House 71

House 71 ialah kompleks kediaman moden di Tbilisi, menggabungkan tiga blok dengan ketinggian berbeza — dari 16 hingga 24 tingkat. Projek ini menonjol dengan seni bina minimalis dengan fasad aksen dan struktur ruang dalaman yang dirancang rapi. Apartmen direka untuk penggunaan rasional setiap meter persegi, yang akan dihargai oleh pembeli yang mencari kediaman berfungsi dengan harga yang berpatutan. Kompleks ini merangkumi elemen infrastruktur sendiri: halaman yang lengkap, kawasan rekreasi, taman permainan kanak-kanak dan padang sukan. Blok pertama telah pun diserahkan, manakala blok lain berada pada peringkat pembinaan yang berbeza. Pintu masuk ke kawasan diatur tanpa anak tangga, memudahkan pergerakan. Bangunan disambungkan ke utiliti bandar pusat, dilengkapi dengan lif senyap buatan luar negara dan sistem tingkap cekap tenaga.

Kelebihan utama kompleks ini ialah jarak ke stesen metro "Samgori", hanya kira-kira 220 meter. Ini menjimatkan masa ketika perjalanan harian. Ke pusat Tbilisi — beberapa minit dengan metro. Berdekatan terdapat kedai runcit, farmasi, cawangan bank dan pusat perkhidmatan. Reka bentuk seni bina fasad memberikan bangunan identiti tersendiri berbanding bangunan sekitar. Kandungan kejuruteraan memenuhi keperluan moden: kaca penjimat tenaga, lif senyap, lapisan lantai simen berkualiti. Halaman tertutup daripada orang luar, dihijaukan, dilengkapi dengan taman permainan kanak-kanak dan zon sukan. Kumpulan pintu masuk tanpa perbezaan ketinggian — sesuai untuk keluarga dengan kereta sorong. Tempat letak kereta jenis darat mengatur penempatan kereta. Siling setinggi tiga meter meningkatkan pencahayaan dan meluaskan ruang secara visual. Program gadai janji dari TBC Bank dan ansuran dengan bayaran mula dari 10% menjadikan pembelian mampu milik.

Kompleks ini dibina di alamat: Jalan Tbel Abuserisdze, 7, di bahagian timur Tbilisi. Koordinat tapak — 41.6847° U, 44.8488° T, kawasan dengan rangkaian pengangkutan yang maju dan infrastruktur sosial yang sedia ada. Tanda tempat terdekat — stesen metro "Samgori", dari mana ke rumah boleh dicapai dengan berjalan kaki dalam beberapa minit. Dalam radius satu kilometer terdapat sekolah, tadika, poliklinik dan kedai. Lebuh Raya Kakheti terletak kira-kira 700 meter, membuka akses cepat ke wilayah timur Georgia dan ke lapangan terbang antarabangsa. Stesen bas "Navtlugi" juga berdekatan — perkhidmatan antara bandar ke Kakheti dan destinasi lain beroperasi dari sini. Lokasi ini menggabungkan kemudahan kehidupan seharian dengan sambungan yang baik: pusat bandar, kawasan perniagaan dan lebuh raya utama mudah diakses.

Kawasan sekitar House 71 dicirikan oleh pembangunan bercampur — kawasan kediaman bersebelahan dengan perusahaan perdagangan dan perkhidmatan. Dalam jarak berjalan kaki terdapat kedai runcit, kedai roti, farmasi dan cawangan bank, memenuhi keperluan harian asas. Institusi pendidikan — sekolah dan tadika — berada dalam lingkungan 10–15 minit berjalan kaki, manakala klinik dan poliklinik juga dalam radius terdekat. Taman hijau untuk berjalan-jalan disediakan berdekatan. Kedekatan dengan stesen bas "Navtlugi" memperluaskan geografi perjalanan: bas ke Sighnaghi, Telavi, Kvareli dan bandar-bandar lain di Kakheti bertolak dari sini. Lebuh Raya Kakheti yang terletak 700 meter menyediakan sambungan ke lapangan terbang dan kawasan timur. Beban bunyi dari lebuh raya dikurangkan oleh jarak dan orientasi blok. Secara keseluruhan, persekitaran boleh digambarkan sebagai sesuai untuk kehidupan bandar yang selesa dengan akses kepada perkhidmatan tempatan dan hab pengangkutan.

Ketersediaan pengangkutan adalah salah satu aset utama kompleks ini. Dalam jarak 220 meter dari kompleks terdapat stesen metro "Samgori", dari mana perjalanan ke pusat Tbilisi hanya memakan masa beberapa minit. Kedekatan dengan sistem kereta api bawah tanah seperti ini jarang ditemui dalam projek baharu dan memudahkan logistik harian. Dalam satu minit berjalan kaki — perhentian bas: laluan No. 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 dan lain-lain. Selain itu, teksi laluan No. 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 dan 567 beroperasi berdekatan. Stesen bas "Navtlugi" yang tidak jauh dari rumah menghubungkan ibu kota dengan Kakheti: perkhidmatan tetap ke Sighnaghi, Telavi dan Kvareli. Dalam jarak 700 meter terletak Lebuh Raya Kakheti — jalan terus ke lapangan terbang antarabangsa, masa perjalanan yang minimum. Rangkaian laluan yang padat meliputi hampir semua kawasan bandar dan menyediakan alternatif yang mudah kepada kereta persendirian.

Kompleks ini terdiri daripada tiga blok dengan ketinggian 16 hingga 24 tingkat, dibina menggunakan teknologi monolit-kerangka. Pembinaan sedemikian memastikan ketahanan gempa bumi yang tinggi dan kebebasan dalam penyelesaian pelan lantai. Dinding luaran dibina mengikut piawaian terma, dilengkapi dengan tingkap logam-plastik dan kaca penjimat tenaga — ini mengurangkan kehilangan haba pada musim sejuk dan beban bunyi dari jalan. Sekatan dalaman membahagikan apartmen mengikut pelan yang diluluskan, memberikan gambaran tentang geometri akhir ruang. Ketinggian siling bersih ialah tiga meter, yang meningkatkan isipadu udara dan menambah baik pencahayaan semula jadi. Pintu masuk dengan binaan bertetulang. Peralatan lif — buatan luar negara, dengan tahap bunyi yang rendah. Bangunan disambungkan ke utiliti bandar: bekalan air, sistem pembetungan dan bekalan elektrik berpusat. Kawasan sekitar diterangi pada waktu petang, laluan dan lorong diturap dengan batu bata simen. Tempat letak kereta di atas tanah, dengan ruang tetamu yang dikhaskan.

Kawasan sekitar House 71 mempunyai organisasi yang dirancang rapi dan pengezonan berfungsi. Halaman yang luas dibahagikan kepada beberapa bahagian, setiap satunya mempunyai fungsi tersendiri. Zon kanak-kanak dilengkapi dengan struktur permainan untuk pelbagai peringkat umur, manakala padang sukan dilengkapi dengan peralatan senaman dan peralatan untuk aktiviti luar. Laluan dan lorong pejalan kaki diturap dengan batu bata simen tahan lasak, menghubungkan semua kumpulan pintu masuk dan kawasan rekreasi. Penghijauan merangkumi pokok, pokok renek hiasan dan taman bunga, yang menghidupkan pemandangan halaman dan memberikan teduhan pada bulan-bulan panas. Penanaman bermusim menambah kepelbagaian visual. Tempat letak kereta jangka pendek disediakan untuk pemilik kereta, mengatur tempat letak kereta dan mengurangkan kesesakan laluan dalam halaman. Sudut tenang yang berasingan dikhaskan untuk rehat yang damai — di sini anda boleh membaca buku atau mengadakan pertemuan tidak formal. Kawasan ini direka untuk orang kurang upaya: perbezaan ketinggian diminimumkan, tanjakan landai disediakan. Lampu jalan menerangi laluan, pintu masuk dan kawasan rekreasi secara seragam pada waktu malam.

Di kompleks House 71, ditawarkan apartmen dengan keluasan dari 40,5 hingga 73,7 meter persegi. Apartmen diserahkan dalam keadaan "binaan rangka hitam" atau "binaan rangka putih": sistem utiliti telah diagihkan ke titik sambungan, lantai diratakan dengan lapisan simen, sekatan dalaman telah dipasang. Dinding disediakan untuk kemasan akhir — pemilik sendiri memutuskan bahan yang hendak digunakan: cat, kertas dinding atau plaster hiasan. Format ini memberikan kebebasan dalam memilih gaya dalaman dan membolehkan pelaksanaan penyelesaian reka bentuk individu. Pelan lantai berbeza dari studio kompak hingga pilihan tiga bilik, yang sesuai untuk kehidupan keluarga. Konfigurasi ruang membolehkan pengezonan fleksibel dan pengubahsuaian. Ketinggian siling tiga meter memperluaskan kemungkinan reka bentuk — dari siling pelbagai tingkat hingga sistem storan terbina dalam. Sistem tingkap dengan kaca penjimat tenaga menambah baik iklim mikro dan mengurangkan tahap bunyi luaran. Hartanah boleh dibeli pada harga penuh atau menggunakan gadai janji dari TBC Bank. Ansuran tersedia dengan bayaran mula dari 10%. Syarat dan prosedur pendaftaran disahkan di jabatan jualan pemaju.

Pembinaan kompleks ini dijalankan oleh syarikat House 71, yang memulakan operasi pada tahun 2021. Dalam tempoh yang agak singkat, pemaju berjaya menempatkan diri dalam pasaran hartanah ibu negara, dengan pengkhususan dalam pembinaan bangunan pangsapuri dan rumah kediaman individu. Tumpuan geografi adalah di Tbilisi, dan kitaran pengeluaran merangkumi semua peringkat — dari pembangunan konsep hingga penyerahan projek. Syarikat menekankan pendekatan sistematik: kawalan kualiti bahan, pematuhan piawaian pembinaan dan pengawasan berperingkat pemasangan struktur dan sambungan sistem utiliti. Portfolio pemaju merangkumi projek pelbagai skala, disatukan oleh perhatian terhadap perincian teknikal dan pelan lantai yang rasional. Reputasi House 71 dibina berdasarkan pemenuhan pelan yang diumumkan secara konsisten dan pematuhan jadual. Bidang tambahan — reka bentuk dan pembinaan rumah persendirian dengan pelan individu. Sepanjang tahun kehadiran di pasaran, syarikat telah menarik minat pembeli dan rakan kongsi, dan pertambahan bilangan projek yang telah siap mengesahkan keupayaannya untuk melaksanakan projek pelbagai kerumitan.