Address Development Ul Modebadze 36

Het woongebouw aan de Modelbadze straat 36 is een modern twaalf verdiepingen tellend gebouw in een dynamisch ontwikkelende wijk van Tbilisi. Het project wordt gerealiseerd door Address Development, een ontwikkelaar met ervaring in het creëren van kwalitatief hoogwaardige woningen. De bouw begon in het derde kwartaal van 2024 en de oplevering is gepland voor eind 2026. Het project is gebaseerd op monoliet-frame technologie, die zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructie. Het complex omvat 132 appartementen met uiteenlopende indelingen — van compacte studio's met een oppervlakte van 33 m² tot ruime gezinswoningen van meer dan 115 m². De plafondhoogte van 2,8 meter creëert een ruimtelijk gevoel en vult de woningen met lucht. De appartementen worden opgeleverd in de staat "wit casco", wat vrijheid geeft voor individueel ontwerp en verbouwing naar eigen smaak.

Het belangrijkste voordeel van het complex is de doordachte combinatie van comfort, technologie en een betaalbare prijs. De monoliet-frame constructie garandeert een hoge aardbevingsbestendigheid, wat vooral belangrijk is voor de regio Tbilisi. Bewoners krijgen appartementen met een vrije indeling in de vorm van "wit casco" — dit biedt de mogelijkheid om elk ontwerpidee te realiseren zonder onnodige sloopkosten. Twee liften in de entreehal — een personenlift en een goederenlift — maken het dagelijks leven gemakkelijk. De parkeergelegenheid is op twee niveaus georganiseerd: ondergronds met 24 parkeerplaatsen en bovengronds voor gasten. De aangelegde binnenplaats creëert een privéruimte voor ontspanning. De startprijs van een appartement bedraagt vanaf 47 610 dollar, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als voor investeringen.

Het complex bevindt zich in Tbilisi aan de Bagrat Modelbadze straat 36. Dit is een wijk met een actief vernieuwende stedelijke omgeving en goede bereikbaarheid. De Modelbadze straat verbindt het woongebied met de belangrijkste verkeersaders van de stad, zodat u snel het centrum kunt bereiken. In de directe nabijheid bevinden zich supermarkten, apotheken, cafés en andere dagelijkse voorzieningen. De infrastructuur van de wijk blijft zich ontwikkelen, wat een positief effect heeft op de vooruitzichten van de vastgoedwaarde. De locatie combineert relatieve afstand van toeristische drukte met gemakkelijke toegang tot alle voordelen van het leven in de hoofdstad.

De omgeving van het complex biedt bewoners een evenwichtige stedelijke omgeving. Op loopafstand vindt u supermarkten, bakkerijen, medische instellingen en onderwijsinstellingen. Groene zones en parkjes in de buurt bieden mogelijkheden voor wandelingen en actieve recreatie. De wijk is voornamelijk bebouwd met middelhoogbouw, wat een comfortabele, niet-overbelaste omgeving creëert. De afwezigheid van dichte hoogbouw rond het complex zorgt voor een goede bezonning van de appartementen en prettige uitzichten. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van scholen en kleuterscholen binnen enkele minuten rijden een belangrijk voordeel.

De bereikbaarheid van het complex is een van zijn sterke punten. De Modelbadze straat biedt een gemakkelijke aansluiting op de grote stedelijke verkeersaders, wat zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Tbilisi en andere wijken. In de buurt lopen routes van het openbaar vervoer, waarmee u gemakkelijk alle belangrijke punten van de stad kunt bereiken. Het ontwikkelde wegennet maakt dagelijkse reizen naar werk of studie comfortabel. Voor autobezitters is er zowel ondergrondse als bovengrondse parkeergelegenheid, wat het parkeerprobleem oplost. De nabijheid van bus- en minibus haltes maakt het mogelijk om de auto te laten staan ten gunste van het openbaar vervoer.

Het twaalf verdiepingen tellende gebouw wordt opgetrokken volgens de monoliet-frame technologie — een moderne methode die zorgt voor sterkte en stabiliteit van de constructie. In het gebouw zijn 132 appartementen ontworpen met een oppervlakte variërend van 33,08 tot 115,66 vierkante meter. Alle kamers hebben een plafondhoogte van 2,8 meter, wat de ruimte visueel vergroot en de natuurlijke verlichting verbetert. De appartementen worden opgeleverd in de staat "wit casco": de basisbouw is voltooid, ramen en toegangsdeuren zijn geplaatst en nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Bewoners hebben toegang tot twee liften — een personenlift en een goederenlift. De parkeergelegenheid omvat een ondergronds niveau voor 24 auto's en een bovengrondse gastenzone. Het complex beschikt over een aangelegd terrein.

Het terrein rond het complex is ontworpen met zorg voor het comfort van de bewoners. De aangelegde binnenplaats wordt een centrum van aantrekkingskracht voor alle leeftijden: hier kunt u tijd doorbrengen met kinderen, buren ontmoeten of gewoon ontspannen na een werkdag. De ruimte is zo georganiseerd dat groene hoekjes worden gecombineerd met functionele zones voor wandelingen en rustig verblijf. De binnenplaats is geïsoleerd van straatlawaai en autoverkeer, wat een gevoel van veiligheid en privacy creëert. Het ontwerpconcept houdt rekening met moderne trends: de nadruk ligt op milieuvriendelijke materialen, eenvoudige beplanting en handige navigatie binnen het complex.

De verkoop van appartementen in het complex is reeds gestart. De bouw vindt plaats vanaf het derde kwartaal van 2024 en de oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Op dit moment zijn alle appartementen beschikbaar voor reservering. De minimale prijs van een woning begint vanaf 47 610 Amerikaanse dollar, wat overeenkomt met het prijsbeleid van de ontwikkelaar, gericht op een breed publiek. U kunt een appartement rechtstreeks bij de ontwikkelaar Address Development kopen. Betalingsvoorwaarden en mogelijke afbetalingsopties worden besproken met de verkoopafdeling van het bedrijf. Het project is interessant voor zowel wie op zoek is naar een eigen woning als voor investeerders die onroerend goed in Tbilisi beschouwen als een veelbelovende asset.

Address Development is een Tbilisi-gebaseerd ontwikkelingsbedrijf dat gespecialiseerd is in de bouw van woongebouwen. De ontwikkelaar zet in op moderne architectonische oplossingen en hoogwaardige bouwtechnologieën, waarvan de toepassing van de monoliet-frame methode in het project aan de Modelbadze straat het bewijs is. Het bedrijf begeleidt zijn projecten in alle fasen: van ontwerp en bouw tot sleuteloverdracht en latere exploitatie. Een transparante benadering van verkoop en naleving van de aangekondigde termijnen schept vertrouwen bij kopers. De portfolio van de ontwikkelaar omvat projecten in verschillende wijken van Tbilisi, elk met een doordacht concept en oog voor detail.