Likani Hills

Likani Hills — kompleks kediaman moden yang terletak di bandar peranginan Borjomi, di Jalan Meskheti, 65. Projek ini menggabungkan empat blok dengan ketinggian berbeza — dari 6 hingga 8 tingkat — yang diintegrasikan secara harmoni ke dalam landskap indah di rantau ini. Pembinaan blok pertama bermula pada akhir tahun 2023, dan penyiapannya dijadualkan pada suku ketiga tahun 2026. Kompleks ini menawarkan 176 pangsapuri dengan keluasan dari 35.1 hingga 81.7 meter persegi. Penampilan seni bina menggabungkan bentuk moden yang ringkas dengan persekitaran semula jadi, menonjolkan kelebihan utama Borjomi — udara gunung yang bersih, sumber mineral dan iklim yang sederhana. Likani Hills dicipta sebagai ruang untuk kehidupan yang tenang di salah satu sudut paling hijau di Georgia.

Kelebihan utama Likani Hills ialah lokasinya di Borjomi, yang terkenal dengan air mineral dan kawasan hutan taman yang luas. Kompleks kediaman ini dibina menggunakan teknologi monolit-kerangka, memastikan kebolehpercayaan dan ketahanan struktur. Tempat letak kereta bawah tanah dan atas tanah, lif penumpang di setiap blok dan halaman dalam yang lengkap dengan taman permainan kanak-kanak dan sukan disediakan untuk penghuni. Pangsapuri diserahkan dengan kemasan "rangka hijau", yang membolehkan pemilik masa depan merealisasikan projek reka bentuk mereka sendiri tanpa perlu kerja-kerja pembongkaran. Di dalam kompleks ini juga akan terdapat kafe, restoran dan ruang lounge — segala yang diperlukan untuk masa lapang yang selesa tanpa meninggalkan kompleks kediaman.

Likani Hills terletak di bandar Borjomi, di bahagian tengah Georgia, di pinggir selatan wilayah Samtskhe-Javakheti. Alamat kompleks ini ialah Jalan Meskheti, 65. Kawasan ini terkenal dengan suasana yang tenang, bangunan bertingkat rendah dan kehijauan yang melimpah. Borjomi terletak di gaung Sungai Kura pada ketinggian kira-kira 800 meter dari paras laut dan dikelilingi oleh lereng Banjaran Caucasus Kecil. Lokasi sedemikian membentuk iklim mikro yang unik: musim sejuk yang sederhana, musim panas yang tidak terlalu panas dan udara yang kaya dengan fitonsid konifer. Ke pusat Borjomi dengan taman terkenal dan sumber mineralnya — hanya beberapa minit pemanduan.

Persekitaran terdekat Likani Hills ialah kawasan semula jadi yang luas di Taman Negara Borjomi-Kharagauli, salah satu yang terbesar di Eropah. Dalam jarak berjalan kaki terdapat pancuran air mineral, lorong-lorong teduh Taman Pusat Borjomi dan estet bersejarah Likani dengan kompleks istananya. Berdekatan terdapat kedai runcit, farmasi, kafe dan restoran keluarga kecil yang menyajikan masakan Georgia. Kawasan ini menarik bagi peminat aktiviti luar: laluan untuk mendaki dan berbasikal bermula hampir dari ambang kompleks. Kawasan ini mempunyai kepadatan bangunan yang rendah, menjamin ketenangan dan privasi pada bila-bila masa sepanjang tahun.

Akses pengangkutan Likani Hills ditentukan oleh jaraknya yang dekat dengan lebuh raya utama rantau ini — laluan Borjomi–Khashuri, yang membolehkan perjalanan pantas ke Tbilisi. Jarak ke ibu kota adalah kira-kira 150 kilometer. Bandar ini mempunyai perkhidmatan bas dan teksi laluan yang menghubungkan semua kawasan utama. Stesen kereta api Borjomi, yang melayani kereta api penumpang, terletak dalam beberapa minit pemanduan. Ia dilalui oleh laluan indah Tbilisi–Borjomi–Bakuriani. Bagi pengguna kereta, tempat letak kereta bawah tanah dan atas tanah sendiri disediakan di dalam kompleks, jadi masalah penyimpanan kereta telah diselesaikan sepenuhnya.

Kompleks kediaman Likani Hills dibina menggunakan teknologi monolit-kerangka, yang memberikan ketahanan gempa bumi yang tinggi — parameter penting untuk kawasan pergunungan. Projek ini merangkumi empat blok: dua blok setinggi 8 tingkat dan dua blok setinggi 6 tingkat. Jumlah keseluruhan pangsapuri ialah 176 unit dengan keluasan dari 35.1 hingga 81.7 meter persegi. Setiap pangsapuri mempunyai akses lif. Kemasan "rangka hijau" bermaksud dinding siap, senarai lantai dan sistem utiliti yang telah dipasang — kemasan akhir dilakukan oleh pemilik mengikut citarasa mereka. Halaman dalam adalah tertutup daripada orang luar, mewujudkan ruang peribadi untuk bersantai dan berjalan-jalan.

Lanskap kawasan Likani Hills merangkumi halaman dalam yang dihijaukan dengan kawasan rekreasi, taman permainan kanak-kanak dan peralatan sukan untuk aktiviti luar. Penyelesaian landskap meneruskan konteks semula jadi Borjomi: penanaman hijau menggunakan terutamanya spesies pokok dan pokok renek tempatan yang tahan terhadap iklim gunung. Laluan pejalan kaki, tempat untuk bersantai dan ruang lounge dirancang di kawasan ini. Kemudahan infrastruktur — kafe dan restoran — juga diintegrasikan ke dalam konsep lanskap keseluruhan. Halaman bebas daripada lalu lintas kenderaan, dan penduduk mempunyai akses mudah ke tempat letak kereta bawah tanah dan atas tanah di perimeter kompleks.

Pada masa ini, jualan dibuka untuk blok Block A — yang pertama daripada empat fasa kompleks ini. Pembinaannya telah berjalan sejak suku keempat tahun 2023, dan penyiapan dijangka pada suku ketiga tahun 2026. Harga tawaran permulaan ialah dari 32,643 dolar AS. Tiga blok yang selebihnya — Block B, Block C dan Block D — belum lagi dilancarkan untuk jualan dan masih dalam peringkat reka bentuk. Secara keseluruhan, projek ini merancang 176 pangsapuri dengan pelbagai susun atur dan julat keluasan dari 35.1 hingga 81.7 meter persegi. Hartanah boleh dibeli terus daripada pemaju, tanpa komisen perantara.

Pemaju kompleks kediaman ini ialah syarikat Likani Hills. Projek ini dilaksanakan di bawah jenama yang sama dengan kompleks itu sendiri — ini menunjukkan tumpuan pemaju terhadap realisasi berkualiti bagi satu konsep yang bersatu. Syarikat telah memilih teknologi pembinaan monolit-kerangka dan penyerahan fasa secara berperingkat, yang menunjukkan pendekatan yang teliti terhadap pelaksanaan. Pejabat pemaju terletak di Borjomi, memastikan interaksi langsung dengan pembeli dan penyelesaian segera semua urusan. Maklumat lanjut tentang projek, syarat pembelian dan sejarah syarikat boleh didapati di laman web rasmi pemaju.