Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Di alamat Jalan Lurjkedi, 1, sebuah bangunan kediaman dua belas tingkat moden sedang dibina, menawarkan pangsapuri dengan keselesaan tinggi di salah satu kawasan Tbilisi. Projek ini ditujukan kepada mereka yang menghargai gabungan ruang kediaman yang dirancang dengan teliti dan lokasi bandar yang strategik. Struktur monolitik-kerangka dengan dinding bata memastikan ketahanan, manakala reka bentuk seni bina yang menonjol menjadikan bangunan ini sebagai elemen yang ketara dalam persekitaran setempat. Penyiapan pembinaan dijadualkan pada awal tahun 2027.

Antara kelebihan utama kompleks kediaman ini ialah kawasan perkarangan sendiri yang lengkap dengan tempat letak kereta bawah tanah, taman permainan kanak-kanak dan sukan, serta kawasan berjalan kaki. Pangsapuri diserahkan dengan siling setinggi tiga meter dan tingkap kaca dwilapis penjimat tenaga. Keselamatan dijamin dengan pengawasan video 24 jam, manakala laluan masuk tanpa halangan dan lif yang luas menjadikan bangunan ini mudah diakses oleh semua kategori penghuni. Dalam jarak berjalan kaki — tadika, kedai dan perhentian pengangkutan awam, ditambah program pinjaman perumahan dari bank rakan kongsi.

Kompleks ini terletak di Daerah Gldani, Tbilisi, di Jalan Lurjkedi — kawasan dengan pembangunan kediaman yang sedia ada dan infrastruktur sosial yang semakin berkembang. Kawasan ini terkenal dengan aksesibilitinya: ke pusat bandar boleh dicapai dalam masa 15–20 minit dengan kereta. Berdekatan — stesen metro "Teater Akhmeteli", hanya lima minit berjalan kaki. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan kediaman dengan kedekatan dengan kehidupan perniagaan dan budaya bandar.

Di sekitar bangunan kediaman ini terdapat semua kemudahan harian yang diperlukan. Dalam jarak lima minit berjalan kaki terdapat tadika, yang sangat sesuai untuk keluarga. Dalam radius beberapa minit — kedai runcit, farmasi, kafe dan pusat perubatan. Stesen bas Gldani, yang terletak 800 meter dari sini, menyediakan akses ke laluan di seluruh Tbilisi dan sekitarnya. Kawasan ini sedang giat dibangunkan, namun masih mengekalkan ruang hijau yang mencukupi untuk berjalan-jalan.

Akses pengangkutan adalah salah satu kelebihan utama kompleks ini. Stesen metro "Teater Akhmeteli" berada dalam jarak lima minit berjalan kaki, menghubungkan kawasan ini dengan mana-mana titik di Tbilisi. Berdekatan — beberapa perhentian dengan bas No. 294, 313, 379 dan bas mini No. 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; selang perjalanan adalah dari 9 minit. Ke stesen bas Gldani — kira-kira 800 meter. Perjalanan ke stesen "Didube" (stesen bas dan kereta api) adalah kira-kira 7 kilometer, manakala ke lapangan terbang antarabangsa — 40–45 minit dengan kereta.

Bangunan tunggal kompleks ini mempunyai 12 tingkat dan dibina menggunakan teknologi monolitik-kerangka dengan dinding diisi bata — pendekatan ini memberikan struktur yang sangat kukuh. Fasadnya disalut dengan plaster hiasan digabungkan dengan elemen bata; skema warna merangkumi ton kelabu gelap, putih dan coklat. Pada waktu malam, bangunan diterangi dengan lampu seni bina yang menonjolkan geometrinya. Pangsapuri mempunyai balkoni luas tanpa kaca dan tingkap dengan bingkai logam-plastik yang dilengkapi dengan kaca dwilapis cekap tenaga. Peralatan lif buatan import menjamin perjalanan yang senyap. Sistem keselamatan termasuk interkom dan sistem penggera kebakaran moden. Kawasan pintu masuk dilengkapi dengan kanopi dan tanjakan, manakala ruang legar dan kawasan umum dihias menggunakan bahan berkualiti.

Ruang perkarangan rumah direka sebagai kawasan rekreasi pelbagai fungsi untuk penghuni semua peringkat umur. Halaman dalaman akan ditutup daripada orang luar, dengan pengawasan video 24 jam di seluruh kawasan. Untuk kanak-kanak, taman permainan dengan buaian dan gelongsor akan disediakan; untuk orang dewasa — kawasan dengan peralatan senaman luar. Di sepanjang laluan pejalan kaki, bangku kayu akan dipasang, manakala di sekelilingnya akan ditanam pokok daun luruh, pokok renek hiasan dan tanaman berbunga. Jalan masuk dan laluan pejalan kaki berturap memastikan akses yang mudah, dan lampu jalan menjadikan kawasan ini selamat pada waktu petang. Tempat letak kereta bawah tanah membebaskan halaman daripada kenderaan, menjadikannya lebih luas.

Pangsapuri di bangunan ini dijual semasa fasa pembinaan pada harga yang berpatutan. Pembeli boleh mendapatkan program pinjaman perumahan melalui bank rakan kongsi, yang memudahkan proses pembelian. Unit kediaman diserahkan dalam keadaan "rangka putih", memberikan pemilik kebebasan dalam memilih kemasan akhir. Kapasiti projek — kira-kira seratus pangsapuri, mewujudkan suasana yang intim dan jumlah jiran yang sedikit. Pembinaan bermula pada suku pertama 2024, dan penyiapan dijadualkan pada suku pertama 2027. Jualan kini sudah dibuka.

Pembinaan dijalankan oleh syarikat Portret Development, yang memasuki pasaran Tbilisi pada tahun 2023 dan memberi tumpuan kepada pembinaan projek kediaman dan komersial. Sepanjang tempoh operasinya, pemaju ini telah memperoleh reputasi sebagai pembina yang boleh dipercayai, yang memberi perhatian penting kepada pemilihan bahan, kejuruteraan dan ekspresi seni bina setiap projek. Asas pendekatan mereka adalah gabungan teknologi pembinaan moden dengan estetika dan kefungsian, memastikan projek syarikat memenuhi keperluan pembeli keluarga dan profesional muda. Portret Development secara konsisten mengembangkan portfolio mereka di ibu negara Georgia, dengan memberi tumpuan kepada pembangunan bandar yang seimbang dan pematuhan piawaian alam sekitar. Inisiatif baharu pemaju ini bertujuan untuk memperbaharui landskap seni bina Tbilisi.