Sport City

Sport City merupakan sebuah kompleks kediaman berskala besar format baharu yang menggabungkan falsafah sukan, perkhidmatan hotel dan persekitaran bandar yang dirancang rapi di New Boulevard, Batumi. Empat blok berfungsi membentuk ekosistem yang lengkap: kediaman, hotel, ruang runcit dan hab perniagaan. Projek ini mempunyai 24 tingkat kediaman dengan kaca panorama, lima lif senyap berkelajuan tinggi dan 500 tempat letak kereta, 40% daripadanya dilengkapi dengan pengecas kenderaan elektrik. Bahagian kediaman merangkumi studio dari 31 m², apartmen satu bilik tidur dan dua bilik tidur seluas sehingga 108 m². Sport City direka untuk mereka yang menghargai gaya hidup aktif: infrastruktur sukan, zon kesihatan dengan kolam renang tertutup sepanjang 25 meter dan SPA, serta kawasan landskap seluas 5 000 m² menjadikan projek ini sebagai fenomena ketara dalam pasaran hartanah Batumi.

Perbezaan utama Sport City ialah tumpuan luar biasa terhadap peluang sukan dan rekreasi dalam satu projek. Di atas bumbung kompleks terdapat gelanggang, dewan tinju dan MMA, serta alat senaman maya. Infrastruktur kesihatan merangkumi kolam renang dalaman sepanjang 25 meter, pusat kecergasan sepenuhnya, dan kompleks SPA dengan sauna dan hammam. Bahagian gastronomi diwakili oleh restoran istimewa, kedai kopi khusus dan Sky Bar dengan pemandangan panoramik Laut Hitam. Infrastruktur perniagaan termasuk hab perniagaan dan ruang koworking. Perkhidmatan harian disepadukan ke dalam kompleks: pasar raya, farmasi, salun kecantikan, perkhidmatan perbankan. Lima lif senyap berkelajuan tinggi melayani 24 tingkat. Kawasan berpagar berada di bawah pengawasan video dan keselamatan 24 jam. Zon mesra anjing disediakan, 500 tempat letak kereta dengan infrastruktur pengecasan dan meter individu. Kompleks ini terletak di kawasan yang mempunyai pelan induk pembangunan yang diluluskan sehingga 2028–2030.

Sport City sedang dibina di New Boulevard, Batumi — kawasan yang kini menentukan hala tuju pembangunan bandar. Ini adalah kawasan pinggir laut yang paling dinamik dengan akses terus ke pantai Laut Hitam dan persiaran sepanjang tujuh kilometer yang lengkap. Pelan induk pembangunan kawasan ini diluluskan sehingga 2028–2030 dan bertujuan membentuk sebuah kawasan pinggir laut yang lengkap dengan semua infrastruktur bandar yang diperlukan. Kawasan ini telah menjadi pusat tarikan pelancong, atlet dan penduduk bandar berkat Taman Lech dan Maria Kaczyński yang mempunyai laluan basikal, trek larian dan zon latihan yang lengkap. Di sini, sukan dan kehidupan seharian bergabung dalam satu irama. New Boulevard menawarkan gabungan yang jarang ditemui untuk bandar pinggir laut: suasana peranginan, persekitaran bandar yang aktif dan daya tarikan pelaburan jangka panjang.

Persekitaran terdekat Sport City membentuk fabrik bandar yang kaya, ciri khas New Boulevard, Batumi. Dalam jarak berjalan kaki — arteri pejalan kaki utama bandar: persiaran sepanjang tujuh kilometer dengan laluan basikal, kafe dan kawasan rehat di tepi laut. Taman Lech dan Maria Kaczyński — ruang hijau besar dengan trek larian, padang sukan dan reka bentuk landskap — terletak beberapa minit berjalan kaki. Kawasan ini giat dibangunkan: restoran, kedai, pasar raya dan perkhidmatan harian baharu terus muncul. Infrastruktur kawasan ini direka untuk kediaman sepanjang tahun, bukan hanya musim pelancongan. Kedekatan dengan hotel, objek komersial dan hab pengangkutan memastikan kecairan hartanah yang tinggi. Selain itu, jarak ke lapangan terbang membolehkan akses pantas ke kompleks dari mana-mana sahaja.

Lokasi di New Boulevard memberikan penduduk Sport City akses pantas ke arteri pengangkutan utama Batumi. Lebuhraya Lapangan Terbang menghubungkan kawasan ini dengan pelabuhan udara utama rantau ini, yang sangat memudahkan mereka yang kerap melancong atau menerima tetamu. Rangkaian pengangkutan awam yang maju menyediakan perkhidmatan tetap ke pusat bandar Batumi, stesen kereta api dan kawasan lain. Bagi pemilik kenderaan, jalan keluar yang mudah ke lebuh raya utama bandar disediakan. Infrastruktur pengangkutan dalaman kompleks merangkumi 500 tempat letak kereta — sama ada bawah tanah dan permukaan — dengan 40% daripadanya dilengkapi stesen pengecas kenderaan elektrik dengan meter individu. Pengurusan lalu lintas yang dirancang di dalam kawasan menghapuskan konflik antara aliran pejalan kaki dan kenderaan.

Konsep seni bina Sport City berdasarkan pembinaan monolitik dengan asas cerucuk, menjamin kekuatan dan ketahanan gempa bumi yang tinggi. Fasad diperbuat daripada bahan berkualiti dengan lapisan penebat haba dan pencahayaan seni bina yang membentuk imej kompleks yang dikenali pada waktu malam. Ruang kediaman menampilkan siling setinggi tiga meter dan tingkap panorama yang memaksimumkan pemandangan laut, gunung dan panorama bandar. Lima lif senyap berkelajuan tinggi menyediakan perhubungan menegak yang selesa antara 24 tingkat kediaman dan satu tingkat komersial. Sistem kejuruteraan kompleks mematuhi piawaian moden: sistem penggera kebakaran, pemadam api automatik, komunikasi berpusat. Lobi dihiasi dalam gaya kontemporari, kumpulan pintu masuk diadaptasi sepenuhnya untuk penduduk kurang upaya. Kawasan ini berada di bawah pengawasan video dan keselamatan 24 jam, akses dikawal.

Kawasan Sport City seluas 5 000 m² direka sebagai ruang pelbagai fungsi untuk rekreasi, sukan dan interaksi sosial. Reka bentuk landskap menggabungkan taman hiasan, laluan pejalan kaki dan kawasan perkelahan. Elemen utama ialah amfiteater — tempat untuk mengadakan acara dan pertemuan tidak formal antara jiran. Bagi keluarga yang mempunyai anak, taman permainan kanak-kanak yang lengkap disediakan. Teras sukan kawasan ini merangkumi padang bola sepak dan bola keranjang, serta zon pingpong meja. Zon mesra anjing disediakan khas untuk membawa dan melatih haiwan peliharaan. Unsur seni bina kecil, air pancut dan sistem pencahayaan malam mewujudkan suasana intim di dalam kompleks. Semua elemen landskap disepadukan ke dalam reka bentuk landskap bersatu yang mengekalkan privasi penduduk sambil menggalakkan interasi kejiranan yang baik.

Sport City menawarkan pelbagai pilihan susun atur: studio kompak dari 31 m², apartmen satu bilik tidur dari 53 m² dan kediaman dua bilik tidur yang luas sehingga 108 m². Setiap format direka dengan mengambil kira ergonomik dan pencahayaan semula jadi — siling setinggi tiga meter dan kaca panorama memperluas ruang secara visual. Pembeli boleh memilih tahap penyiapan: daripada binaan kasar hingga pilihan lengkap berperabot 'siap pakai'. Pilihan perantaraan — binaan kasar putih dan kemasan halus — membolehkan perancangan belanjawan dan masa pemindahan yang fleksibel. Tingkap menawarkan pemandangan Laut Hitam, landskap gunung atau bangunan bandar. Kompleks ini sama menarik untuk kediaman tetap dan pelaburan: kawasan ini menunjukkan pertumbuhan mampan berkat pelan induk yang diluluskan, dan infrastruktur hotel di dalam kawasan menjadikan apartmen sangat dicari dalam segmen sewa jangka pendek.

ONE Development ialah syarikat pemaju yang dalam tempoh tiga tahun telah melancarkan lima projek dengan keluasan keseluruhan melebihi 400 000 m². Portfolio pemaju dibentuk dengan mengambil kira spesifikasi setiap kawasan, potensinya dan permintaan pasaran sebenar. Pengiktirafan antarabangsa disahkan oleh kemenangan dalam European Property Awards 2025–2026, dan projek Stay&Rent menerima anugerah berasingan dalam kategori Mixed-Use Development. ONE Development merupakan yang pertama di Batumi melaksanakan projek pengubahsuaian di bawah program perbandaran 'Batumi Without Dangerous Buildings'. Syarikat ini beroperasi mengikut piawaian teknikal moden, memberi perhatian khusus kepada susun atur yang dirancang rapi berdasarkan senario kehidupan seharian yang sebenar, dan penyelesaian seni bina yang dihormati dalam konteks bandar. Setiap projek pemaju menyasarkan untuk mengekalkan nilai pelaburan dalam jangka masa panjang.