m2 at Nutsubidze 2

Kompleks kediaman m2 at Nutsubidze 2 terletak di daerah Saburtalo di Tbilisi dan merupakan kawasan kejiranan berpagar terdiri daripada tiga blok dengan landskap tersendiri. Projek ini menggabungkan penyelesaian seni bina moden dengan pendekatan fungsional terhadap organisasi ruang kediaman: ketinggian bangunan yang berbeza-beza, pelan lantai ergonomik, bahan binaan berkualiti tinggi. Kompleks ini menawarkan 694 unit apartmen — daripada studio kompak hingga lot 4 bilik yang luas. Kawasan ini merangkumi zon rekreasi, infrastruktur komersial dan ruang hijau, mewujudkan persekitaran yang lengkap untuk kediaman tetap dan tujuan pelaburan.

Keistimewaan utama m2 at Nutsubidze 2 ialah lokasinya di Saburtalo yang berprestij dengan akses pengangkutan yang sangat baik. Stesen metro Vazha-Pshavela hanya beberapa minit berjalan kaki, dan laluan enam bas melalui berdekatan. Kawasan berpagar dengan zon rekreasi memastikan privasi dan keselamatan. Tiga jenis kemasan — bina putih, bina hitam dan pengubahsuaian penuh — memberi kebebasan kepada pembeli untuk memilih. Kebolehpercayaan dijamin oleh pemaju m2, yang telah beroperasi di pasaran Georgia sejak 2006 dan merupakan sebahagian daripada kumpulan Georgia Capital. Ketinggian siling 3 meter menambah udara dan cahaya ke setiap ruang.

Kompleks ini dibina di alamat: Jalan Shalva Nutsubidze, 125a, di daerah pentadbiran Saburtalo, bandar Tbilisi. Ini adalah bahagian ibu kota yang padat penduduk dan pesat membangun, di mana kawasan kediaman, institusi pendidikan dan kemudahan komersial tertumpu. Secara geografi, lokasinya kira-kira di bahagian tengah bandar, dengan akses mudah ke lebuh raya utama. Bentuk muka bumi kebanyakannya rata, dengan beberapa kawasan tinggi. Jarak ke pusat bersejarah Tbilisi adalah kira-kira 6–7 kilometer, menyediakan hubungan yang selesa dengan tarikan utama bandar tanpa kesibukan zon pelancongan.

Kepekatan infrastruktur di daerah Saburtalo menjadikan kompleks ini menarik untuk keluarga dan profesional muda. Dalam jarak berjalan kaki — kedai runcit, farmasi, cawangan bank, kafe dan restoran yang menyajikan masakan Georgia dan antarabangsa. Berdekatan terdapat beberapa sekolah dan tadika, serta kemudahan perubatan. Peluang rekreasi disediakan oleh kawasan taman dan taman awam di daerah ini. Pusat membeli-belah utama — City Mall dan lain-lain — terletak dalam jarak 10–15 minit menaiki pengangkutan. Daerah ini sedang giat membangun: pertubuhan dan perkhidmatan baharu muncul, memberi kesan positif kepada kecairan hartanah.

Infrastruktur pengangkutan berhampiran m2 at Nutsubidze 2 adalah antara yang terbaik di Saburtalo. Berdekatan dengan bangunan, di Jalan Shalva Nutsubidze, terdapat perhentian bas yang dilalui oleh laluan bas No. 6, No. 47, No. 99, No. 107, No. 332 dan No. 363. Stesen metro Vazha-Pshavela kira-kira 6 minit berjalan kaki, menyediakan sambungan pantas ke semua daerah di ibu kota. Perjalanan dengan kereta ke Lapangan Terbang Antarabangsa Tbilisi mengambil masa kira-kira 40 minit. 7 kilometer dari kompleks terletaknya stesen bas dan stesen kereta api Didube, dari mana perkhidmatan antara bandar dan pinggir bandar berlepas.

Tiga blok kompleks — setinggi 15, 20 dan 26 tingkat — dibina menggunakan teknologi rangka monolitik yang boleh dipercayai, memastikan kestabilan dan ketahanan struktur. Fasad direka dalam estetika moden yang sederhana: panel simen gentian neutral digabungkan dengan elemen kayu hiasan, memberikan bangunan penampilan yang ekspresif. Apartmen dilengkapi dengan tingkap logam-plastik cekap tenaga berbingkai hitam, balkoni terbuka berkaca. Pemaju memberi perhatian kepada keramahan alam sekitar bahan di semua peringkat pembinaan. Ketinggian siling 3 meter mengembangkan ruang kediaman secara visual dan menggalakkan peredaran udara yang lebih baik.

Kawasan sekitar m2 at Nutsubidze 2 direka sebagai ruang berpagar dan selamat yang hanya boleh diakses oleh penduduk. Halaman dalaman menggabungkan zon untuk pelbagai senario rekreasi: taman permainan kanak-kanak yang lengkap dengan permukaan selamat, padang sukan untuk aktiviti luar dan taman landskap dengan tumbuhan hiasan. Zon rekreasi dengan bangku dan laluan pejalan kaki mewujudkan suasana oasis luar bandar dalam persekitaran bandar. Ruang komersial di tingkat bawah diletakkan supaya tidak mengganggu privasi halaman. Tempat letak kereta bawah tanah dan tetamu menyelesaikan isu penyimpanan kenderaan, membebaskan kawasan dalaman daripada lalu lintas.

Kompleks kediaman ini menawarkan apartmen dengan ergonomik yang dirancang rapi: studio, serta pilihan 1-, 2-, 3- dan 4-bilik, meliputi julat keluasan dari 34,2 hingga 147,5 meter persegi. Siling setinggi 3 meter adalah parameter standard untuk semua lot. Pembeli boleh memilih salah satu daripada tiga format kemasan: bina putih, bina hitam atau pengubahsuaian lengkap 'turnkey'. Ini membolehkan penyesuaian kediaman sama ada untuk keperluan peribadi atau perniagaan sewaan. Terdapat 694 apartmen di ketiga-tiga blok kompleks. Bangunan telah pun siap: blok telah mula beroperasi secara berperingkat dari 2023 hingga 2025.

Syarikat pembinaan m2 melaksanakan projek 'm2 at Nutsubidze 2' dan merupakan sebahagian daripada pegangan pelaburan Georgia Capital. Aktiviti di pasaran hartanah utama Georgia telah dijalankan sejak 2006, dan portfolio merangkumi lebih 16 projek di pelbagai peringkat penyiapan. Misi pemaju adalah untuk membina perumahan mampu milik dan cekap tenaga yang memenuhi keperluan pelbagai pembeli. Syarikat memberi tumpuan kepada syarat pembelian yang telus, kualiti pembinaan dan pematuhan kepada tarikh penyiapan yang dijanjikan. Harga semasa dan butiran mengenai pelan lantai boleh diperoleh di laman web rasmi m2.