Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi merupakan ensembel vila premium di luar bandar yang menerapkan konsep kehidupan mesra alam dalam landskap semula jadi. Projek ini menggabungkan kemudahan bandar dengan ketenangan kawasan pedalaman. Antara sebab utama untuk mempertimbangkan projek ini: persekitaran ekologi yang baik di pekan Ortabatumi, hanya 15 minit memandu ke pusat Batumi, panorama gunung yang indah dari tingkap, sistem keselamatan berlapis, seni bina yang dirancang dengan bahan berkualiti, pilihan kemasan siap yang fleksibel dengan pelan lantai yang praktikal, ruang permainan kanak-kanak yang lengkap, serta reputasi pemaju yang bertanggungjawab terhadap kualiti pelaksanaan.

Kompleks kediaman ini memberi peluang untuk menggabungkan privasi rumah luar bandar dengan akses kepada infrastruktur bandar. Lokasi di pekan Ortabatumi menawarkan udara bersih dan rentak kehidupan yang tenang, manakala perjalanan ke pusat Batumi hanya mengambil masa seperempat jam. Setiap 23 vila memiliki petak tanah sendiri di dalam kawasan berjaga seluas 1.05 hektar. Seni bina gaya moden yang ringkas dilengkapi kaca panorama berbingkai hitam yang membuka pemandangan pergunungan dan memenuhi ruang dalaman dengan cahaya. Pembeli boleh memilih tahap kesediaan kediaman: daripada 'rangka putih' asas hingga kemasan akhir 'siap huni'. Ketinggian siling 3.2 m menambah kelapangan dan udara pada ruang dalaman.

Kompleks ini dibina di petempatan Ortabatumi yang secara pentadbirannya terletak di bawah Perbandaran Batumi. Tapak projek terletak jauh dari laluan pengangkutan utama, menjamin ketenangan dan bebas pencemaran udara. Jarak ke pantai Laut Hitam dan pantai perbandaran yang lengkap adalah kira-kira 5 km, perjalanan mengambil masa sekitar 10 minit. Kedekatan dengan Batumi (15 minit perjalanan) membolehkan penghuni menikmati keseluruhan infrastruktur bandar: pusat membeli-belah, kemudahan perubatan, institusi pendidikan dan tempat riadah. Koordinat projek ialah 41.6408°U, 41.7250°T.

Ortabatumi merupakan kawasan yang didominasi pembinaan bertingkat rendah dan dipenuhi kehijauan. Kawasan sekitar bercirikan rupa bumi berbukit yang membentuk landskap menarik di sekeliling kompleks. Kira-kira 20 minit perjalanan kereta terletaknya Taman Botani Batumi yang terkenal — salah satu yang terbesar di pesisir Laut Hitam dengan koleksi tumbuhan unik dari seluruh dunia. Jalur pantai boleh dicapai dalam masa 10 minit pengangkutan. Kawasan ini menarik mereka yang menghargai gaya hidup sederhana jauh dari hiruk-pikuk pelancongan tetapi tidak mahu kehilangan hubungan dengan dinamisme bandar tepi pantai.

Rangkaian jalan raya membolehkan pergerakan keluar dari pekan dan sampai ke destinasi utama Batumi dengan cepat. Laluan utama ke bandar melalui lebuh raya bertar, masa perjalanan — 15 minit. Pantai laut dengan pantai perbandaran boleh dicapai dalam 10 minit. Perjalanan ke Taman Botani mengambil masa kira-kira 20 minit memandu. Lapangan Terbang Antarabangsa Batumi terletak dalam setengah jam perjalanan — laluannya selesa dan tidak melalui kesesakan lalu lintas bandar. Kenderaan persendirian adalah pengangkutan utama bagi penduduk, yang dipermudahkan dengan penyediaan tempat letak kereta di atas tanah dalam kawasan kompleks.

Kompleks kediaman ini terdiri daripada 23 vila setinggi dua dan tiga tingkat, ditempatkan di atas tapak seluas 1.05 hektar. Projek ini berlandaskan falsafah kediaman mesra alam: bahan binaan yang bertanggungjawab terhadap alam sekitar digunakan, dan bangunan dibina menggunakan rangka monolit kalis gempa bumi. Penampilan seni bina adalah dalam gaya moden yang sederhana: panel fasad putih digabungkan dengan bata hiasan, kaca tingkap dan panorama dibingkai dalam profil hitam yang tegas. Rumah-rumah dilengkapi dengan balkoni gaya Perancis dan teres kaca, manakala beberapa blok mempunyai bumbung boleh guna dengan kawasan rehat. Di kawasan halaman terdapat teres bertingkat yang dihiasi dengan pelindung kayu; pada waktu malam, pencahayaan seni bina menonjolkan garisan fasad.

Ruang dalaman kompleks diatur sebagai taman peribadi yang tertutup daripada orang luar. Titik tumpuan landskap ialah halaman dengan taman permainan kanak-kanak yang direka dengan mengambil kira keperluan keselamatan. Teres atas tanah dengan pelindung daripada kayu semula jadi berfungsi sebagai tempat rehat dan pertemuan tidak formal antara jiran. Penghijauan merangkumi pokok renek hiasan dan rumput yang mewujudkan peralihan lembut antara seni bina dan persekitaran semula jadi. Sistem pengawasan video meliputi seluruh kawasan, manakala pencahayaan seni bina luaran bukan sahaja berfungsi estetik tetapi juga meningkatkan keselesaan pergerakan pada waktu malam.

Vila diserahkan kepada pemilik dalam keadaan siap sepenuhnya — pembinaan berjalan dari suku ketiga 2022 hingga suku pertama 2024. Projek ini menampilkan dua jenis rumah: White House dua tingkat dan Olive House tiga tingkat, dengan keluasan antara 152 hingga 188 m². Harga bermula dari 204,920 dolar AS, harga tertentu bergantung pada ukuran, bilangan tingkat dan lokasi vila dalam kompleks. Pilihan kemasan membolehkan pembeli memilih 'rangka putih' untuk disiapkan sendiri, 'rangka hijau' dengan spesifikasi teknikal yang lebih baik, atau kemasan akhir siap 'siap huni'. Pada masa ini, sebahagian besar lot tersedia untuk pembelian, hanya villa 1 telah terjual.

Syarikat pembinaan Belvedere Villas Batumi memberi tumpuan kepada penciptaan perumahan elit tertutup bergaya Eropah. Pengkhususan pemaju ialah projek kotej bertingkat rendah, di mana setiap unit hartanah adalah rumah berasingan dengan tapak sendiri. Portfolio pemaju merangkumi satu projek siap dalam segmen hartanah kediaman. Syarikat mematuhi prinsip pelaksanaan berkualiti pada semua peringkat: daripada pemilihan bahan hingga pemasangan kejuruteraan. Maklumat terperinci mengenai pelan lantai, harga semasa dan syarat khas pembelian vila di kompleks Belvedere Villas Batumi diterbitkan di laman web rasmi pemaju.