Gt Development Ul Khomli 21

Het woongebouw aan de Chomlis straat, 21 belichaamt een moderne benadering van bouwen in de Tbilisische wijk Vake. Het zeven verdiepingen tellende gebouw in monoliet-skeletconstructie is opgetrokken volgens hoge kwaliteitsnormen en combineert doordachte architectuur met geavanceerde technische oplossingen. Het project is gericht op wie waarde hecht aan comfort, functionaliteit en esthetiek van stedelijk wonen. Het strakke gevelontwerp, panoramische beglazing en oog voor detail geven het pand een karakteristieke uitstraling die naadloos opgaat in de omgeving. De binnenruimtes zijn zo georganiseerd dat ze optimaal natuurlijk licht binnenlaten en het dagelijks leven vergemakkelijken.

Een van de belangrijkste sterke punten van het complex is de ligging in de prestigieuze wijk Vake met een uitgebreide sociale infrastructuur. In de buurt zijn scholen, kleuterscholen, medische instellingen en winkels gevestigd. Op loopafstand liggen het Lisipark en het meer, die uitstekende mogelijkheden bieden voor recreatie en sport. Het gebouw is uitgerust met een geluidsarme geïmporteerde lift, energiebesparende raamsystemen en een plafondhoogte van drie meter. Het afgesloten, goed onderhouden terrein met landschapsbeplanting, meervoudige verlichting en een eigen overdekte parkeergarage creëren een veilige en comfortabele omgeving. Het geheel wordt aangevuld met een drempelvrije toegang, een stijlvol ingerichte hal, ruime opritten en flexibele aankoopvoorwaarden met een hypotheek van de partnerbank.

Het complex ligt in Vake — een van de meest gewilde en dynamisch groeiende wijken van Tbilisi. De Chomlis straat, 21 ligt in een zone met een uitstekende infrastructuur: winkels, apotheken, onderwijs- en medische instellingen bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het Lisipark en het schilderachtige meer liggen iets meer dan een kilometer verderop en bieden bewoners toegang tot wandelroutes, recreatiegebieden en sportmogelijkheden in de buitenlucht. De wijk kenmerkt zich door een gunstige ecologische situatie — grote industriële ondernemingen zijn in de omgeving niet aanwezig, wat een positief effect heeft op de luchtkwaliteit en het algemene comfortniveau. Vake combineert op harmonieuze wijze de voordelen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van natuurgebieden, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor gezinnen met kinderen, jonge professionals en iedereen die een balans zoekt tussen de dynamiek van de hoofdstad en de rust van groene gebieden.

De directe omgeving van het complex aan de Chomlis straat biedt een complete leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich levensmiddelenwinkels, supermarkten, cafés en restaurants, waardoor dagelijkse boodschappen zonder tijdverlies kunnen worden gedaan. De onderwijsinfrastructuur omvat scholen en kleuterscholen, wat vooral belangrijk is voor gezinnen met kinderen. Medische centra en apotheken zijn eveneens in de buurt. De belangrijkste natuurlijke trekpleister van de wijk is het Lisipark met het gelijknamige meer — een populaire plek voor wandelingen, hardloopsessies, fietstochten en picknicks. Het gebied rondom het gebouw is voornamelijk bebouwd met moderne woongebouwen, wat een net en verzorgd stadsbeeld oplevert. De afwezigheid van industriële objecten in de nabijheid draagt bij aan de rustige sfeer en schone lucht.

De bereikbaarheid van het complex wordt gegarandeerd door een uitgebreid routenetwerk. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 480 meter aan de K. Kapaneli straat, waar de lijnen nr. 332, nr. 388 en nr. 398 rijden met een frequentie van ongeveer 20 minuten. Deze regelmaat maakt het mogelijk om reizen door de stad nauwkeurig te plannen. Het metrostation 'Delisi' ligt op minder dan twee kilometer afstand en biedt snelle toegang tot het ondergrondse vervoer, waarmee drukke verkeerspunten tijdens de spits kunnen worden vermeden. Voor intercityreizen zijn het treinstation en het busstation 'Didube' handig, op ongeveer zes kilometer afstand. De internationale luchthaven Sjota Roestaveli is met de auto in 40–45 minuten te bereiken. De combinatie van buslijnen, metro, intercityverbindingen en de nabijheid van de luchthaven maakt de locatie zowel voor dagelijkse verplaatsingen in de hoofdstad als voor reizen geschikt.

Het zeven verdiepingen tellende gebouw aan de Chomlis straat, 21 is opgetrokken volgens de monoliet-skelettechniek met hoogwaardige materialen. Het gewapendbetonnen frame en de stevige fundering garanderen de betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructie. De buitenmuren zijn uitgevoerd in baksteen met isolatie van hoge dichtheid, de gevels zijn bekleed met gevelbaksteen, wat het gebouw een nette en esthetische uitstraling geeft. Grote raamopeningen met energiebesparende dubbele beglazing vullen de ruimtes met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de omgeving. Het dak is voorzien van interne afvoeren en zachte rolafdichting. De appartementen hebben open balkons met balustrades van gehard glas en zijn voorbereid op de aanleg van nutsvoorzieningen. Het brandbeveiligingssysteem omvat automatische detectoren en alarmen, en een externe noodtrap dient als extra vluchtweg. Een intercomsysteem, drempelvrije entreegroepen en een geluidsarme lift maken het complex tot een voorbeeld van doordachte combinatie van technologie, veiligheid en esthetiek.

Het terrein rondom het complex is ingericht als een afgesloten en bewaakte ruimte, alleen toegankelijk voor bewoners. De omheining rondom en het verzorgde landschap creëren een veilige en visueel aantrekkelijke omgeving. De overdekte parkeergarage is uitgerust met ventilatie- en brandblussystemen, en voor gasten zijn er aparte parkeerplaatsen bij het gebouw. Voetpaden lopen door de hele binnenplaats en verbinden de recreatiezones, speel- en sportvelden. Langs de paden zijn bankjes geplaatst om uit te rusten en te socializen in de buitenlucht. De landschapsbeplanting omvat bomen, struiken en sierplanten die een levendige compositie vormen die met de seizoenen verandert. Moderne straatlantaarns verlichten de paden, pleinen en entreegroepen in het donker. Alle elementen van de terreininrichting zijn gericht op gemak en praktisch nut: de doordachte zonering van het terrein zorgt voor een comfortabele dagelijkse leefomgeving.

Het complex biedt appartementen met een oppervlakte van 48 tot 107 vierkante meter, waardoor voor elke levensstijl een optimale optie beschikbaar is. Het assortiment omvat een-, twee- en driekamerindelingen, aangepast aan uiteenlopende gebruiksbehoeften. Alle ruimtes worden opgeleverd in de staat 'witte casco': de nutsvoorzieningen zijn voorbereid, muren en vloeren zijn geëgaliseerd, waardoor een kant-en-klare basis voor verdere afwerking ontstaat. Deze aanpak geeft eigenaren de vrijheid om interieuroplossingen te kiezen, meubels en apparatuur te plaatsen en persoonlijke designvoorkeuren te realiseren. Aankoop is mogelijk zowel contant als met een hypotheek van TBC Bank, wat de aankoop flexibeler en toegankelijker maakt. De verscheidenheid aan oppervlakten en indelingsmogelijkheden, evenals de mogelijkheid om de uiteindelijke uitstraling van het appartement zelf te bepalen, maken dit aanbod aantrekkelijk voor gezinnen, jonge professionals en liefhebbers van kwaliteitswoningen.

De bouw van het woongebouw aan de Chomlis straat, 21 wordt uitgevoerd door GT Development — een ontwikkelaar die zich heeft bewezen in de realisatie van ambitieuze projecten op de Georgische vastgoedmarkt. De ontwikkelaar zet in op moderne bouwtechnieken, kwaliteitsmaterialen en doordachte architectonische oplossingen. Elk project van het bedrijf weerspiegelt het streven naar hoge uitvoeringsstandaarden en oog voor detail — van technische systemen tot de esthetiek van gevels en terreininrichting. De start van de bouw is gepland voor het tweede kwartaal van 2025, de oplevering voor het derde kwartaal van 2027. Dit tijdschema getuigt van een doordachte aanpak van de projectrealisatie en de focus op het bereiken van een kwalitatief resultaat zonder compromissen in deadlines en materialen.