Dadiani 263

Dadiani 263 — kompleks kediaman moden di Tbilisi, terletak di Jalan Tsotne Dadiani. Projek ini merangkumi empat blok dengan ketinggian berbeza: dua blok dua belas tingkat (A dan B) yang siap pada akhir 2023, dan dua blok sembilan tingkat (C dan D), di mana blok D siap pada 2025, manakala blok C sedang dalam pembinaan dengan target siap pada suku kedua 2026. Keseluruhannya, kompleks ini memiliki 480 apartmen dengan keluasan dari 36,5 hingga 84,2 meter persegi. Pemaju adalah syarikat Livin, yang memberi penekanan kepada teknologi kerangka monolitik dan persekitaran dalaman yang dirancang rapi.

Kompleks kediaman ini menonjol dengan kawasan berpagar dan berkawal yang dilengkapi pengawasan video 24 jam, mewujudkan rasa privasi dan keselamatan. Reka bentuk seni bina menggabungkan kerangka konkrit bertetulang monolitik dengan dinding blok batu apung — bahan yang memberikan penebat haba dan bunyi yang baik. Kemudahan dalaman merangkumi tempat letak kereta bawah tanah dan permukaan, ruang komersial di tingkat bawah, serta zon rekreasi dengan taman permainan kanak-kanak dan padang sukan. Apartmen diserahkan dalam keadaan "binaan asas putih" dengan ketinggian siling tiga meter, memberi kebebasan untuk reka bentuk dalaman individu.

Kompleks ini terletak di Tbilisi di alamat Jalan Tsotne Dadiani, 263. Ini adalah kawasan ibu kota yang sedang pesat membangun, di mana pembinaan kediaman moden bersebelahan dengan persekitaran bandar yang sedia ada. Jalan Tsotne Dadiani menghubungkan kawasan kompleks dengan jalan-jalan utama bandar, menyediakan akses mudah ke pusat bandar dan pinggir bandar. Berhampiran terdapat pusat membeli-belah, institusi pendidikan dan perkhidmatan harian. Lokasi ini sesuai untuk mereka yang menghargai keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan ketenangan kawasan kediaman.

Di sekitar Dadiani 263, persekitaran bandar yang lengkap sedang terbentuk. Dalam jarak berjalan kaki — kedai runcit, farmasi, kafe dan cawangan bank. Kawasan ini terus berkembang dengan kemudahan perkhidmatan: pusat perubatan swasta, salun kecantikan, pusat kecergasan dibuka. Bagi keluarga dengan anak-anak, kewujudan sekolah dan tadika dalam radius beberapa blok merupakan faktor penting. Hasil daripada pembinaan bersepadu, kawasan sekitar kompleks semakin bertambah baik, dengan taman-taman baru dan kawasan pejalan kaki muncul.

Akses pengangkutan kompleks ini disediakan oleh rangkaian laluan bandar yang meluas. Perhentian pengangkutan awam terdekat hanya beberapa minit berjalan kaki: bas dan teksi mini menghubungkan Jalan Tsotne Dadiani dengan pusat Tbilisi dan stesen metro. Bagi pemilik kenderaan persendirian, tempat letak kereta bawah tanah dan permukaan disediakan di dalam kompleks. Jalan-jalan utama bandar mudah diakses, membolehkan perjalanan yang selesa ke mana-mana bahagian ibu kota.

Dadiani 263 direka dengan penekanan kepada kebolehpercayaan dan keselesaan. Teknologi pembinaan kerangka monolitik menjamin ketahanan struktur dan rintangan terhadap beban seismik. Dinding diperbuat daripada blok batu apung — bahan ringan dan mesra alam dengan sifat penebat yang tinggi. Ketinggian siling adalah tiga meter, yang meluaskan ruang secara visual dan membuka kemungkinan untuk penyelesaian dalaman dua tingkat. Apartmen diserahkan kepada pembeli dalam keadaan "binaan asas putih": senarai lantai siap, sistem utiliti dipasang, pintu masuk dan tingkap telah dipasang.

Kawasan kompleks direka mengikut prinsip "halaman tanpa kereta" dan sepenuhnya berpagar. Di halaman dalaman, terdapat zon rekreasi dengan landskap hijau, laluan pejalan kaki dan laluan basikal. Untuk kanak-kanak, taman permainan dengan permukaan selamat disediakan; untuk orang dewasa, padang bola keranjang dan bola sepak. Sistem pencahayaan yang dirancang rapi dan pengawasan video 24 jam menjadikan halaman selesa dan selamat pada bila-bila masa. Ruang komersial di tingkat bawah digabungkan secara harmoni ke dalam struktur landskap, tanpa mengganggu privasi zon kediaman.

Pada masa ini, apartmen di blok A, B dan D telah habis dijual. Blok A dan B telah siap pada akhir 2023, blok D pada suku kedua 2025. Dalam fasa jualan aktif ialah blok C — blok sembilan tingkat dengan target siap pembinaan pada suku kedua 2026. Pembeli boleh memilih unit dengan keluasan dari 36,5 hingga 84,2 meter persegi. Apartmen dijual tanpa kemasan, membolehkan pemilik melaksanakan projek reka bentuk mereka sendiri. Maklumat mengenai harga semasa dan syarat pembelian hendaklah diperoleh daripada pemaju.

Livin — syarikat pemaju yang melaksanakan projek kediaman di pasaran Georgia. Portfolio pemaju merangkumi projek di Tbilisi, yang menonjol dengan pendekatan seni bina moden dan perhatian terhadap kualiti pembinaan. Dadiani 263 mencerminkan prinsip utama syarikat: teknologi kerangka monolitik, infrastruktur ruang halaman yang dirancang rapi, dan penyerahan blok secara berperingkat dengan tarikh siap yang ditetapkan. Tiga daripada empat blok kompleks telah pun siap, mengesahkan keupayaan pemaju untuk memenuhi kewajipan kepada pembeli. Maklumat terperinci mengenai projek Livin boleh didapati di laman web rasmi syarikat.