Comfort Houses

Comfort Houses ialah kompleks kediaman pinggir bandar di Batumi, menggabungkan 28 vila dua tingkat dalam empat bahagian. Projek ini dicipta untuk mereka yang mencari kehidupan yang tenang dikelilingi kehijauan, tetapi tidak mahu kehilangan hubungan dengan infrastruktur bandar. Seni binanya menampilkan gaya Mediterranean: ton fasad yang hangat, pagar balkoni besi tempa dan bentuk minimalis menimbulkan suasana selesa. Ruang dalaman cenderung kepada estetika Scandinavia — minimum hiasan, maksimum fungsi dan cahaya. Kompleks ini terletak di atas tapak seluas lebih 5,000 meter persegi, dengan 60% kawasan dilitupi landskap hijau. Perimeter berkunci, pengawal keselamatan 24 jam dan pengawasan video mewujudkan persekitaran yang mengutamakan privasi dan keselamatan.

Kelebihan utama Comfort Houses ialah gabungan ketenangan pinggir bandar dan kedekatan dengan bandar. Laut berada pada jarak tiga setengah kilometer, manakala lapangan terbang antarabangsa hanya lima ratus meter. Setiap vila mendapat tanah sendiri dan tempat letak kereta individu. Kawasan kompleks berpagar: terdapat pusat kawalan, pengawasan video 24 jam, dan pengawal keselamatan. Infrastruktur dalaman termasuk kolam renang, pusat kecergasan, panggung wayang, kafe, zon kanak-kanak dan sukan. Stesen pengecas disediakan untuk kenderaan elektrik, tempat letak basikal berasingan untuk basikal. Rumah dibina dengan penebat haba dan bunyi yang lebih baik, tingkap penjimatan tenaga yang besar dan siling tinggi. Pembeli boleh memilih empat pilihan kemasan: dari rangka kasar hingga perabot lengkap. Pemaju menawarkan pelan ansuran dan bekerjasama dengan bank untuk program gadai janji.

Kompleks ini dibina di kawasan Kakhaberi — pinggir bandar Batumi yang sedang pesat membangun dan menarik perhatian pelabur. Tiada kesibukan bandar dan bangunan tinggi padat di sini: sektor swasta mendominasi, dengan banyak kehijauan dan rentak kehidupan yang tenang. Namun, pusat peranginan boleh dicapai dalam masa sepuluh minit dengan kereta. Jarak ke pantai Laut Hitam adalah kira-kira tiga setengah kilometer. Taman 6 Mei terletak enam kilometer jauhnya, dan Bandar Lama tujuh kilometer. Berhampiran kompleks terdapat lebuh raya utama yang menghubungkan pinggir bandar dengan pusat Batumi. Lokasi ini membolehkan penggabungan ketenangan rumah pinggir bandar dengan semua kelebihan infrastruktur peranginan.

Dalam radius dua kilometer dari kompleks, terdapat kemudahan sosial dan harian yang utama. Untuk keluarga dengan anak-anak, terdapat Sekolah No. 25 dan No. 26, serta tadika Batumi4kids yang memberi tumpuan kepada perkembangan awal. Perkhidmatan perubatan disediakan oleh Pusat Perubatan Batumi, dan farmasi berdekatan. Barangan harian boleh dibeli di pasar raya Green Mart atau pasar mini terdekat. Perabot boleh didapati di Furniture House Saba, dan bahan binaan di pasar raya Nova, tidak sampai satu setengah kilometer. Bagi pemancing, kedai khusus Maximus tersedia. Antara tempat makan termasuk Deniz Turkish Meat Restorant yang menyajikan masakan Turki, restoran Old Batumi dan Baku, serta bar Wild West. Dalam sepuluh hingga lima belas minit berjalan kaki, terdapat kelab ekuestrian dan Muzium Etnografi Borjgalo. Padang sukan pangkalan Dinamo Batumi dan kelab karaoke Mario melengkapkan pilihan aktiviti riadah. Kawasan ini juga mempunyai hotel, cawangan bank, cucian kereta, stesen minyak dan pusat servis.

Akses pengangkutan Comfort Houses dibina berdasarkan kedekatan dengan laluan utama. Hanya 330 meter dari sini, terdapat lebuh raya yang menghubungkan pinggir bandar ke pusat Batumi. Lapangan terbang antarabangsa kurang daripada lima ratus meter, menjadikan kompleks ini sangat sesuai untuk mereka yang kerap melancong atau menjalankan urusan perniagaan di luar negara. Lebuh raya yang bermula di lapangan terbang menyediakan akses terus ke kawasan pusat peranginan tanpa laluan memutar. Seratus meter dari kompleks kediaman terdapat perhentian pengangkutan awam: bas No. 9, No. 9a dan bas mini No. 30 beroperasi dengan selang kira-kira dua puluh minit. Konfigurasi ini membolehkan perjalanan pantas ke pusat perniagaan, kebudayaan dan membeli-belah Batumi tanpa bergantung pada kenderaan persendirian.

Comfort Houses ialah ensemble 28 rumah bandar dua tingkat yang terletak di atas tapak seluas 5,052 meter persegi. Lebih separuh daripada kawasan itu dikhaskan untuk tanaman hijau dan landskap. Dinding luaran dibina daripada blok setebal 30 sentimeter, dilengkapi dengan kalis air asas dan penebat haba bumbung. Tingkap dilengkapi dengan kaca penjimatan tenaga dalam profil yang boleh dipercayai, meningkatkan pencahayaan semula jadi dan mengurangkan kehilangan haba. Pembeli ditawarkan empat pilihan pelan lantai: dupleks dengan dua atau tiga bilik tidur dan tripleks dengan tiga atau empat bilik tidur. Tingkat pertama dupleks menempatkan dapur-ruang tamu yang luas dan tandas, tingkat kedua menempatkan bilik tidur, bilik mandi dan balkoni terbuka dengan pagar besi tempa. Dalam tripleks, tingkat loteng dikhaskan untuk bilik tidur, bilik pakaian dan bilik mandi. Rangkaian utiliti — gas, elektrik, bekalan air dan pembentungan — disambungkan secara berpusat. Pemaju menggunakan teknologi pembinaan moden yang direka untuk penggunaan jangka panjang dalam iklim subtropika.

Kawasan Comfort Houses diatur mengikut prinsip perkampungan kelab eksklusif yang berpagar. Pintu masuk dikawal oleh pos kawalan, sistem pengawasan video beroperasi di seluruh perimeter, dan keselamatan disediakan oleh pengawal tetap. Ruang dalaman bebas daripada lalu lintas transit dan laluan yang tidak diperlukan — suasana peribadi terpelihara. Landskap hijau meliputi 60% tapak: rumput, pokok renek dan pokok membentuk rupa bumi yang indah yang diselenggara secara berkala. Untuk kanak-kanak, taman permainan disediakan yang disesuaikan dengan kumpulan umur yang berbeza. Infrastruktur sukan termasuk gelanggang bola keranjang, kolam renang terbuka dan gimnasium dengan peralatan kecergasan moden. Peminat aktiviti luar boleh menggunakan tempat letak basikal. Untuk riadah, terdapat panggung wayang, kafe yang selesa dan kawasan rehat dengan astaka. Peminat kereta elektrik akan menghargai stesen pengecas. Pembersihan kawasan dan penjagaan tanaman hijau dijalankan secara berkala. Pengurusan kompleks diserahkan kepada organisasi khusus yang akan mengendalikan sokongan teknikal, kawalan ketenteraman dan penyelenggaraan landskap dalam keadaan yang baik.

Comfort Houses menawarkan dupleks dengan keluasan dari 111 meter persegi dengan dua atau tiga bilik tidur, serta tripleks dengan tiga atau empat bilik tidur — sehingga 176 meter persegi. Di tingkat pertama dupleks terdapat dapur-ruang tamu dan tandas tetamu, di tingkat kedua — bilik tidur, bilik mandi dan balkoni terbuka. Tripleks juga termasuk tingkat loteng dengan bilik tidur, bilik pakaian dan bilik mandi berasingan. Setiap rumah bandar mempunyai tanah sendiri — di sini anda boleh mengatur kawasan barbeku, tempat berehat atau taman kecil. Iklim subtropika Batumi membolehkan penggunaan kawasan halaman hampir sepanjang tahun. Pembeli boleh memilih empat format kemasan: rangka kasar, rangka putih, pengubahsuaian penuh tanpa perabot dan perabot siap 'siap huni'. Siling tinggi mengembangkan ruang secara visual dan membuka peluang untuk pencahayaan pelbagai peringkat. Hartanah boleh dibeli secara ansuran dengan bayaran pendahuluan dari 20% atau melalui gadai janji melalui TBC Bank. Untuk pelan lantai terperinci, pengiraan syarat individu dan janji temu lawatan, adalah disyorkan untuk menghubungi jabatan jualan pemaju. Maklumat terkini juga diterbitkan di laman web rasmi pemaju.

Di sebalik projek ini ialah syarikat Batumi Villas, yang telah beroperasi dalam pasaran hartanah Georgia sejak 2018. Namun, pengalaman pembinaan pasukan adalah lebih luas: sebelum datang ke Georgia, pemaju telah menyiapkan sepuluh projek kediaman di Turki dalam tempoh lima belas tahun. Pengkhususan syarikat adalah pembinaan bangunan pangsapuri dengan potensi pelaburan dan sewa. Semua peringkat, dari pembangunan konsep seni bina hingga kemasan akhir, dikawal dalam syarikat, yang menghapuskan percanggahan antara dokumentasi projek dan bangunan siap. Batumi Villas memberi tumpuan kepada bahan tahan lasak, penyelesaian kejuruteraan moden dan penyesuaian kepada keadaan iklim peranginan. Syarikat memberikan jaminan tambahan pada perabot dan peralatan, merekodkan semua kewajipan dalam dokumen rasmi. Penyerahan Comfort Houses dijadualkan pada suku kedua tahun 2027.