Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti is een nieuwe woonwijk van Apart Development, gelegen in de prestigieuze wijk Krtsanisi in Tbilisi. Het project omvat drie gebouwen van vijf verdiepingen, gebouwd volgens monolithische frametechnologie. Het complex biedt 300 appartementen met oppervlakten van 35,5 tot 173,9 vierkante meter en een plafondhoogte van 3 meter. De oplevering van de gebouwen is gefaseerd gepland: het eerste gebouw in het eerste kwartaal van 2027, het tweede in het vierde kwartaal van 2027, het derde in het eerste kwartaal van 2028. Het architectonische concept combineert modern design, functionaliteit en comfort, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat in een van de groenste en rustigste hoeken van de Georgische hoofdstad.

Het wooncomplex Krtsanisi Margaliti onderscheidt zich door een reeks voordelen. Het afgesloten bewaakte terrein met conciërgedienst biedt bewoners rust en privacy. De uitgebreide interne infrastructuur omvat een openbaar en overdekt zwembad, een fitnesscentrum, een café en een aangelegde binnenplaats met speelzones voor kinderen. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'groene casco', wat eigenaren de vrijheid geeft om de afwerking zelf te plannen. De ondergrondse parkeergarage lost het autoparkeerprobleem op. Ruime plafonds van 3 meter hoogte geven elk vertrek extra lucht en licht. De ligging in de wijk Krtsanisi, bekend om zijn milieuvriendelijkheid, biedt uitzicht op de omliggende groene heuvels en garandeert rust, ver weg van de drukte van de stad.

Het complex Krtsanisi Margaliti bevindt zich in Tbilisi, in de wijk Krtsanisi, op het adres: 1e Krtsanisi-straat. Deze wijk ligt in het zuidelijke deel van de Georgische hoofdstad, op een heuvel langs de oever van de Kura. Krtsanisi wordt traditioneel beschouwd als een van de meest prestigieuze en milieuvriendelijke wijken van de stad — met laagbouw, veel groen en panoramisch uitzicht. De nabijheid van de hoofdverkeersaders zorgt voor een goede verbinding met het zakencentrum van Tbilisi, terwijl de locatie zelf rustig en intiem blijft. De wijk is in ontwikkeling, maar behoudt tegelijkertijd zijn historische sfeer en natuurlijke landschap.

De omgeving van Krtsanisi Margaliti kenmerkt zich door een harmonieuze combinatie van natuurlijke en stedelijke voordelen. In de directe nabijheid bevinden zich de groene zones van het Krtsanisi-bos — een populaire plek voor wandelingen, hardloopsessies en familie-uitstapjes. De wijk grenst aan het exclusieve dorp Krtsanisi, waar residenties en diplomatieke vertegenwoordigingen zijn gevestigd. Op loopafstand zijn er supermarkten, apotheken, cafés en bakkerijen. De nabijheid van de rivier de Kura biedt mogelijkheden voor ontspannen wandelingen langs de oevers. Op enkele minuten rijden liggen grote winkelcentra, scholen en medische voorzieningen. De wijk is uitermate geschikt voor zowel gezinnen met kinderen als voor wie waarde hecht aan een rustig levenstempo te midden van de natuur.

De bereikbaarheid van Krtsanisi Margaliti wordt gegarandeerd door de nabijheid van de belangrijkste snelwegen van Tbilisi. De uitrit naar de Vachtang Gorgasali-laan biedt een snelle verbinding met het historische centrum — de Oude Stad, het Vrijheidsplein en de Roestaveli-laan. De autorit naar het centrum duurt ongeveer 10–15 minuten bij matig verkeer. Het openbaar vervoer bestaat uit buslijnen, waarvan de haltes op loopafstand van het complex liggen. Ook zijn er taxidiensten actief, die populair zijn in Tbilisi. Voor eigenaren van een eigen auto is er een ondergrondse parkeergarage in het complex. De ligging in het zuidelijke deel van de stad biedt een gemakkelijke uitvalsweg naar het vliegveld en de belangrijkste bestemmingen buiten de stad.

Krtsanisi Margaliti bestaat uit drie gebouwen van vijf verdiepingen, gebouwd met betrouwbare monolithische frametechnologie. De plafondhoogte in de appartementen is 3 meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft en uiteenlopende designoplossingen mogelijk maakt. Het complex telt in totaal 300 appartementen met een oppervlakte van 35,5 tot 173,9 vierkante meter. De woningen worden opgeleverd in de staat 'groene casco': de basisbouw is voltooid, de nutsvoorzieningen zijn aangesloten, ramen en toegangsdeuren zijn geplaatst. Dit formaat stelt toekomstige eigenaren in staat om zelf materialen en stijl van de afwerking te kiezen. Personenliften zorgen voor comfortabel verkeer tussen de verdiepingen. Het beveiligingssysteem omvat 24-uursbewaking, conciërgedienst en een afgesloten terrein. De ondergrondse parkeergarage lost het autoparkeerprobleem op.

Het terrein van Krtsanisi Margaliti is ontworpen met nadruk op comfort en esthetiek van de buitenruimte. Centraal staat een aangelegde binnenplaats met landschapsgroen, speelplaatsen voor kinderen en wandelpaden. Voor bewoners is er een openbaar zwembad voor zomerrecreatie en een overdekt zwembad voor gebruik het hele jaar door. Het fitnesscentrum op het terrein maakt het mogelijk om in vorm te blijven zonder het complex te verlaten. Een gezellig café wordt een ontmoetingsplek voor buren en vrienden. De buitenruimte is zo ingericht dat het een intieme, bijna parkachtige sfeer creëert waar het prettig is om met het hele gezin tijd door te brengen. Het afgesloten terrein garandeert dat de aangelegde zone uitsluitend toegankelijk blijft voor bewoners.

In Krtsanisi Margaliti worden appartementen in uiteenlopende afmetingen aangeboden — van compacte studio's van 35,5 vierkante meter tot ruime gezinsappartementen van 173,9 vierkante meter. De woningen worden verkocht in de staat 'groene casco', waardoor kopers zelf het afwerkingsniveau en het budget voor de afwerking kunnen bepalen. Het complex bestaat uit drie gebouwen met opleverdata: het eerste gebouw — eerste kwartaal 2027, het tweede — vierde kwartaal 2027, het derde — eerste kwartaal 2028. De ontwikkelaar Apart Development biedt transparante aankoopvoorwaarden. Gedetailleerde informatie over de huidige verkoopstatus, prijzen en betalingsmogelijkheden is verkrijgbaar bij de verkoopafdeling van de ontwikkelaar.

De bouw van Krtsanisi Margaliti wordt uitgevoerd door Apart Development — een ontwikkelaar die gespecialiseerd is in woonprojecten in Tbilisi. De ontwikkelaar past moderne bouwtechnieken toe en besteedt bijzondere aandacht aan de kwaliteit van het werk in alle fasen — van ontwerp tot afwerking van de gemeenschappelijke ruimten. De aanpak van Apart Development combineert doordachte architectonische oplossingen, betrouwbare materialen en een focus op de werkelijke behoeften van toekomstige bewoners. Elk project van het bedrijf is gericht op het creëren van een comfortabele, veilige en esthetische woonomgeving. De portefeuille van de ontwikkelaar omvat projecten in verschillende wijken van de Georgische hoofdstad, en Krtsanisi Margaliti zet deze lijn voort door woningen aan te bieden in een van de beste wijken op het gebied van ecologie en uitzicht.