Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

De nieuwe woongemeenschap aan de Tschnetische weg 73a is een gebouw van 12 verdiepingen in een van de groene wijken van Tbilisi. Het project wordt gerealiseerd met monolithisch-frame-technologie, wat zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructie. Het gebouw telt 84 appartementen met een vrije indeling in de staat "wit casco" — dit geeft toekomstige bewoners volledige vrijheid voor een eigen interieurontwerp. De bouw is gestart in het vierde kwartaal van 2023 en de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Voor autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage ingericht en een lift zorgt voor comfortabel verkeer tussen de verdiepingen. De woongemeenschap combineert de rust van een suburbane sfeer met de bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur.

Het grote voordeel van het complex is de doordachte combinatie van architectuur en locatie. De monolithisch-frame-constructie garandeert aardbevingsbestendigheid en de afwezigheid van dragende muren in de appartementen, wat ruime mogelijkheden biedt voor herindeling. De staat "wit casco" stelt elke eigenaar in staat een eigen ontwerpproject naar eigen smaak te realiseren, zonder te veel te betalen voor standaard afwerking. De ondergrondse parkeergarage lost het probleem van autopslag op en maakt de tuin rondom het gebouw vrij. De hoogte van 12 verdiepingen biedt panoramische uitzichten op de omgeving, en het kleine aantal appartementen — slechts 84 — creëert een intieme en gezellige sfeer zonder het gevoel van overbevolking. In de buurt bevindt zich de aansluiting op de Tschnetische weg, wat routes naar het centrum en buiten de stad vergemakkelijkt.

Het complex bevindt zich in Tbilisi op het adres Tschnetische weg 73a. Dit is het zuidwestelijke deel van de hoofdstad, grenzend aan de uitlopers van de bergen, met schone lucht en een milder microklimaat in vergelijking met de centrale wijken. In de buurt stroomt de rivier de Vere, die een natuurlijke groene corridor vormt. De locatie is geschikt voor wie waarde hecht aan een rustig levenstempo, maar toch binnen de stadsgrenzen wil blijven. Het historische centrum van Tbilisi is met de auto in ongeveer 15–20 minuten te bereiken, en de belangrijkste verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving. De wijk wordt actief bebouwd met moderne woongebouwen, wat een nieuwe comfortabele woonomgeving creëert.

De infrastructuur van de wijk omvat alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Op loopafstand zijn er supermarkten, apotheken en kleine cafés. In de buurt bevinden zich kleuterscholen en scholen, wat het complex aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Liefhebbers van actieve recreatie kunnen terecht in de wandelgebieden langs de rivier de Vere en de parken die kenmerkend zijn voor dit deel van de stad. De wijk combineert particuliere bebouwing met nieuwe hoogbouw, waardoor een ruimtelijk gevoel behouden blijft. Grote winkelcentra en hypermarkten zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. De relatieve afstand tot de toeristenstroom garandeert rust en privacy, die zelden in het centrum van de hoofdstad te vinden zijn.

De bereikbaarheid van het complex wordt gegarandeerd door de directe aansluiting op de Tschnetische weg — een van de belangrijkste verkeersaders in de zuidwestelijke richting van Tbilisi. Langs de weg rijdt openbaar vervoer dat de wijk verbindt met metrostations en het stadscentrum. Met de auto duurt de rit naar metrostation "Sadgoeris Moedani-2" ongeveer 10–15 minuten, afhankelijk van de verkeersdrukte. Het ontwikkelde wegennet maakt het mogelijk snel de Vazja-Psjavela-laan te bereiken, vanwaar toegang wordt verkregen tot de belangrijkste zaken- en culturele bestemmingen van de hoofdstad. De uitrit naar recreatiegebieden buiten de stad is ook handig — de richting leidt naar Tschineti en de omliggende recreatiegebieden.

De basis van het project is een gebouw van 12 verdiepingen dat wordt gebouwd met monolithisch-frame-technologie. Deze bouwmethode zorgt voor een hoge sterkte van het gebouw en weerstand tegen externe invloeden. Binnenin — 84 appartementen die worden opgeleverd in de staat "wit casco": muren, scheidingswanden en basisleidingen zijn aangebracht, terwijl de afwerking ter beoordeling van de eigenaar blijft. Deze oplossing voorkomt onnodige uitgaven en maakt het mogelijk het interieur in de gewenste stijl te realiseren. Het gebouw heeft een lift en een ondergrondse parkeergarage. De architectonische uitstraling is strak en past in de moderne bebouwing van de wijk. De bouw van het complex begon eind 2023, de oplevering staat gepland voor medio 2026.

Het terrein rond het gebouw wordt ontworpen met nadruk op comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van een ondergrondse parkeergarage maakt het mogelijk het bovengrondse gebied vrij te maken van auto's en te gebruiken voor groenvoorzieningen en recreatiezones. Er worden wandelpaden, een kinderspeelplaats en rustige plekken met bankjes en groen aangelegd. Het concept van de terreininrichting is gericht op het creëren van een privébinnenplaats, afgesloten van vreemden en stadsgeluid. Verlichting van het terrein zorgt voor veiligheid in het donker. Het woongebouw vormt een harmonieuze aanvulling op het natuurlijke landschap van de uitlopers, en de beplanting van de binnenplaats zet de groene massa van de vallei van de rivier de Vere visueel voort.

De verkoop van appartementen in het complex verloopt rechtstreeks via de ontwikkelaar — Invest Development. Kopers kunnen kiezen uit woningen op verschillende verdiepingen van het gebouw van 12 verdiepingen. Alle 84 appartementen worden verkocht met een vrije indeling, wat flexibiliteit biedt bij het indelen van de ruimte. De betalingsvoorwaarden en actuele prijzen zijn te verkrijgen bij de verkoopafdeling van de ontwikkelaar. Het object is in aanbouw, dus toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om in een vroeg stadium een woning te kopen tegen een gunstigere prijs. De start van de bouw vond plaats in het vierde kwartaal van 2023, en de geplande oplevering is het tweede kwartaal van 2026. De ontwikkelaar kan alle benodigde documentatie verstrekken en de transactie in elke fase begeleiden.

De bouw van de woongemeenschap aan de Tschnetische weg 73a wordt uitgevoerd door het bedrijf Invest Development. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van moderne woongebouwen in Tbilisi en gebruikt actuele technologieën en materialen. Voor dit project is gekozen voor monolithisch-frame-technologie, die zich heeft bewezen als een betrouwbare oplossing voor hoogbouw. De ontwikkelaar controleert alle fasen — van ontwerp tot oplevering — en zorgt voor naleving van bouwvoorschriften en kwaliteitsnormen. De portefeuille van het bedrijf omvat meerdere succesvolle projecten in de hoofdstad van Georgië, wat de reputatie op de vastgoedmarkt bevestigt. De oplevering van het object staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026.