Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Het woongebouw aan de 1e Autovarazi-straat, 15, is een vier verdiepingen tellend pand in Tbilisi, gebouwd met monolithisch-skeletbouwtechnologie. Het project omvat 43 appartementen met een oppervlakte van 67 tot 170 m². Het belangrijkste kenmerk van het aanbod is de vrije indeling: de ruimtes worden aan de eigenaren opgeleverd in de staat 'witte casco', wat vrijheid geeft bij het indelen en ontwerpen. De bouw zal naar verwachting worden afgerond in het vierde kwartaal van 2026. De ontwikkelaar Ex City verkoopt de units in de bouwfase, waardoor kopers de kans krijgen om in een vroeg stadium een woning te verwerven.

Het grootste pluspunt van het complex zijn de ruime appartementen: de minimale oppervlakte begint bij 67 m², de maximale bedraagt 170 m². Monolithisch-skeletbouw garandeert duurzaamheid en seismische bestendigheid van de constructie. Het gebouw beschikt over een lift en een ondergrondse parkeergarage met 24 plaatsen. De staat 'witte casco' maakt het mogelijk om een interieur op maat te realiseren zonder extra sloopkosten. Het geringe aantal verdiepingen creëert de sfeer van een besloten clubhuis in de hoofdstad.

Het adres van het complex is 1e Autovarazi-straat, 15, wijk Saboertalo in Tbilisi. Dit is het westelijke deel van de stad, een van de meest dynamisch groeiende gebieden. Saboertalo combineert woonwijken, zakencentra en universiteitscampussen. De wijk beschikt over een goede sociale en commerciële infrastructuur. Vanaf de Autovarazi-straat zijn de centrale verkeersaders die de wijk met de rest van Tbilisi verbinden gemakkelijk bereikbaar. De locatie is geschikt voor een rustig stadsleven zonder het ritme van de hoofdstad te missen.

De directe omgeving bestaat uit de bestaande stedelijke structuur van Saboertalo: hier vindt u appartementencomplexen, onderwijsinstellingen en dienstverlenende bedrijven. Op loopafstand zijn er supermarkten, apotheken, cafés en huishoudelijke diensten. De wijk heeft groenvoorzieningen langs de straten en parken die geschikt zijn voor wandelingen. In de buurt liggen de Tbilisi Staatsuniversiteit en sportcomplexen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen en jonge professionals.

De bereikbaarheid van de wijk Saboertalo is een van de sterke punten. Via de Vazja-Psjavelalaan en de Kazbegistraat kunt u snel de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi bereiken. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten lopen van het complex: buslijnen en minibussen verbinden de locatie met het centrum en andere wijken van de hoofdstad. Het metrostation 'Delisi' (Saboertalo-lijn) ligt relatief dichtbij en biedt snelle toegang tot elk punt in de stad.

Het gebouw wordt opgetrokken met monolithisch-skeletbouwtechnologie, wat zorgt voor een hoog draagvermogen en weerstand tegen seismische belastingen. Het telt vier verdiepingen. Het project omvat 43 appartementen met een oppervlakte variërend van 67 tot 170 m². De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte casco': dragende muren en vloeren zijn gerealiseerd, ramen en de voordeur zijn geplaatst, nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Binnenmuren en afwerking blijven ter beoordeling van de eigenaar. Er is een lift en een ondergrondse parkeergarage voor 24 auto's.

Het terrein rondom het gebouw omvat een aangelegde binnenplaats — een ruimte bedoeld voor recreatie en rustige wandelingen. De ondergrondse parkeergarage met 24 plaatsen biedt een oplossing voor het parkeren van auto's en bevrijdt het bovengrondse gebied van voertuigen. De nutsvoorzieningen omvatten een volledig pakket: gas, centrale waterleiding, elektriciteit en eigen riolering. Deze technische uitrusting garandeert onafhankelijkheid van externe netwerken en een stabiele werking van alle levensondersteunende systemen.

De verkoop wordt rechtstreeks uitgevoerd door de ontwikkelaar Ex City. Het project bevindt zich in de bouwfase, waarvan de voltooiing is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. De startprijs is vanaf 111.264 dollar (het equivalent in lari wordt op het moment van de transactie bepaald). Er worden 43 appartementen met een vrije indeling aangeboden met een oppervlakte van 67–170 m². Aankoop in de bouwfase biedt de mogelijkheid om de optimale optie te kiezen en de prijs vast te leggen voordat het gebouw in gebruik wordt genomen.

Ex City is een vastgoedontwikkelaar die residentiële projecten realiseert in Tbilisi. De portefeuille van de ontwikkelaar omvat projecten die zijn gericht op een combinatie van hoogwaardige constructieve oplossingen en betaalbare prijzen. Het project aan de 1e Autovarazi-straat, 15 weerspiegelt de aanpak van het bedrijf: monolithisch-skeletbouw, rationele indelingen van ruime appartementen en een complete terreininrichting. De oplevering van het gebouw staat gepland voor eind 2026.