Aim Building Company Ul Vakhushti 6

Het woongebouw aan de Vachoestistraat 6 is een modern project met twee blokken in een van de rustige en goed onderhouden wijken van Tbilisi. Het architectonisch ontwerp combineert twee vijf verdiepingen tellende gebouwen — Blok A en Blok B — uitgevoerd in monoliet-skeletbouwtechnologie, wat zorgt voor betrouwbaarheid en seismische stabiliteit. Het complex omvat 64 appartementen met oppervlakten van 39,6 tot 229,3 vierkante meter, waardoor zowel individuele bewoning als grote gezinnen passende huisvesting kunnen vinden. De bouw startte begin 2023: Blok A werd eind 2024 voltooid, Blok B in het tweede kwartaal van 2025. Beide gebouwen zijn klaar voor bewoning. De doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking 'groene casco' vormen de basis voor een comfortabel leven in de hoofdstad van Georgië.

Het belangrijkste voordeel van het complex is de volledige bouwkundige gereedheid: beide blokken zijn opgeleverd, de koper kan direct na de transactie verhuizen. De monoliet-skeletconstructie garandeert duurzaamheid en uitstekende geluidsisolatie. Een personenlift in elk gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. De appartementen worden opgeleverd met de afwerking 'groene casco', wat aanzienlijk tijd en geld bespaart op renovatie. De verscheidenheid aan indelingen — van compacte studio's tot ruime gezinswoningen — voldoet aan een breed scala aan wensen. Het project is gerealiseerd door AIM Building Company, een gerenommeerde naam op de Tbilisi-markt. De ligging in een bestaande woonwijk biedt toegang tot de benodigde sociale, commerciële en transportinfrastructuur, zonder de drukte van de centrale verkeersaders.

Het complex bevindt zich op Vachoestistraat 6 — in het noordoostelijke deel van Tbilisi, in een wijk met een gunstige geografische ligging. De coördinaten 41.5507°N, 44.9873°E plaatsen het object in een zone met goede bereikbaarheid: vanaf hier zijn de belangrijkste verkeersaders die zowel naar het stadscentrum als naar de buitenwijken leiden gemakkelijk te bereiken. De wijk kenmerkt zich door een rustig levensritme, met een mix van laag- en middelhoogbouw. In de buurt zijn supermarkten, apotheken, onderwijsinstellingen en voorzieningen voor dagelijks gebruik te vinden. Dankzij de afstand tot de drukste toeristische locaties kunnen bewoners genieten van een rustige sfeer, terwijl ze toch binnen comfortabel bereik van het zakelijke en culturele centrum van de hoofdstad blijven.

Het gebied rond de Vachoestistraat is een gevestigde wooncluster met een ontwikkelde dagelijkse infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, bakkerijen, cafés, bankkantoren en medische praktijken. Voor gezinnen met kinderen zijn de nabijgelegen scholen en kleuterscholen interessant. Parken en groene pleinen bieden mogelijkheden voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. De wijk is in ontwikkeling: de afgelopen jaren zijn er nieuwe commerciële objecten verschenen, en de straatverlichting en het wegdek worden verbeterd. Tegelijkertijd behoudt de locatie een privé, niet door doorgaand verkeer belast karakter, wat vooral wordt gewaardeerd door wie een balans zoekt tussen stedelijk comfort en huiselijke gezelligheid.

De bereikbaarheid van het complex aan de Vachoestistraat wordt gegarandeerd door een uitgebreid netwerk van stadsroutes. Haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten loopafstand: bussen en marshrutka's verbinden de wijk met de centrale lanen, het treinstation en de metrostations van Tbilisi. Automobilisten kunnen gemakkelijk de belangrijkste stedelijke verkeersaders bereiken die leiden naar de Roestavelilaan, het Vrijheidsplein en de uitvalsweg richting de luchthaven. De reistijd naar het centrum van Tbilisi bedraagt, afhankelijk van de verkeersdrukte, gemiddeld 20–25 minuten. De nabijheid van verkeersknooppunten maakt de locatie een praktische keuze voor wie dagelijks door de stad reist voor werk of andere bezigheden.

Twee vijf verdiepingen tellende gebouwen, Blok A en Blok B, zijn opgetrokken volgens de monoliet-skeletbouwtechnologie — de standaard voor moderne woningbouw die zorgt voor verhoogde stevigheid en vrijheid in architectonische indelingen. In elk blok is een lift aanwezig. Het totale aantal appartementen bedraagt 64, met oppervlakten van 39,6 tot 229,3 vierkante meter: dit bereik dekt de wensen van investeerders die compacte units kopen tot grote gezinnen. Alle woningen worden opgeleverd met de afwerking 'groene casco': de wanden en vloeren zijn voorbereid, toegangsdeuren en ramen zijn geplaatst, nutsvoorzieningen zijn aangesloten — alleen de fine-afwerking naar smaak van de eigenaar rest nog. Het complex is gebouwd in 2023–2025, beide gebouwen zijn in gebruik genomen en klaar voor bewoning.

Het terrein rond het complex is ingericht met het oog op de behoefte van bewoners aan een comfortabele en veilige omgeving. De voetgangerszones en opritten zijn verlicht en de rijwegen hebben een verhard oppervlak. De landschappelijke vergroening omvat grasveldjes en de aanplant van sierheesters, die een aangenaam visueel beeld van de binnenplaats vormen. Een zithoek biedt de mogelijkheid om buiten te verblijven zonder het complex te verlaten. Er is toegang voor mindervaliden. Het ontwerp van de terreinaanleg is gericht op minimaal onderhoud en het behoud van een aantrekkelijk aanzicht gedurende het hele jaar, wat met name relevant is in het Tbilisi-klimaat met hete zomers en milde winters.

De verkoop in het complex aan de Vachoestistraat 6 vindt plaats in beide gebouwen — Blok A en Blok B — en beide hebben de status van kant-en-klare woningen. Dit betekent dat aankoop van een appartement mogelijk is zonder wachttijd: onmiddellijke verhuizing of start van de renovatie. De startprijs bedraagt 51 480 dollar, wat het aanbod concurrerend maakt op de Tbilisi-vastgoedmarkt in het segment nieuwbouw. Een ruime keuze aan indelingen — van 39,6 tot 229,3 vierkante meter — biedt de mogelijkheid om een object te kiezen voor zowel persoonlijke bewoning als investeringsdoeleinden. De ontwikkelaar verkoopt appartementen rechtstreeks, zonder tussenpersonen, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Potentiële kopers kunnen contact opnemen met de verkoopafdeling via de officiële website van AIM Building Company voor actuele informatie over beschikbare appartementen en voorwaarden.

De bouw van het complex is uitgevoerd door AIM Building Company — een ontwikkelaar met ervaring op de woningmarkt van Tbilisi. De bouwer is gespecialiseerd in de realisatie van moderne woonprojecten, met toepassing van actuele technologieën en materialen. Bij de realisatie van het project aan de Vachoestistraat is gebruikgemaakt van de monoliet-skeletbouwmethode, die voldoet aan de normen voor seismische veiligheid van Georgië. Het bedrijf begeleidt projecten in alle fasen — van ontwerp en bouw tot oplevering en daaropvolgende verkoop van appartementen. Deze volledige cyclus maakt kwaliteitscontrole in elke fase mogelijk. Voor meer informatie over de portefeuille van gerealiseerde en lopende projecten van AIM Building Company kunt u de officiële website van de ontwikkelaar raadplegen.