G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Het woongebouw aan de 2e Krtsanisi-straat 11 in Tbilisi is een intiem vijf verdiepingen tellend pand dat een frisse kijk biedt op de stedelijke woonomgeving. De architectuur combineert een expressief uiterlijk met een rationele indeling van de binnenruimtes, en de technische oplossingen zijn gericht op een veilig en comfortabel dagelijks leven. Het project omvat vijftig appartmenten met verbeterde indeling, een ondergrondse parkeergarage en een autovrij, aangelegd buitenterrein.

De belangrijkste troeven van het complex zijn de nabijheid van de Botanische Tuin en een volledige infrastructuur op loopafstand. De stijlvolle gevel met baksteen, externe airconditioningkasten en een exclusief ontvangstgedeelte creëren een memorabel architectonisch beeld. De hoge kwaliteit van de monolithische-skeletbouw, een stille geïmporteerde lift, ondergrondse parkeergarage en een afgesloten, aangelegde binnenplaats met videobewaking zorgen voor comfort en veiligheid. Plafonds van 3 meter hoog, vergrote ramen en een toegankelijke omgeving completeren de voordelenlijst, terwijl flexibele voorwaarden — hypotheek en gespreide betaling — de aankoop betaalbaar maken.

Het complex is gelegen in de wijk Krtsanisi in Tbilisi — een ecologisch verantwoord en prestigieus deel van de stad. Deze locatie is organisch ingebed in het natuurlijke landschap: op tien minuten lopen bevindt zich de Botanische Tuin, ideaal voor wandelingen en ontspanning, en op ongeveer twee kilometer stroomt de Kura met een schilderachtige boulevard. De wijk combineert uitgestrekte groengebieden met een rijke stedelijke infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te leveren op grootstedelijk comfort en uitstekende vervoersverbindingen.

In de omgeving van het complex zijn voorzieningen voor alle levensbehoeften geconcentreerd. In de buurt bevinden zich openbare scholen nr. 65, nr. 144, nr. 72 en nr. 81, kleuterschool nr. 115 en de particuliere kleuterschool 'Oelibka', evenals de Universiteit Geomedi. Medische diensten worden aangeboden door klinieken New Hospitals, German Clinic, tandartspraktijk Geomedi Dental en apotheken PSP. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour en Europroduct. Buitenshuis dineren kan bij restaurants Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni en de keten Dunkin. Sportieve vrijetijdsbesteding is mogelijk in het zwembad Sport Time, fitnesscentrum Fitness Plaza, op buiten trainingszones en speelplaatsen. In de buurt zijn banken, een postkantoor, tankstations en autoservicebedrijven.

Op honderdtien meter van het huis bevindt zich de bushalte van lijn 331, die de wijk verbindt met verschillende delen van Tbilisi. In vijftien minuten lopen bereikt men de halte aan de Gorgasalistraat, waar bussen nr. 301, nr. 310, nr. 350, nr. 371 en minibusjes nr. 427, nr. 538, nr. 547, nr. 549, nr. 550, nr. 557, nr. 580 rijden. Met de bus is het metrostation '300 Aragvintsi' in een halfuur te bereiken, wat verplaatsingen door de stad snel en voorspelbaar maakt. Op anderhalve kilometer bevindt zich het busstation 'Ortsjala' voor interstedelijke verbindingen, en de internationale luchthaven van Tbilisi is binnen vijfentwintig minuten met de auto te bereiken.

Het vijf verdiepingen tellende gebouw wordt opgetrokken volgens de monolithische-skeletbouwmethode, wat kracht en duurzaamheid van de constructie garandeert. De gevel is opgebouwd uit baksteen, gevelbekleding en sierpleister — deze oplossing zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie en geeft het gebouw een respectabele uitstraling. Verborgen airconditioningkasten behouden de visuele integriteit van de gevel, en architectonische verlichting maakt het huis 's avonds expressief. Binnen is een stille geïmporteerde lift geïnstalleerd, werken brandbeveiligingssystemen en een intercom. Voor minder mobiele bewoners zijn bij de ingang hellingen aangelegd. Hallen en gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt met nadruk op esthetiek en duidelijke navigatie, en de overdekte hal fungeert als extra thermische barrière.

Het buitenterrein staat onder 24-uurs videobewaking en is afgesloten voor onbevoegden. In de binnenplaats zijn rustige hoekjes ingericht: bankjes omringd door groen, nette wandelpaden met straatstenen. Voor kinderen zijn er speelzones met veilige ondergrond. Het landschapsontwerp omvat gazons, loofbomen en sierheesters die een schilderachtige omgeving vormen. 's Avonds zorgt zachte verlichting voor een intieme en gezellige sfeer. De ondergrondse parkeergarage met persoonlijke parkeerplaatsen bevrijdt het bovengrondse gebied van auto's en laat het volledig ter beschikking van de bewoners.

Het complex biedt één-, twee- en driekamerappartementen met een oppervlakte van 46 tot 142 vierkante meter, waardoor er een optie is voor zowel een alleenstaande als een gezin. Plafonds van drie meter hoog en panoramische ramen vergroten de ruimtes visueel en vullen ze met licht. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte bouwkundige casco', waardoor toekomstige eigenaren vrijheid van ontwerp hebben; PVC-ramen en metalen toegangsdeuren zijn reeds geïnstalleerd. De woningen kunnen worden gekocht met contant geld, met een hypotheek van TBC Bank of in termijnen met een aanbetaling van 50%. De ontwikkelaar biedt advies over afwerkingswerkzaamheden op het bedrijfskantoor.

Het bouwbedrijf G.T.B. is sinds 2016 actief op de vastgoedmarkt van Tbilisi en specialiseert zich in de bouw van wooncomplexen die voldoen aan de eisen van de moderne stad. De aanpak van de ontwikkelaar is gebaseerd op een zorgvuldige materiaalkeuze en strikte controle in elke bouwfase, wat de duurzaamheid en betrouwbaarheid van de opgeleverde objecten waarborgt. G.T.B. implementeert actuele technologische oplossingen en streeft naar functionaliteit en esthetische zeggingskracht in elk project. Gestuwd door de ervaring van een professioneel team versterkt het bedrijf consequent zijn reputatie en creëert het woningen die voldoen aan hoge internationale normen.