Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Het woongebouw aan de Mukhran Machavariani-straat 63/1-3 bestaat uit drie voltooide gebouwen met variërende verdiepingen, gebouwd door projectontwikkelaar ED-Development in de wijk Digomi in de hoofdstad. De gebouwen zijn opgeleverd in het derde kwartaal van 2021 en hebben inmiddels een levendige, bewoonde omgeving gecreëerd. Het architectonisch ensemble verenigt gebouwen van elf, dertien en vijftien verdiepingen, gerealiseerd met monolithische skeletbouwtechniek in een ingetogen, uniforme stijl. Het complex is bedoeld voor kopers die waarde hechten aan een balans tussen de nabijheid van het centrum van Tbilisi — zeven kilometer — en het rustige ritme van een perifere wijk met een goede ecologie.

Het grootste voordeel van het complex is de volledige gereedheid: de gebouwen zijn in 2021 opgeleverd, de technische installaties zijn in gebruik en de binnenplaats is aangelegd. Een tweede belangrijk pluspunt is de panoramische energiebesparende beglazing, die bij de koopprijs van het appartement is inbegrepen, en de open terrassen die doorlopen over de hele muur op de vier bovenste verdiepingen van elk gebouw. Drie meter hoge plafonds vergroten de ruimte visueel, en de monolithisch betonnen skeletconstructie garandeert decennialange betrouwbaarheid. Commerciële ruimtes op de begane grond, ondergrondse parkeergelegenheid en bezoekersparkeerplaatsen, twee liften in elke portiek — dit alles creëert een omgeving waarin huishoudelijke taken snel worden opgelost en persoonlijke tijd overblijft voor wat echt belangrijk is.

Het complex ligt in het tweede kwartier van Digomi, op zeven kilometer van het historische centrum van Tbilisi. De wijk heeft een gunstige ecologische situatie: de dichtstbijzijnde industriezone bevindt zich op een kilometer van de nieuwbouw, aan de overkant van de Koera, waardoor elke invloed op de luchtkwaliteit uitgesloten is. De Maarschalk Gelovani-laan — een drukke verkeersader — ligt op ten minste vijfhonderd meter afstand, waardoor het verkeerslawaai de woongebouwen niet bereikt. Een bushalte met een frequentie van vijftien minuten zorgt voor verbinding met de andere wijken van de hoofdstad.

Op loopafstand van het complex bevindt zich alle noodzakelijke sociale en commerciële infrastructuur. Het winkelcentrum Agrohub en de supermarkt Populi voorzien in de dagelijkse boodschappen, en de levensmiddelenwinkel Komfort is rechtstreeks op de begane grond van een van de gebouwen gevestigd. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de omgeving school nr. 169 en school nr. 147, evenals twee kleuterscholen: de Georgisch-Engelse Mother. G en de openbare kleuterschool nr. 11. Café El Depo en andere lokale gelegenheden vormen geleidelijk het culinaire landschap van de wijk, waardoor deze zelfvoorzienend wordt voor het dagelijks leven.

De bereikbaarheid van het complex is gebaseerd op busverbindingen: de halte bevindt zich op vijftien minuten loopafstand van de gebouwen en de route verbindt de wijk Digomi met de centrale wijken van Tbilisi. Voor eigen vervoer ligt de Maarschalk Gelovani-laan — de belangrijkste uitvalsweg van de wijk — op ongeveer vijfhonderd meter, wat een snelle aansluiting op de belangrijkste stadsroutes biedt zonder dat men dagelijks het verkeerslawaai hoeft te horen. De zeven kilometer naar het stadscentrum worden in daluren in twintig minuten overbrugd. De ondergrondse parkeergarage en bezoekersparkeerplaatsen van het complex lossen het autostallingprobleem op, terwijl de winkels en scholen op loopafstand de behoefte aan constante verplaatsingen verminderen.

De drie gebouwen van het complex — van elf, dertien en vijftien verdiepingen — zijn gebouwd met monolithische skeletbouwtechniek van milieuvriendelijke materialen. De basis van elk gebouw bestaat uit een stevig betonnen frame, een monolithische fundering en een plat dak, betrouwbaar geïsoleerd met twee lagen zachte rolwaterdichting. De portieken zijn uitgerust met twee stille liften met verhoogd draagvermogen: een personenlift en een goederenlift. De appartementen worden aangeboden met een groene casco-afwerking en panoramische energiebesparende beglazing, en de plafondhoogte bedraagt drie meter. Het totale aantal appartementen is 162, met oppervlakten variërend van 40 tot 160 vierkante meter.

Het terrein rond de gebouwen is ontworpen als een volwaardige recreatieve ruimte: de aangelegde binnenplaats omvat een kinderspeelplaats met veilige ondervloer en een sportzone voor bewoners van alle leeftijden. De beplanting van de binnenplaats vormt een natuurlijke bufferzone die de woongebouwen scheidt van de omliggende straten. Commerciële ruimtes op de begane grond vullen de infrastructuur van de binnenplaats aan, terwijl de ondergrondse parkeergarage en de bezoekersparkeerplaats auto's van het oppervlak weren en de wandelfunctie van het terrein behouden. Deze oplossing maakt de binnenruimte van het complex werkelijk privé en veilig voor kinderen.

Kopers krijgen appartementen aangeboden met een oppervlakte van 40 tot 160 vierkante meter. Woningen op de vier bovenste verdiepingen van elk gebouw onderscheiden zich door een open terras dat langs de hele buitenmuur loopt — een kant-en-klare plek om in de buitenlucht te ontspannen. Bij de koopprijs van het appartement is energiebesparende panoramische beglazing van ramen en balkondeuren inbegrepen. De verkoop vindt plaats onder voorwaarden van eenmalige betaling. Voor informatie over beschikbare indelingen en mogelijkheden voor gespreide betaling of een hypothecaire lening dient u contact op te nemen met het kantoor van de ontwikkelaar, waarvan het adres op de officiële website van het bedrijf staat vermeld.

ED-Development is een ontwikkelingsbedrijf dat verschillende projecten in Tbilisi heeft gerealiseerd, waaronder dit woongebouw aan de Mukhran Machavariani-straat. De drie gebouwen zijn opgeleverd in het derde kwartaal van 2021, wat het vermogen van de ontwikkelaar bevestigt om projecten binnen de aangegeven termijnen af te ronden. Het bedrijf legt de nadruk op monolithische skeletbouwtechniek en milieuvriendelijke materialen, en op een integrale benadering van terreinaanleg: in haar projecten worden binnenplaatsen ontworpen als privéruimtes met speel- en sportzones. Het kantoor van de ontwikkelaar staat open voor advies over de aankoop van appartementen en financieringsvoorwaarden.