний комиссыг тасалбал, гишүүн бүр энэ тухай сонсдог. Үүний дараа хөгжүүлэгч нэг гомдсон агенттай биш, харин түүний борлуулалт, дэлгүүрийн цонх нь хэсэгчлэн хамаарах нийгэмлэгтэй ярилцаж байна.
Хороолол доторх тойм
Маргаантай хэргийг платформын дэмжлэгийн ширээ биш, харин хамт олон риэлторууд хянадаг. Бид шийдвэр болон түүний шалтгааныг дотооддоо нийтэлдэг тул хэн ч нэг л тармуур дээр хоёр удаа гишгэхгүй.
Бидний амлахгүй зүйл
Хэрэв хөгжүүлэгч өөрөө шийдээгүй бол бид түүнийг төлөхөд хүчлэх боломжгүй: бид шүүх биш, прокурор биш. Гэхдээ ийм хөгжүүлэгч манай агентууд, тайлангууд, трафикаа алдаж — зах зээл энэ тухай сонсдог. Гүржид энэ нь ямар ч нэхэмжлэлийн захиагаас хурдан ажилладаг.
Хариуд нь
Бид гишүүдээсээ юу хүсдэг вэ
Нийгэмлэг нь гишүүнчлэлийн төлбөрөөр биш, харин доторх хүн бүр урьдчилан таамаглахүйцээр биеэ авч яваагаар нэгдмэл байдаг. Дүрмүүд нь богино, гэхдээ хүмүүс тэдгээрийн улмаас хасагддаг.
Хэрэв зорилго нь холбоо барих хүмүүсийн жагсаалт гаргаж, скриптээр түүгээр залгах юм бол бид муу сонголт. Энд хэрэглэгч нэг хүнд ирдэг бөгөөд тэр хүнд зөвхөн нэр үлддэг.
- 01Үйлчлүүлэгчид ажлын өдөрт хариу өгөхНэг өдрийн турш хариултгүй үлдсэн асуулт нийгэмлэгт буцаж, өөр агент руу шилждэг. Худалдан авагчийг хүлээлгэж болохгүй.
- 02Барилгын тухай одоогийн байдлаар ярьЭцсийн хугацаа, юу үнэхээр дууссан, юу хоцорч байгаа, эрсдэл хаана байна. Үйлчлүүлэгчид таалагдахгүй хэсгүүдийг оруулаад — яг ийм учраас хүмүүс бидэн дээр ирдэг.
- 03Хамт ажилтны захиалгыг бүү таслан авӨөр хүний үйлчлүүлэгч бол өөр хүний үйлчлүүлэгч, тэр танд бичсэн ч гэсэн. Тэр тохиолдолд та түүнтэй чимээгүй ажиллахын оронд нийгэмд бичнэ үү.
- 04Өөртөө туслаарайӨнөөдөр өөр хотод байгаа хамт олонд зориулж үл хөдлөх хөрөнгийн үзлэгт явах нь хүсэлт гаргахад хэвийн зүйл юм. Нэг өдөр энэ хүсэлт таных болно.
Асуултууд
Өргөдөл гаргахаас өмнө хүмүүсийн асуудаг асуултууд
Жагсаалтад байхгүй юу? Бидэнд бичээрэй — эвгүй асуултад хариулах нь бидний ажлын нэг хэсэг.
Энэ хэдэн үнэтэй вэ?
Риэлтору это бесплатно: ни подписки, ни платы за запрос, ни процента с вашей комиссии. Застройщики платят — за размещение своих проектов, за отчёты и за продвижение. Поэтому нам выгодно, чтобы вы заключали сделки, а не покупали лиды.
Та миний үйлчлүүлэгчдийг өөртөө авах гэж байна уу?
Бидэнд хүсэлтийг таслан авдаг дуудлагын төв байхгүй. Танд хуваарилагдсан жагсаалтын тухай хүсэлт танд шууд ирдэг бөгөөд бид таны үйлчлүүлэгчид таны нурууны ард бичдэггүй. Хэрэв худалдан авагч бидэнд өөрөө ирж, агент асуувал бид түүний дүүрэг, мэргэжилд тохирох гишүүнийг санал болгодог — бүртгэл нь тэр хаанаас ирснийг харуулдаг.
Хэрэв хөгжүүлэгч төлбөрөө төлөхгүй бол яг юу болох вэ?
Эхлээд баримт бичгүүд: нөхцөлийн протокол болон хуваарилалтын бүртгэл аль хэдийн бидний гарт байгаа, тиймээс та нар юу ч санаанаас нотлох шаардлагагүй. Дараа нь бид нийгэмлэгийн өмнөөс ярилцана. Хэрэв тохиролцоонд хүрэхгүй бол хөгжүүлэгч манай төлөөлөгчдөө, манай тайлангуудаа, мөн дэлгүүрийн цонхон дээрх байр сууриа алдана, гишүүд хэргийн тайлбарыг авна. Бид шүүхээр мөнгийг эргүүлэн авахыг амлахгүй — энэ бол бидний ажил биш.
Надад лиценз эсвэл туршлага хэрэгтэй юу?
Жоржиа үл хөдлөх хөрөнгийн агентын лиценз шаарддаггүй тул бид бусад зүйлсийг хардаг: таны баримт бичиг, таны үнэхээр хаасан хэлцлүүд, үйлчлүүлэгчтэй хэрхэн ярьж, эвгүй асуултад юу гэж хариулдаг вэ гэдгийг. Заримдаа бид үгүй гэж хэлдэг — ихэвчлэн агент биелүүлж чадахгүй амлалтуудаас болоод.
Хэрэв би ганцаараа биш, агентлагтай бол яах вэ?
Бид таныг баг болгон авдаг: захиалга агентлагт бүртгэгддэг, харин агент бүр өөрийн профайлтай хэвээр байна — нэр хүнд хүмүүст үлддэг. Дотор нь хүсэлтийг хэрхэн хуваарилах нь таны шийдвэр.
Би Гүржид байхгүй байна. Энэ боломжтой юу?
Тийм, хэрэв та Гүржийн шинэ барилгуудтай ажилладаг бол. Үл хөдлөх хөрөнгийг үзэх, Шударга ёсны ордонд уулзахыг нийгэмлэг эсвэл манай өөрийн баг хариуцаж болно — таны захиалга, шимтгэл хэвээр үлдэнэ.
Нийгэмд өргөдөл
Уулзаж, бид нэг замаар явж байгаа эсэхийг харцгаая
Өргөдөл гаргах нь таныг юунд ч хүлээхгүй. Энэ бол таны аль төслүүд дээр ажилладаг, хөгжүүлэгчидтэй харьцахад юу хамгийн их хүндрэл учруулдаг талаарх богино яриа юм. Хэрэв бид тохирч байвал таны профайл тухайн өдөр нь шууд нийтлэгдэнэ.
- 1Бид ажлын өдрийн дотор хариу өгнөТаны нэрлэсэн суваг руу бичнэ. Автомат илгээлт байхгүй.
- 2Богино яриа, хорин минутТаны төслүүд, таны дүүргүүд, таны туршлага. Бидний дүрэм, нөхцөлийн протоколууд — бид танд баримт бичгүүдийг бүрэн эхээр нь үзүүлнэ.
- 3Профиль, объявления, первые запросыБаримт бичгийг шалгахад ихэвчлэн нэг өдөр зарцуулагдана. Үүний дараа та жагсаалтуудыг өөрийн болгон авч, ажилдаа орно.
Kvartly-ийн нэг хэсэг байх нь таныг бусад платформ, бусад агентлаг эсвэл хөгжүүлэгчидтэй шууд ажиллахад саад болохгүй. Бид танаас юу ч орхихыг хүсэхгүй — зөвхөн бидэнтэй ажиллахдаа дүрмийг баримтлахыг л хүснэ.