Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Het woongebouw aan de Nikoloz Gomelaulistraat 11 is een modern gebouw met drie verdiepingen, gebouwd met monolithische karkastechnologie. Het project wordt gerealiseerd door ontwikkelaar Domus Project en de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Het gebouw telt 9 appartementen met een plafondhoogte van 3 meter, beschikbaar in verschillende afwerkingsopties, van ruwbouwkarkas tot volledige afwerking. De architectuur combineert strakke lijnen met functionaliteit, terwijl de intieme schaal van het complex een sfeer van een afgelegen buitenverblijf binnen de stad creëert.

Het belangrijkste voordeel van het complex is de lage bouwhoogte en het beperkte aantal appartementen, wat privacy en rust biedt. De monolithische karkasconstructie garandeert duurzaamheid en stabiliteit van het gebouw, en de plafondhoogte van 3 meter geeft elke ruimte meer licht en ruimte. Bewoners kunnen het afwerkingsniveau kiezen dat bij hun wensen past: van zelfstandige inrichting tot een kant-en-klaar interieur. De aangelegde binnenplaats, de lift en de bovengrondse parkeerplaats maken het dagelijks leven comfortabel en geschikt voor alle generaties.

Het gebouw bevindt zich in Tbilisi, aan de Nikoloz Gomelaulistraat. De locatiecoördinaten — 41.5342° noorderbreedte en 45.0145° oosterlengte — wijzen op een ligging in het oostelijke deel van de stad, in een wijk waar rustige woonwijken en goede transportverbindingen samenkomen. Het terrein kenmerkt zich door vlak reliëf, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opritten. De infrastructuur van de wijk is in ontwikkeling, terwijl de bebouwingsdichtheid gematigd blijft en er veel groen in de omgeving is.

De directe omgeving van het complex combineert middelhoge woonbebouwing met alledaagse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken en kleine cafés. Het gebied is groen: de binnenplaats van het complex is aangelegd en er zijn parken en groene zones in de buurt, geschikt om te wandelen en te ontspannen. De wijk is geschikt voor gezinnen met kinderen — in de nabijheid zijn onderwijsinstellingen en speeltuinen te vinden. De lokale gemeenschap kenmerkt zich door een rustig levenstempo, typerend voor de oostelijke wijken van Tbilisi.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzorgd door een netwerk van stadsroutes langs de hoofdwegen in de buurt van de Nikoloz Gomelaulistraat. Bushaltes bieden snelle verbindingen met het centrum van Tbilisi en andere delen van de hoofdstad. Automobilisten kunnen gebruikmaken van de omliggende wegen die aansluiten op de belangrijkste verkeersaders van de stad. De reis naar het centrum van Tbilisi met de auto of het openbaar vervoer neemt een redelijke tijd in beslag. Voor bewoners van het complex is er een bovengrondse parkeerplaats op eigen terrein.

Het project onderscheidt zich door zijn intieme formaat: slechts 9 appartementen in een gebouw van drie verdiepingen. De bouw vindt plaats met monolithische karkasmethode, wat de constructie extra sterkte en seismische betrouwbaarheid geeft. De plafondhoogte van 3 meter creëert een gevoel van ruimtelijkheid en maakt complexe designoplossingen mogelijk. Kopers kunnen kiezen uit drie afwerkingsopties: ruwbouwkarkas voor eigen planning, groen karkas als tussenstap en volledige afwerking voor directe verhuizing. Het complex is ook uitgerust met een lift die alle verdiepingen bedient en een bovengrondse parkeerplaats.

Het terrein rond het complex omvat een aangelegde binnenplaats, ontworpen met het oog op de behoeften van alle bewoners. De ruimte is functioneel ingericht: zitplekken, wandelpaden en groene zones vormen een harmonieuze omgeving. De bovengrondse parkeerplaats is geïntegreerd in het algemene terreinplan, zonder de esthetiek van de binnenplaats te verstoren. Opritten en de entree zijn aangepast voor gemakkelijke toegang. Het inrichtingsconcept is gericht op het creëren van een privé en veilige ruimte waar men prettig buiten kan verblijven zonder het complex te verlaten.

Appartementen in het complex worden aangeboden met flexibele afwerkingsopties: van ruwbouwkarkas tot volledig afgewerkte woningen. Dit stelt de koper in staat het juiste formaat te kiezen — investering met mogelijkheid tot zelfstandige inrichting of kant-en-klaar voor directe bewoning. De bouw bevindt zich in een actieve fase en zal naar verwachting eind 2026 worden opgeleverd. Aankoop in de bouwfase biedt de mogelijkheid een gunstige prijs vast te leggen. Ontwikkelaar Domus Project werkt op de markt met focus op kwalitatieve projectrealisatie en het nakomen van de gestelde termijnen.

De bouw wordt uitgevoerd door Domus Project — een ontwikkelaar gespecialiseerd in de bouw van woningen in Georgië. Het bedrijf legt de nadruk op het gebruik van moderne technologieën, zoals monolithische karkasbouw, en kwaliteitscontrole in alle bouwfasen. De portefeuille van projecten weerspiegelt de toewijding aan functionele architectuur en tijdige oplevering. In dit complex heeft de ontwikkelaar beproefde technische oplossingen en doordachte indelingen toegepast, gericht op zowel lokale bewoners als kopers die onroerend goed in Tbilisi overwegen.