Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Het woongebouw aan de Kristian Stevenstraat 35 in Tbilisi is een gebouw van zes verdiepingen, opgetrokken volgens de monolithisch-skeletbouwtechniek, die garant staat voor sterkte en duurzaamheid van de constructie. Het project is gericht op wie op zoek is naar een balans tussen moderne esthetiek, functionaliteit en comfort in het dagelijks leven. De gevels van het gebouw zijn bekleed met gevelbaksteen en siermortel, wat een expressieve en strakke uitstraling geeft die het complex onderscheidt van de omliggende bebouwing. De muren zijn van baksteen — een materiaal met uitstekende warmte- en geluidsisolerende eigenschappen, waardoor er het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat in de appartementen heerst. Architecturale verlichting accentueert 's avonds zachtjes de geometrie van de gevel en creëert een sfeervolle ambiance. Het platte dak is beschermd met rolbaanafdichting en een doordacht regenwaterafvoersysteem zorgt voor een efficiënte afvoer van neerslag. De interne openbare ruimtes — de hal en de entree — zijn ontworpen volgens een exclusief interieurconcept, waar hoogwaardige materialen en artistieke accenten vanaf de eerste stap de toon zetten. In het gebouw is een stille lift van geïmporteerd merk geïnstalleerd, is er een brandbeveiligingssysteem voorzien en de drempelloze toegang maakt het complex toegankelijk voor mindervaliden.

Een rustige wijk in de hoofdstad met een gunstig milieu is een van de belangrijkste troeven van het complex. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en de verbeterde thermische isolatie van de muren en de extra grote energiebesparende ramen helpen de kosten voor verwarming en airconditioning te verlagen. De architectuur combineert klassieke en moderne oplossingen: de gevel van baksteen in combinatie met siermortel geeft een herkenbaar beeld. De binnenruimte is tot in de puntjes doordacht: een afgesloten, aangelegde binnenplaats, een grote ondergrondse parkeergarage, drie meter hoge plafonds in de appartementen, open balkons en ergonomische indelingen. Het gebouw telt in totaal 84 appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. De entree is uitgevoerd volgens een designconcept en een stille lift van geïmporteerd merk verhoogt het comfort. Landschapsarchitectuur, drempelloze toegang, een betaalbare prijs en verschillende aankoopmogelijkheden — van contant tot hypotheek bij de TBC Bank — maken het complex een aantrekkelijke keuze. De ontwikkelaar Inno Development heeft jarenlange ervaring en een betrouwbare reputatie.

Het complex bevindt zich in de wijk Saboertalo — een van de meest gewilde en dynamisch groeiende wijken van Tbilisi. Deze locatie combineert de voordelen van de hoofdstedelijke infrastructuur met een gunstige ecologische situatie, aangezien er geen grote industriële bedrijven in de buurt zijn. Op minder dan 900 meter van het gebouw ligt een parkzone waar bewoners tussen de bomen kunnen wandelen, frisse lucht kunnen inademen en kunnen ontsnappen aan het stadstempo. De wijk is goed voorzien van sociale en commerciële voorzieningen: scholen, supermarkten, medische instellingen en cafés zijn op loopafstand, wat lange reistijden voor dagelijkse boodschappen overbodig maakt. Op 430 meter van de nieuwbouw loopt een drukke verkeersader, waarmee u snel de belangrijkste verkeersaders van de stad bereikt en elk punt in Tbilisi kunt bereiken. Het gebouw zelf ligt echter aan een straat met matig verkeer, wat zorgt voor rust en stilte in de appartementen. De gunstige combinatie van nabijheid van de natuur en stedelijk comfort maakt deze locatie ideaal voor permanente bewoning.

Saboertalo is een wijk met een ontwikkelde sociale en commerciële infrastructuur, waar alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich levensmiddelenwinkels, apotheken, bankkantoren, fitnesscentra en onderwijsinstellingen voor kinderen. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van scholen en speeltuinen een belangrijk pluspunt. Medische klinieken en tandartspraktijken zijn ook in de buurt, wat snelle toegang tot medische hulp garandeert. In de omgeving zijn talloze cafés, bakkerijen en restaurants met Georgische en Europese keuken — van betaalbare eetgelegenheden tot plaatsen met een chef's menu. De wijk staat bekend om zijn overvloed aan groen: naast een groot park op 900 meter afstand, staan er rond het gebouw volwassen bomen die een aangenaam microklimaat creëren. De afwezigheid van industriële objecten en de afstand tot drukke verkeersaders zorgen voor een laag geluidsniveau en schone lucht. Saboertalo wordt historisch beschouwd als een prestigieuze bestemming: er worden actief moderne woongebouwen gebouwd, nieuwe winkels geopend en openbare ruimtes verbeterd, wat een positief effect heeft op de investeringsaantrekkelijkheid van onroerend goed.

Het vervoersnetwerk van de wijk Saboertalo zorgt voor een goede verbinding met alle delen van Tbilisi. Op 560 meter van het complex, aan de Tsaar Mirianstraat, bevindt zich een bushalte die wordt bediend door de lijnen nr. 302, 311, 314, 315, 321 en 335. Deze lijnen bestrijken belangrijke punten in de stad en bieden snelle toegang tot zaken- en culturele centra. Tegelijkertijd rijden er minibusjes nr. 422, 442, 460, 518, 539 en 541 met een interval van 10–15 minuten — een handige optie voor wie snelheid en flexibiliteit waardeert. Het metrostation 'Saradjisjvili' ligt op 8 kilometer afstand; bus nr. 321 verbindt het complex zonder overstappen in 15–20 minuten met het station. Voor intercityreizen bevinden zich op 6 kilometer het busstation en het treinstation 'Didoeë', vanwaar verbindingen naar de regio's van Georgië vertrekken. Het centraal station van Tbilisi ligt op ongeveer 10 kilometer. De internationale luchthaven Sjota Roestaveli is in 40–45 minuten met de auto te bereiken, wat lange reizen en zakenvluchten toegankelijk maakt zonder al te veel moeite.

Het woongebouw aan de Kristian Stevenstraat 35 onderscheidt zich door een doordachte combinatie van technologische en architectonische oplossingen. Het gebouw van zes verdiepingen is opgetrokken volgens de monolithisch-skeletbouwtechniek, die een hoge aardbevingsbestendigheid en een lange levensduur garandeert. De bakstenen muren zorgen voor een betrouwbare geluidsisolatie tussen de appartementen en bescherming tegen temperatuurschommelingen. De appartementen hebben drie meter hoge plafonds, die het gevoel van ruimte versterken en de kamers met licht vullen. De ramen zijn extra groot, met energiebesparende beglazing, wat warmteverlies en straatlawaai vermindert. Elk appartement heeft een open balkon dat de bruikbare ruimte vergroot. De indelingen zijn ergonomisch en zo ontworpen dat de eigenaar de ruimte flexibel kan aanpassen aan zijn behoeften. De interieurafwerking van de gemeenschappelijke ruimtes is uitgevoerd volgens een designconcept met hoogwaardige materialen. De lift van geïmporteerd merk kenmerkt zich door een laag geluidsniveau en een soepele werking. Het complex is uitgerust met een moderne brandbeveiligingsinstallatie en de entree is ontworpen volgens de principes van drempelloze toegang.

Het terrein rond het complex is ontworpen als een afgesloten en veilige ruimte, alleen toegankelijk voor bewoners en hun gasten. Rondom is een gelaagd videobewakingssysteem geïnstalleerd dat 24 uur per dag de binnenplaats en de toegangswegen in de gaten houdt. Voor bezoekers zijn tijdelijke parkeerplaatsen gereserveerd, zodat bezoek geen overlast veroorzaakt. Een belangrijk infrastructureel element is de ondergrondse parkeergarage, waar elke autobezitter een tegen weersomstandigheden en onbevoegde toegang beschermde parkeerplaats krijgt. Op de binnenplaats zijn recreatiezones met tuinbankjes ingericht, waar men tijd met buren kan doorbrengen of een boek kan lezen in de frisse lucht. De landschapsarchitectuur omvat bloemperken, sierheesters en volwassen bomen, die de binnenplaats een groen en schaduwrijk aanzien geven. Een doordacht straatverlichtingssysteem accentueert 's avonds de esthetiek van het terrein en zorgt voor veilige beweging. Daarnaast zijn wandelpromenades, hardloop- en fietspaden gepland — alles zodat bewoners een actieve levensstijl kunnen behouden zonder het complex te verlaten.

In het woongebouw worden appartementen aangeboden met een oppervlakte van 28 tot 97 vierkante meter. Kopers kunnen kiezen uit studio's en opties met twee, drie of vier slaapkamers, wat tegemoetkomt aan de wensen van alleenstaanden, jonge stellen en grote gezinnen. Elke indeling is zo doordacht dat de eigenaar zijn eigen designideeën kan realiseren en de ruimte kan aanpassen aan zijn individuele levensstijl. De appartementen worden verkocht in de staat 'groene casco': alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten, de dekvloer met leidingen is aangebracht, elektrische stopcontacten zijn geïnstalleerd en de muren zijn voorbereid voor de afwerking. Dit format maakt het mogelijk om de renovatiekosten aanzienlijk te verlagen en meteen te beginnen met het creëren van een interieur dat de persoonlijke smaak weerspiegelt. De woning kan contant worden betaald of via de hypotheekregeling van de TBC Bank, wat de toegankelijkheid van het complex voor verschillende kopersgroepen vergroot. In totaal telt het gebouw 84 appartementen — een intiem aantal dat zorgt voor een rustige en goede nabuursfeer. Voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden en financieringsmogelijkheden kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor.

De bouw van het woongebouw aan de Kristian Stevenstraat 35 wordt uitgevoerd door Inno Development — een ontwikkelaar met jarenlange ervaring en een stabiele reputatie op de vastgoedmarkt van Tbilisi. Het bedrijf is gespecialiseerd in de bouw van moderne woongebouwen die hoogwaardige materialen, doordachte indelingen en geavanceerde bouwtechnieken combineren. Het portfolio van Inno Development omvat een aantal gerealiseerde projecten in de hoofdstad, die elk gekenmerkt worden door aandacht voor detail en naleving van de aangegeven oplevertermijnen. Bij de bouw van dit complex wordt de monolithisch-skeletbouwtechniek toegepast en worden de gevels afgewerkt met gevelbaksteen en siermortel — beproefde en tijdloze oplossingen. De start van de bouw vond plaats in het tweede kwartaal van 2024 en de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Kopers kunnen rekenen op transparante voorwaarden en hypotheekondersteuning van de partnerbank TBC. Kiezen voor Inno Development betekent vertrouwen in de juridische zuiverheid van het project en de kwaliteit van de uitvoering.