One

Di pusat Batumi yang hijau dan tenang, terletaknya ONE — sebuah bangunan kediaman kelas perniagaan yang direka untuk mereka yang menghargai rentak kehidupan bandar yang selesa dan teratur. Seni bina kompleks ini menggabungkan siluet bertingkat yang ekspresif dengan penyelesaian perancangan yang berfungsi, manakala persekitaran menyediakan segala keperluan dalam beberapa minit berjalan kaki: institusi pendidikan, kawasan hijau, tempat makan dan kedai. Pantai dengan persiaran dan Alley of Heroes, serta pusat beli-belah popular, berada dalam jarak yang boleh dilalui, menjadikan lokasi ini sama-sama menarik untuk kediaman tetap dan pelaburan modal. Pembiayaan projek ini ditanggung sepenuhnya oleh TBC Bank. Kompleks ini telah menerima anugerah European Property Awards 2025–2026 dalam kategori Residential Renovation/Redevelopment — ini merupakan tanda kualiti, kebolehpercayaan dan kestabilan pelaburan tambahan.

Kawasan bertutup yang lengkap dengan perkhidmatan keselamatan 24 jam dan kamera litar tertutup mewujudkan persekitaran yang selamat untuk penduduk dari semua peringkat umur. Anda boleh berjalan kaki ke pantai, taman, kafe dan kedai runcit — kawasan ini sudah maju dan lengkap dengan segala kemudahan. Bagi keluarga yang mempunyai anak, terdapat sekolah dan prasekolah berdekatan. Rangkaian pengangkutan menghubungkan lokasi ini dengan semua bahagian Batumi dengan cepat dan tanpa pertukaran. Bangunan ini menonjol dengan penampilan seni bina yang moden dan kejuruteraan berkualiti. Di dalam, penduduk disambut oleh lobi yang bergaya, dan empat lif senyap berkelajuan tinggi menuju ke apartmen. Kediaman ditawarkan dengan siling setinggi tiga meter, tingkap panorama setinggi dinding penuh, dan pelan lantai yang dirancang dengan baik. Infrastruktur dalaman termasuk pusat kecergasan, taman permainan kanak-kanak, restoran, sky bar, teres terbuka di atas bumbung, dan kolam renang dengan fungsi pemanasan. Tumbuhan tropika ditanam di kawasan sekitar. Tempat letak kereta dilengkapi dengan stesen pengecasan untuk kenderaan elektrik. Projek ini menonjol dengan kos yang berpatutan, prospek kenaikan harga yang baik, program gadai janji melalui TBC Bank, dan pengurusan hartanah profesional oleh ONE Development.

Alamat kompleks ini ialah Jalan Tbel Abuseridze, 29. Ini merupakan salah satu kawasan yang paling tersusun dan mantap di Batumi, di mana perumahan kediaman yang tenang berdekatan dengan pusat perniagaan bandar, arteri perdagangan utama dan zon pentadbiran. Hanya kira-kira 700 meter ke jalur pantai, menjadikan laut sebahagian daripada rutin harian. Dalam jarak berjalan kaki, anda boleh sampai ke Alley of Heroes, pusat beli-belah Grand Mall, taman bandar, pelbagai kafe, pasar runcit dan farmasi — infrastruktur harian dan riadah semuanya berdekatan. Kawasan yang hijau dan bersih ini sesuai untuk berjalan-jalan, sambil mempunyai sambungan yang sangat baik dengan kawasan bandar yang lain. Berdekatan terdapat Tasik Ardagoni, Air Mancur Menyanyi dan arena sukan Adjarabet Arena. ONE menawarkan gabungan yang jarang ditemui di pusat Batumi: persekitaran yang tenang dan akses segera ke semua tempat penting di bandar.

Kawasan di sekitar ONE telah terbentuk sebagai kluster kediaman matang dengan sejarah bertahun-tahun dan semua infrastruktur sosial dan perkhidmatan yang diperlukan untuk kehidupan seharian. Dalam jarak berjalan kaki terdapat sekolah dan tadika, menjadikan lokasi ini sangat sesuai untuk keluarga. Pasar raya runcit, pasar hasil tani, farmasi dan cawangan bank tersebar di jalan-jalan berdekatan dan beroperasi secara berterusan. Untuk bersantai dan berjalan-jalan, beberapa ruang hijau tersedia: taman bandar, persiaran yang tersusun dan Tasik Ardagoni. Peminat acara sukan akan menghargai jarak dengan stadium Adjarabet Arena, manakala pencinta hiburan malam akan menghargai jarak dengan Air Mancur Menyanyi. Tempat makan tersedia dalam pelbagai pilihan: daripada kafe keluarga kecil hingga restoran dengan masakan Georgia dan antarabangsa. Pusat beli-belah besar Grand Mall memenuhi keperluan membeli-belah, manakala Alley of Heroes yang central menjadi tempat kegemaran untuk bersiar-siar. Walaupun dengan infrastruktur yang lengkap, kawasan ini kekal tenang dan hijau, mewujudkan latar yang selesa untuk tinggal di pusat Batumi.

Hanya 120 meter dari bangunan, salah satu arteri pengangkutan utama bandar memberikan akses cepat ke mana-mana bahagian Batumi. Dalam jarak 130 meter terdapat perhentian pengangkutan awam, dengan laluan yang menghubungkan kawasan ini dengan pusat bandar, garis pantai dan kawasan kejiranan berdekatan. Pelabuhan laut dan kereta kabel "Argo" terletak kira-kira tiga kilometer jauhnya. Stesen bas antara bandar pusat juga terletak tiga kilometer jauhnya. Perjalanan ke stesen kereta api adalah kira-kira enam kilometer. Lapangan terbang antarabangsa Batumi boleh dicapai dalam masa tujuh minit dengan kereta, yang amat memudahkan penduduk dan tetamu kompleks yang kerap melancong.

ONE ialah bangunan 36 tingkat kelas perniagaan yang dibina di kawasan pusat Batumi yang telah didiami. Fasadnya yang minimalis dengan kaca panorama berskala besar dan siluet bertingkat moden harmoni dengan latar langit bandar. Struktur asasnya ialah rangka monolit di atas asas cerucuk sedalam 42 meter, menjamin kekuatan dan kestabilan tinggi di bawah beban seismik. Kemasan luaran menggabungkan bahan tahan lasak, lapisan penebat haba dan pencahayaan seni bina yang memberikan bangunan ekspresi pada waktu malam. Ruang dalaman diatur untuk memaksimumkan keselesaan harian. Kumpulan pintu masuk dengan lobi dihias dalam gaya kontemporari, dan semua pintu masuk dilengkapi dengan elemen kebolehcapaian untuk orang kurang upaya. Keselamatan 24 jam mengawal perimeter kawasan yang tertutup. Antara ciri utama apartmen: ketinggian siling sehingga tiga meter, tingkap panorama cekap tenaga, dan pelan lantai yang berfungsi serta bebas daripada lorong yang tidak perlu. Pergerakan menegak disediakan oleh empat lif senyap berkelajuan tinggi. Kelengkapan kejuruteraan mematuhi piawaian moden dan termasuk sistem keselamatan kebakaran.

Ruang sekitar ONE direka berdasarkan prinsip oasis hijau tertutup di pusat bandar. Reka bentuk landskap termasuk komposisi tumbuhan tropika yang mewujudkan persekitaran peribadi dan kaya visual. Laluan pejalan kaki dibentang supaya penduduk dapat berjalan dengan santai tanpa meninggalkan kawasan. Di atas bumbung bangunan, terdapat teres terbuka dengan pemandangan panoramik bandar, gunung dan laut — sesuai untuk petang atau menerima tetamu. Kemudahan landskap termasuk kolam renang dengan sistem pemanasan yang boleh digunakan sepanjang tahun. Untuk kanak-kanak, terdapat taman permainan dengan permukaan selamat dan peralatan moden. Untuk orang dewasa, pusat kecergasan disediakan, membolehkan mereka kekal cergas tanpa perlu pergi ke gim bandar. Kawasan tempat letak kereta terletak di dalam kawasan dan termasuk stesen pengecasan kenderaan elektrik. Gaya landskap, pencahayaan dan elemen seni bina kecil yang seragam mewujudkan penampilan kompleks yang kohesif, di mana estetika dan keselesaan saling melengkapi.

Unit kediaman di ONE direka untuk kediaman peribadi yang selesa serta untuk mendapatkan pendapatan sewa yang stabil. Siling setinggi tiga meter digabungkan dengan tingkap panorama cekap tenaga menjadikan bahagian dalaman dipenuhi cahaya dan udara. Pembeli ditawarkan tiga tahap penyiapan: "rangka hitam" untuk pengubahsuaian sendiri, "rangka hijau" dengan penyediaan asas, dan apartmen siap sepenuhnya "siap huni". Keluasan kediaman berkisar antara 31,6 hingga 120 meter persegi, merangkumi studio, unit satu dan dua bilik, serta pelan lantai keluarga yang luas. Setiap apartmen mempunyai balkoni atau teres yang menawarkan pemandangan bangunan bandar, pergunungan atau laut. Geometri ruang yang dirancang dengan baik sama-sama sesuai untuk didiami dan disewakan. Pembiayaan gadai janji tersedia melalui TBC Bank untuk penduduk tempatan dan warganegara asing.

ONE Development membina projek dengan pulangan pelaburan yang tinggi, menggabungkan penyelesaian reka bentuk dan kejuruteraan bertaraf utama dengan pemahaman mendalam tentang keperluan khalayak di setiap lokasi tertentu. Dalam tempoh tiga tahun, syarikat telah melancarkan lima projek dengan jumlah keluasan melebihi 400,000 meter persegi. Setiap alamat dirancang secara terperinci dengan mengambil kira ciri khusus kawasan, potensi pertumbuhannya dan keadaan pasaran semasa. Pemaju ini merupakan yang pertama di Batumi melaksanakan projek pengubahsuaian dalam rangka inisiatif bandar "Batumi Without Dangerous Buildings". Portfolio syarikat telah menerima anugerah antarabangsa: ONE memenangi European Property Awards 2025–2026 dalam kategori Residential Renovation/Redevelopment, manakala projek Stay&Rent diiktiraf dalam kategori Mixed-Use Development. Pendekatan ONE Development berdasarkan tiga prinsip: pelan lantai yang berorientasikan senario kehidupan sebenar, seni bina yang menghormati konteks kawasan sedia ada, dan pelaksanaan piawaian teknikal terkini. Hasilnya ialah hartanah yang menyatu secara semula jadi dengan fabrik bandar dan mengekalkan nilai dalam jangka masa panjang.