Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi ialah sebuah kompleks kediaman intim yang terletak di tengah-tengah pusat peranginan ski Bakuriani, di kawasan Kokhtis Dziri. Projek ini menggabungkan tiga buah rumah empat tingkat yang direka dalam estetika chalet Alpine yang dikenali. Seni bina kompleks ini menggabungkan geometri bentuk yang tegas, bumbung mansard berkembar dan kaca panoramik yang membuka pemandangan ke arah pergunungan sekeliling. Kediaman diserahkan dengan pengubahsuaian siap, membolehkan pemilik mendiami terus selepas pembelian. Kawasan berpagar dan landskap yang indah, bahan Eropah berkualiti tinggi dan pelan lantai yang difikirkan dengan baik menjadikan kompleks ini menarik untuk percutian bermusim dan kediaman sepanjang tahun.

Keistimewaan utama Villa Kokhta Mitarbi ialah lokasinya di pusat peranginan ski berprestij Bakuriani dengan iklim mikro yang unik dan infrastruktur rekreasi yang maju. Kompleks ini dibina menggunakan teknologi rangka monolitik tahan gempa bumi dengan bahan mesra alam buatan Eropah. Antara kelebihannya termasuk kawasan berpagar dan berkawal, tempat letak kereta bawah tanah, tingkap panoramik, apartmen dengan kemasan penuh siap dan dapur terbina dalam. Pemaju Gumbati Group telah beroperasi di pasaran Georgia sejak 1998 dan memiliki portfolio lebih daripada 600,000 m² kawasan yang telah dibina. Rumah-rumah telah siap dan diduduki, menghapuskan risiko projek terbengkalai.

Kompleks kediaman ini terletak di pekan Bakuriani, yang secara pentadbiran tergolong dalam Perbandaran Borjomi, di lokasi Kokhtis Dziri. Koordinat tempat ialah 41.74968152° U, 43.55113775° T. Pekan ini terletak di lereng utara Banjaran Trialeti di Caucasus Kecil dan merupakan salah satu pusat peranginan ski paling terkenal di Georgia. Kawasan Kokhtis Dziri dihargai kerana jaraknya dengan laluan ski dan ketenangan relatifnya. Disebabkan ketinggian dari paras laut dan dikelilingi hutan konifer, iklim gunung yang lembut terbentuk di sini dengan musim sejuk yang selesa dan musim panas yang sejuk.

Bakuriani bukan sahaja menawarkan cerun ski, tetapi juga persekitaran semula jadi yang kaya. Di sekitar kompleks, hutan konifer yang tebal mendominasi, mewujudkan udara penyembuhan dan landskap yang indah. Berdekatan terdapat laluan utama pusat peranginan ski, yang boleh diakses oleh atlet berpengalaman dan pemula. Dalam jarak berjalan kaki, terdapat restoran yang menyajikan masakan Georgia dan Eropah, kafe dan tempat penyewaan peralatan sukan. Di dalam kawasan kompleks kediaman itu sendiri, terdapat zon rekreasi peribadi dengan halaman landskap, restoran dan kafe. Pada musim panas, kawasan sekitar Bakuriani menarik peminat trekking, berbasikal dan menunggang kuda di denai gunung.

Akses pengangkutan ke Villa Kokhta Mitarbi disediakan oleh rangkaian jalan raya Daerah Borjomi. Dalam lima minit pemanduan dari kompleks, terdapat Jalan 9 April — salah satu arteri utama Bakuriani, yang mana mengambil masa tujuh minit untuk sampai ke stesen kereta api tempatan. Berdekatan terdapat perhentian pengangkutan awam, dari mana bas menuju ke pusat pekan. Perjalanan ke Tbilisi dan lapangan terbang antarabangsa ibu kota mengambil masa kira-kira tiga jam dengan kereta. Pada musim sejuk, jalan ke pusat peranginan sentiasa dibersihkan, menjadikan perjalanan selesa pada bila-bila masa sepanjang tahun.

Asas projek Villa Kokhta Mitarbi terdiri daripada tiga blok mansard empat tingkat, dibina menggunakan teknologi rangka monolitik, memastikan kestabilan gempa bumi yang tinggi. Pembinaan menggunakan penyelesaian kejuruteraan moden dan bahan mesra alam yang dibekalkan dari Eropah. Penampilan seni bina dikekalkan dalam gaya chalet Alpine: garisan geometri yang tegas, bumbung mansard berkembar dan fasad di mana tingkat bawah dan pertama dilapisi dengan batu semula jadi, manakala tingkat atas dengan jubin hiasan. Balkoni panjang dengan pegangan tangan kayu dan tingkap panorama kaca berwarna dalam bingkai hitam menggabungkan gaya gunung tradisional dengan keselesaan moden secara harmoni. Setiap rumah dilengkapi dengan lif.

Kawasan kompleks kediaman Villa Kokhta Mitarbi ialah ruang berpagar dan landskap yang direka untuk rekreasi yang selesa. Reka bentuk landskap merangkumi kawasan hijau dan laluan pejalan kaki yang menghubungkan ketiga-tiga blok. Di halaman terdapat kawasan rekreasi untuk penduduk. Infrastruktur kompleks ini dilengkapi dengan restoran, kafe dan meja depan, mewujudkan suasana perkhidmatan eksklusif. Keselamatan 24 jam dan sistem pengawasan video memastikan keselamatan di seluruh kawasan. Tempat letak kereta bawah tanah membolehkan penduduk meletakkan kenderaan tanpa mengacaukan ruang halaman.

Kompleks Villa Kokhta Mitarbi menawarkan apartmen satu dan dua bilik, serta studio dengan keluasan dari 38 hingga 67 m². Penyelesaian pelan lantak sama sesuai untuk kediaman tetap dan penyewaan komersial. Keluasan dalaman ditekankan oleh siling tinggi, manakala kaca panorama berwarna memenuhi bilik dengan cahaya semula jadi. Setiap apartmen mempunyai balkoni terbuka. Kediaman diserahkan kepada pemilik dengan pengubahsuaian siap. Pakej asas kemasan termasuk: dapur terbina dalam, pendawaian semua utiliti, sambungan pemanasan pusat, pemasangan unit tingkap logam-plastik dan pintu masuk.

Pembinaan dan penjualan projek ini dikendalikan oleh Gumbati Group — pemain berpengalaman dalam pasaran hartanah Georgia, beroperasi sejak 1998. Pada mulanya, pemaju beroperasi di Batumi, dan dari masa ke masa memperluaskan kehadiran geografinya ke wilayah lain di negara ini. Pengkhususan utama syarikat ialah pembinaan hartanah komersial dan kediaman, serta kemudahan sukan yang memenuhi piawaian antarabangsa. Sepanjang beberapa dekad aktiviti, Gumbati Group telah membina lebih daripada 600,000 m² hartanah. Maklumat terperinci tentang kompleks kediaman Villa Kokhta Mitarbi dan harga semasa boleh didapati di laman web rasmi syarikat.