Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Het moderne woongebouw aan de Vakhtang Pirtskhalaistraat 39 bestaat uit twee elf verdiepingen tellende gebouwen, opgetrokken volgens monolithische kadertechniek. De architectonische uitstraling combineert opvallende gevels bekleed met baksteen en siersierpleister, terwijl de nachtverlichting het unieke karakter van het project accentueert. Het complex is gericht op een verhoogd comfortniveau: appartementen met hoge plafonds, grote ramen en doordachte indelingen creëren een ruimte waar het prettig wonen en ontspannen is. De entrees zijn aangepast voor mindervaliden, hallen en gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het complex is reeds opgeleverd en klaar voor bewoning.

Het complex onderscheidt zich van de omringende bebouwing door een origineel architectonisch ontwerp en zorgvuldig gekozen materialen. Ruime appartementen met panoramische beglazing zijn gevuld met natuurlijk licht, en hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Doordachte geluidsisolatie van de muren en kunststof kozijnen met energiebesparende beglazing zorgen voor rust en warmte ongeacht het seizoen. Het terrein is omheind, staat onder 24/7 cameratoezicht en omvat een parkeerterrein, een kinderspeelplaats en landschappelijke groenzones. Bewoners hebben toegang tot stille liften, centrale voorzieningen en gunstige aankoopvoorwaarden: hypotheek via TBC Bank, afbetaling met een aanbetaling van 50%, en de mogelijkheid om contant te kopen. Een ervaren ontwikkelaar met een jarenlange reputatie garandeert de bouwkwaliteit.

Het woongebouw bevindt zich in Tbilisi, aan de Vakhtang Pirtskhalaistraat 39 — in een wijk met een ontwikkelde sociale en commerciële infrastructuur. De locatie combineert de rust van een woonwijk met uitstekende bereikbaarheid: de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 50 meter, en het metrostation 'Teater Achmeteli' en het busstation van Gldani op twee kilometer. In de buurt van het complex bevinden zich scholen, kleuterscholen, supermarkten, medische klinieken en bankkantoren. De Tbilisi Zee — een populaire recreatieplek voor de stedelingen — is op loopafstand, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen en liefhebbers van een actieve levensstijl. De internationale luchthaven van Tbilisi is met de auto in 35–40 minuten te bereiken.

De wijk rond het complex biedt alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Op enkele minuten lopen bevinden zich een kleuterschool en school nr. 181, en binnen een korte rit — onderwijsinstellingen nr. 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 en 159, wat gezinnen ruime keuze biedt. Voor boodschappen zijn er supermarkten Libre en Ori Nabiji, minimarkten, alsook de markt 'Gldani' en winkelcentra 'Tsjampion-2004', 'Tsjampion-2006', 'Achmeteli', 'Meri' met hypermarkt Carrefour in het winkelcentrum City Mall Gldani. Medische diensten worden verleend door klinieken Medison Holding, Jerarsi Clinic en het stadsziekenhuis. Liefhebbers van vrijetijdsbesteding kunnen terecht in sportzaal GORIANI, een uitgaanscentrum, het Achmeteli Theater en talrijke cafés en restaurants. Geldautomaten van TBC en Liberty Bank, schoonheidssalons, bakkerijen, autoreparatiewerkplaatsen en tankstations bevinden zich op loopafstand van huis.

De vervoersinfrastructuur in de omgeving van het complex is doordacht georganiseerd en biedt een snelle verbinding met elk punt in de hoofdstad. De bushalte bevindt zich op 50 meter van het gebouw: hier stoppen bus nr. 317 en minibus nr. 429. Op tien minuten lopen, aan de Akaki Isakianistraat, kan men instappen in bussen nr. 313, 317, 395 en minibussen nr. 453, 508, 510, 543. Het metrostation 'Teater Achmeteli' en het busstation van Gldani liggen iets meer dan twee kilometer verderop — in enkele minuten te bereiken, waarna men toegang heeft tot het hele vervoersnetwerk van de stad. Autobezitters waarderen de nabijheid van de hoofdwegen en handige uitritten. De rit naar de internationale luchthaven van Tbilisi duurt ongeveer 35–40 minuten, wat handig is voor zakenreizen en vakanties.

De twee elf verdiepingen tellende woongebouwen zijn ontworpen met het oog op de seismische activiteit van de regio en de lokale klimatologische omstandigheden. De constructie is gebaseerd op een monolithisch gewapend betonnen kader, dat sterkte en duurzaamheid garandeert. De buitenmuren zijn opgetrokken uit baksteen en de gevels zijn bekleed met baksteen en siersierpleister, wat een herkenbare uitstraling geeft. Architectonische verlichting in het donker geeft de gebouwen een bijzondere sfeer. De entrees zijn voorzien van geïsoleerde deuren en ontworpen met het oog op de behoeften van mensen met een fysieke beperking. Hallen en gemeenschappelijke gangen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen die de stijl van het complex benadrukken. In elk gebouw zijn stille liften geïnstalleerd. Alle technische systemen zijn aangesloten op de centrale stedelijke netwerken, de gebouwen zijn uitgerust met brandmeldinstallaties en intercoms voor de veiligheid van de bewoners.

Het binnenterrein van het complex is ontworpen als een afgesloten, veilige en esthetische ruimte waar elk element bijdraagt aan het comfort en de ontspanning van de bewoners. Rondom is een omheining geplaatst en de belangrijkste punten staan onder 24/7 cameratoezicht. In het donker wordt de binnenplaats verlicht door een doordacht systeem van straatlantaarns. Voor de kleine bewoners is er een kinderspeelplaats met veilige toestellen. Volwassenen kunnen vertoeven in rusthoekjes met bankjes, gelegen tussen bomen en sierheesters. Langs de wandelpaden zijn bloemperken aangelegd die kleurrijke accenten aan het landschap toevoegen. Het parkeerterrein lost het parkeerprobleem op. De beplanting siert niet alleen het terrein, maar verbetert ook het microklimaat, waardoor op zomerse dagen aangename schaduw ontstaat. Deze aanpak maakt de binnenplaats tot een gezellige verlenging van de woonruimte.

In het complex zijn appartementen beschikbaar met een oppervlakte van 47 tot 83,5 vierkante meter — opties met een of twee slaapkamers, geschikt voor zowel jonge stellen als gezinnen met kinderen. Alle appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte scheidingswanden': de vloeren zijn geëgaliseerd, de muren zijn gestuukt, de elektrische bedrading is aangelegd, metalen voordeuren en kunststof ramen met energiebesparende beglazing zijn geïnstalleerd. Een ruime woonkamer met open keuken en een open balkon in elk appartement bieden de mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De woningen kunnen worden gekocht met contant geld, via een hypotheek bij TBC Bank of op afbetaling met een aanbetaling van 50%. Medewerkers van het verkoopkantoor geven gedetailleerd advies over de aankoopvoorwaarden. Het complex is reeds gebouwd en klaar voor bewoning, waardoor kopers niet hoeven te wachten en geen risico lopen op langdurige bouw.

Het project is gerealiseerd door de gezamenlijke inspanningen van twee bedrijven — Epic Development, actief op de vastgoedmarkt sinds 2012, en M Property, dat in 2022 de bouwsector van Tbilisi betrad. Epic Development heeft zich bewezen als een voorstander van het klassieke ontwikkelingsmodel, waarbij prioriteit wordt gegeven aan rationele architectuur die voldoet aan internationale normen en door de jaren heen actueel blijft. Het bedrijf past innovatieve technologieën toe in alle bouwfasen, wat zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid van de objecten. Deze aanpak herstelt het vertrouwen van kopers in de primaire markt: klanten krijgen niet alleen vierkante meters, maar een zorgvuldig doordachte woonruimte waar elk detail bijdraagt aan comfort en gemak. De samenwerking met M Property versterkt het potentieel van het project, door ervaring en een frisse kijk op moderne stedelijke ontwikkeling te combineren.