Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

Het wooncomplex in het 3e microdistrict van Varketili, huis 330a, is een nieuw achtverdiepingenproject in Tbilisi, waar doordachte architectuur samenkomt met hoge kwaliteit uitvoering. Het gebouw is opgetrokken met inachtneming van moderne eisen op het gebied van veiligheid en comfort, en biedt bewoners een bewaakt binnenterrein en ergonomische appartementen met plafonds van 3,3 meter. Het project is gericht op wie op zoek is naar een rustig leven in een wijk met een ontwikkelde infrastructuur, zonder stedelijke mobiliteit op te geven.

Het complex onderscheidt zich door een combinatie van een rustige locatie en de beschikbaarheid van alle benodigdheden. Tot de belangrijkste pluspunten behoren een afgesloten, aangelegde binnenplaats, een drempelvrije entree, ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid, stille goederen-personenliften. In de appartementen zijn energiebesparende ramen geïnstalleerd, de plafondhoogte bereikt 3,3 m. Het terrein staat onder 24-uurs camerabewaking. Kopers worden verschillende betaalmogelijkheden aangeboden, en het object wordt gerealiseerd door een betrouwbare ontwikkelaar tegen betaalbare prijzen.

Het project bevindt zich in het oostelijke deel van Tbilisi, in de wijk Varketili-3, op het adres: 3A microdistrict, huis 330a. Dit is een gevestigde woonwijk met goede vervoersverbindingen: de dichtstbijzijnde halte van het openbaar vervoer ligt op slechts 50 meter van het gebouw. Tot het metrostation Varketili is het ongeveer twee kilometer, wat een snelle verbinding met de centrale wijken van de stad garandeert. De afstand tot het treinstation bedraagt niet meer dan negen kilometer, en naar de luchthaven Sjota Roestaveli is het 15–20 minuten rijden.

De wijk Varketili-3 kenmerkt zich door een rijke sociale en commerciële omgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen nr. 139, nr. 176, nr. 90, nr. 157, nr. 145, nr. 146, nr. 182, en ook High School Nino. Peuteropvang — kinderdagverblijven nr. 37, nr. 163 en Albioni School — bevinden zich binnen een straal van anderhalve kilometer. Medische zorg wordt geleverd door het Centraal Ziekenhuis van Tbilisi, laboratorium Synevo en het nationale screeningscentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten Carrefour City, Spar, Nikora, Fix Price en andere. De wijk beschikt over tal van cafés, restaurants en recreatiezones, waaronder parken, rugby- en voetbalvelden.

De bereikbaarheid van het complex is een van zijn concurrentievoordelen. Een halte op 50 meter wordt bediend door minibusjes nr. 454 en nr. 540. Op 215 meter, aan de Viktor Koepradzestraat, rijden extra minibusjes nr. 454, nr. 470, nr. 523, nr. 530, nr. 540 en bussen nr. 309, nr. 346 met een interval van ongeveer 11 minuten. Deze frequentie maakt het gemakkelijk om reizen te plannen. Het metrostation Varketili ligt ongeveer twee kilometer verderop en biedt toegang tot het volledige metronetwerk van de stad. Het treinstation Tbilisi-Passazjirskaja ligt op minder dan 9 km, het busstation Didoeebe op 12 km, en de weg naar de internationale luchthaven duurt ongeveer 15–20 minuten met de auto.

Het acht verdiepingen tellende gebouw is uitgevoerd in monolithisch-skeletbouw, wat een hoge aardbevingsbestendigheid en duurzaamheid van de constructie garandeert. De buitenmuren worden opgetrokken uit baksteen met verbeterde warmte- en geluidsisolatie, de gevels worden bekleed met keramische baksteen in bruine, grijze en beige tinten. De uitstraling van het complex combineert Europese esthetiek en functionaliteit. De gemeenschappelijke binnenruimtes zijn ingericht met nadruk op stijl en duurzaamheid van materialen. De portieken zijn voorzien van geïsoleerde deuren en fornuizen, en een moderne lift zorgt voor snel en stil verkeer. In de appartementen worden energiebesparende raamkozijnen gemonteerd, er zijn ruime, niet-glades Balkons. Voorzieningen omvatten gas, waterleiding, elektriciteit, riolering en een verwarmingssysteem.

Het binnenterrein van het complex is ontworpen als een veilige en esthetische ruimte. Brede geasfalteerde opritten wisselen af met voetpaden bestraat met straatklinkers. Design buitenlampen harmoniëren met de architectuur van het gebouw en zorgen voor goede verlichting in het donker. Voor auto's zijn er tijdelijke bezoekersparkeerplaatsen en een ondergrondse parkeergarage. Recreatiezones zijn uitgerust met houten bankjes, omringd door loofbomen en sierheesters. Het complex staat onder 24-uurs camerabewaking, de toegang wordt gecontroleerd door een intercomsysteem. Op de begane grond zijn commerciële ruimtes gepland, waar een supermarkt, apotheek, kantoren en een café worden voorzien.

Het gebouw telt 35 driekamerappartementen met een oppervlakte variërend van 58 tot 72 vierkante meter. De plafondhoogte bedraagt 3,3 meter, wat de ruimte visueel vergroot en mogelijkheden biedt voor bijzondere interieuroplossingen. De woningen worden opgeleverd in de staat 'groene casco': alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, de muren zijn klaar voor de afwerking. Deze aanpak stelt toekomstige eigenaren in staat zich te concentreren op cosmetische renovatie en hun eigen ontwerpproject te realiseren zonder onnodige kosten. Een appartement kan worden gekocht met contante middelen; in het bedrijfskantoor wordt informatie verstrekt over aanvullende financiële instrumenten. Transparantie van de transactie en de doordachte infrastructuur maken het complex tot een waardige keuze om in Tbilisi te wonen.

De bouw van het wooncomplex wordt uitgevoerd door het bedrijf BPC Development — een speler op de Tbilisi-vastgoedmarkt, gestart in 2019. Gedurende haar bestaan heeft de organisatie haar status als betrouwbare ontwikkelaar bevestigd, gericht op het creëren van kwaliteitswoningen. Bij de uitvoering van projecten zet BPC Development in op geavanceerde bouwmethoden en moderne milieuvriendelijke materialen. De belangrijkste prioriteit is de gedetailleerde uitwerking van elk object, zodat de woonruimte voldoet aan de hoge eisen van kopers, zowel wat betreft comfort als esthetiek. De ontwikkelaar breidt zijn projectenportfolio in de hoofdstad van Georgië verder uit en creëert gebouwen die naadloos aansluiten op de bestaande stedelijke omgeving.