Lisi Green Urban

Lisi Green Urban is een grootschalig woonproject in het ecologisch gunstige gebied van Tbilisi, nabij het Lisimeer. Het complex bestaat uit 22 gebouwen met variërende hoogtes (4–5 verdiepingen), verenigd door een gemeenschappelijk concept van comfortabel stadsleven in de natuur. De architectuur is in een moderne functionele stijl, en de doordachte indelingen van de appartementen — van kleine studio's tot ruime vierkamervarianten met een oppervlakte tot 181 m² — maken het project aantrekkelijk voor gezinnen met verschillende budgetten. De eerste huizen werden al in 2017 opgeleverd en vandaag de dag blijft het complex zich actief ontwikkelen.

Het grootste voordeel van Lisi Green Urban is de combinatie van betaalbare woningen en een gunstige ecologie. Vlakbij ligt het Lisimeer met een ingericht recreatiegebied, en de gebouwen zijn niet hoger dan vijf verdiepingen, wat een gevoel van overbevolking uitsluit. Tot de voordelen behoren de monolithische-framebouwtechniek, die zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructies, een ondergrondse parkeergarage met 92 parkeerplaatsen, personenliften in elke portiek en een groen aangelegd terrein met wandel- en fietspaden. Het complex is geschikt voor zowel permanente bewoning als investeringen.

Het complex wordt gebouwd op het adres: Auto Varazilaan 40–44, 64b, 101–107. Dit is het noordwestelijke deel van Tbilisi, grenzend aan het groene gebied rond het Lisimeer. De locatie wordt gewaardeerd om de gematigde bebouwingsdichtheid, de schone lucht en de nabijheid van natuurgebieden, terwijl de infrastructuur van de wijk zich actief blijft ontwikkelen. De coördinaten van het perceel — 41.7396° N, 44.7049° O — bevestigen de ligging binnen de stadsgrenzen, maar buiten industriële zones en grote verkeersknooppunten.

De omgeving van Lisi Green Urban combineert middelhoge woonbebouwing met commerciële ruimtes op de begane grond van de gebouwen. Op loopafstand bevinden zich een kinderspeelplaats, een fitnessruimte en een ingerichte ontspanningszone. De belangrijkste natuurlijke bezienswaardigheid is het Lisimeer, waarrond een aangelegde wandelroute loopt. In de buurt zijn supermarkten, apotheken en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het gebied wordt verder aangevuld met sociale en commerciële infrastructuur naarmate nieuwe fases van het complex worden opgeleverd.

De dichtstbijzijnde bushalte is in ongeveer vijftien minuten te voet bereikbaar. In de wijk rijden ook minibussen die de omgeving van het Lisimeer verbinden met het centrum van Tbilisi. Automobilisten hebben toegang tot de belangrijkste stadswegen, en de aanwezigheid van ondergronds en bezoekersparkeren in het complex voorkomt problemen met het stallen van de auto. Het wegennet in de wijk wordt voortdurend gemoderniseerd, waardoor de reistijd naar het zakelijke centrum en de belangrijkste vervoersknooppunten van de stad geleidelijk afneemt.

Lisi Green Urban is gebouwd met monolithische-frametechnologie: een gewapend betonnen frame zorgt voor aardbevingsbestendigheid en vrijheid in indelingsmogelijkheden. De plafondhoogte in de appartementen bedraagt drie meter, wat extra ruimte en licht geeft. De woningen worden opgeleverd in de staat 'witte casco' of 'groene casco' — de koper kiest zelf de afwerking. Tot de beschikking van de bewoners behoren personenliften, een beveiligingssysteem met videobewaking en intercoms, evenals individuele bergingen die bij elke woning zijn inbegrepen. De woningdifferentiatie omvat 84 eenheden in de actuele gebouwen.

Het binnenterrein van Lisi Green Urban is ontworpen met nadruk op privacy en groenvoorziening. De binnenruimtes zijn vrij van autoverkeer: parkeren is ondergronds ondergebracht en bezoekersparkeerplaatsen zijn langs de omtrek georganiseerd zonder afbreuk te doen aan de voetgangerszones. Bewoners hebben toegang tot wandelpromenades, fietspaden en een speciaal ingerichte ontspanningszone. De kinderspeelplaats is geïntegreerd in het landschap en de commerciële ruimtes op de begane grond scheiden de binnenplaats gedeeltelijk van de straat, waardoor een intieme sfeer in de wijk ontstaat.

In het wooncomplex worden een-, twee-, drie- en vierkamerappartementen aangeboden met een oppervlakte van 43 tot 181 vierkante meter. Per verdieping zijn er maximaal zeven appartementen, wat zorgt voor een gematigde dichtheid. Alle indelingen zijn functioneel: er zijn balkons of loggia's, aparte of gecombineerde badkamers, en in sommige varianten een kitchenette. De woningen worden opgeleverd in de staat 'witte casco' of 'groene casco'. Bij elke woning is een individuele berging inbegrepen. Een deel van de gebouwen is reeds verkocht, de rest is te koop of in aanbouw.

De ontwikkelaar van het project is Green Development — een dochteronderneming van de investeringsholding Private Capital Partners. De ontwikkelaar is actief sinds 2004 en heeft in die tijd talloze projecten gerealiseerd in Tbilisi en diverse andere Europese steden. Tot de voltooide projecten behoort ook Lisi Green Urban zelf: de eerste gebouwen aan de Auto Varazilaan 42 werden eind 2017 opgeleverd. Actuele informatie over de huizen, appartementen en aankoopvoorwaarden kan worden verkregen via de officiële website van het complex via het contactformulier.