Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — sebuah kompleks kediaman moden di kawasan bersejarah Avlabari, ibu kota Georgia. Projek ini merangkumi tiga blok: D, C, dan E, yang dibina menggunakan teknologi kerangka monolitik. Rumah dengan tingkat berubah-ubah — dari 5 hingga 7 tingkat — diselaraskan secara harmoni dengan seni bina sedia ada di kawasan ini. Penyerahan Blok D dan C dijadualkan pada suku ketiga 2025, manakala Blok E akan siap pada suku kedua 2026. Pembeli ditawarkan apartmen dengan keluasan dari 42 hingga 184 meter persegi dengan kemasan kasar, memberikan kebebasan untuk reka bentuk individu. Tempat letak kereta bawah tanah, lif, dan kawasan halaman yang terawat mewujudkan persekitaran kediaman yang selesa.

Kompleks kediaman ini menonjol dengan keseimbangan yang dirancang antara harga dan kualiti. Pembeli mendapat apartmen di rumah dengan binaan kerangka monolitik — kebolehpercayaan untuk beberapa dekad akan datang. Pelan lantai yang luas dari 42 hingga 184 m² sesuai untuk keluarga muda mahupun mereka yang mencari kediaman berprestij. Kemasan kasar membolehkan penghuni merealisasikan reka bentuk dalaman sendiri tanpa membayar lebih untuk pengubahsuaian siap. Kemudahan tempat letak kereta bawah tanah menyelesaikan masalah parkir di kawasan padat Avlabari. Halaman yang terawat dengan taman permainan kanak-kanak dan sukan memenuhi keperluan asas penduduk tanpa perlu keluar dari kompleks.

Avlabari Residence 2 terletak di alamat: Jalan Iustine Abuladze, 17. Kompleks ini terletak di tengah-tengah kawasan Avlabari — salah satu kejiranan tertua dan paling unik di Tbilisi. Avlabari terkenal dengan suasana intimnya, pemandangan Sungai Kura, dan jarak yang dekat dengan mercu tanda ikonik — Katedral Holy Trinity (Tsminda Sameba) dan Istana Presiden. Kawasan ini menggabungkan akses mudah berjalan kaki ke titik-titik utama bandar dengan ketenangan relatif jalan-jalan kediaman. Dari sini, mudah untuk ke Bandar Lama mahupun ke pusat perniagaan moden.

Infrastruktur Avlabari dipenuhi dengan segala keperluan harian. Dalam jarak berjalan kaki — pasar makanan, pasar raya, farmasi, kedai roti, dan kafe Tbilisi yang terkenal dengan masakan Georgia. Berdekatan terdapat sekolah dan tadika, yang akan dihargai oleh keluarga yang mempunyai anak. Taman Rike dan kereta kabel ke Kubu Narikala terletak dalam beberapa minit berjalan kaki, membuka akses ke kawasan rekreasi dan laluan pelancongan. Kemudahan perubatan, bank, dan pejabat pos juga tertumpu dalam radius kejiranan berdekatan.

Akses pengangkutan Avlabari Residence 2 — salah satu kelebihannya yang utama. Stesen metro «Avlabari» terletak berhampiran dan menghubungkan kawasan ini dengan semua pusat utama bandar. Melalui Avlabari terdapat banyak laluan bas yang mengulangi arah utama. Bagi pemilik kereta, akses ke tebing sungai dan seterusnya ke jalan raya utama adalah mudah. Lapangan Terbang Antarabangsa Tbilisi yang dinamakan sempena Shota Rustaveli boleh dicapai dalam masa setengah jam dengan kereta. Jambatan Pejalan Kaki Keamanan menghubungkan kawasan ini dengan pusat bandar, membolehkan penduduk tidak menggunakan pengangkutan jika mahu.

Kompleks ini dibina menggunakan teknologi kerangka monolitik, memberikan ketahanan gempa bumi dan ketegaran struktur yang tinggi — keperluan penting untuk rantau ini. Tiga blok mempunyai tingkat berubah-ubah: Blok D dan C masing-masing mempunyai 6 tingkat, manakala Blok E mempunyai 5 tingkat, menghilangkan rasa sesak. Apartmen diserahkan dalam format «binaan asas hitam»: dinding galas beban, papak lantai, dan utiliti telah disiapkan — hanya perlu melakukan kemasan halus mengikut citarasa sendiri. Julat keluasan merangkumi studio kompak dari 42 m² hingga lot keluarga yang luas sehingga 184 m². Setiap blok dilengkapi dengan lif, dan kompleks ini dihubungkan oleh tempat letak kereta bawah tanah bersama.

Halaman Avlabari Residence 2 direka sebagai ruang rekreasi tertutup untuk penduduk dari semua peringkat umur. Landskap hijau membentuk perimeter yang memisahkan kompleks dari kebisingan bandar. Kawasan permainan kanak-kanak dilengkapi dengan peralatan moden dengan permukaan kalis kecederaan. Kawasan sukan merangkumi gimnasium luar dan zon untuk permainan berpasukan. Laluan pejalan kaki dan kawasan rehat dengan elemen seni bina kecil mewujudkan sudut intim untuk masa lapang pada waktu petang. Pencahayaan halaman yang dirancang dengan baik menjamin keselesaan dan keselamatan pada waktu malam.

Ketiga-tiga blok — D, C, dan E — berada dalam status jualan aktif. Harga apartmen bermula dari 95,495 dolar untuk Blok D, dari 135,177 untuk Blok C, dan dari 125,800 untuk Blok E. Julat harga mencerminkan perbezaan dalam keluasan dan lokasi lot. Blok D dan C telah pun dibina dan akan diserahkan pada suku ketiga 2025 — pembeli boleh memeriksa apartmen sebelum pembelian. Blok E dengan tarikh siap yang dirancang pada suku kedua 2026 memberi peluang untuk membeli hartanah semasa peringkat pembinaan pada harga yang lebih menarik. Apartmen diserahkan tanpa kemasan halus.

Projek ini dilaksanakan oleh syarikat pemaju Mylin Group. Pemaju mengkhusus dalam kompleks kediaman di Tbilisi, menawarkan kediaman dengan pelan lantai yang rasional dan pembinaan berkualiti. Mylin Group memberi tumpuan kepada syarat urus niaga yang telus dan pematuhan kepada jadual pembinaan yang dijanjikan. Portfolio syarikat merangkumi projek yang disasarkan kepada pelbagai pembeli: daripada penduduk tempatan kepada pelabur asing yang berminat untuk membeli hartanah di Georgia. Avlabari Residence 2 meneruskan rangkaian projek pemaju di kawasan Avlabari yang popular.