K3 Development Ul Alublebi 39

Het woongebouw aan de Alebuli-straat 39 is een project gericht op hen die op zoek zijn naar een balans tussen expressieve architectuur, functionaliteit en de rust van een stedelijke omgeving. Twee achtverdiepingen tellende gebouwen vormen een intieme ruimte waar elk detail is afgestemd op gebruiksgemak: van Europese indelingen tot een doordachte inrichting van de afgesloten binnenplaats. De nieuwbouw is gelegen in de Tbilisi-wijk Isani — een plek met een gunstig milieu en een bestaande infrastructuur. De architectonische uitstraling combineert een ingetogen kleurenpalet van de gevels, sierspecie en baksteen, en de avondverlichting geeft de gebouwen een bijzondere sfeer. Het project belichaamt frisse comfortstandaarden zonder compromissen op het gebied van bouwkwaliteit en materialen.

Het complex onderscheidt zich door een gunstige ligging in de wijk Isani met schone lucht en geen industriële objecten in de buurt. De bereikbaarheid wordt gegarandeerd door haltes van het openbaar vervoer op 50–440 meter, evenals de nabijheid van het metrostation Varketili. Tot de voordelen behoren ruime appartementen met plafonds van 3,0 m, ramen van groter formaat uit de warme serie, stille buitenlandse liften en een drempelvrije omgeving. De architectonische expressiviteit wordt benadrukt door de originele inrichting van de hallen, meerlagige verlichting en stijlvolle nachtverlichting van de gevels. De afgesloten, aangelegde binnenplaats, de ondergrondse parkeergarage met 50 plaatsen, videobewaking en beveiliging creëren een gevoel van veiligheid. Flexibele aankoopmogelijkheden — contante betaling of hypotheek — maken het vastgoed toegankelijk, zowel om in te wonen als om te investeren.

Het woongebouw bevindt zich in Tbilisi, in de wijk Isani, aan de Alebuli-straat 39. Dit deel van de stad staat bekend om zijn gunstige ecologische omstandigheden: in de buurt zijn geen grote fabrieken of spoorlijnen, en de overvloed aan groengebieden zorgt voor een gevoel van afzondering en rust. De locatie combineert dichte woonbebouwing met een ontwikkeld netwerk van commerciële en sociale voorzieningen. Langs het complex loopt een autoweg waarmee snel andere delen van de hoofdstad te bereiken zijn. Ongeveer vier kilometer van het complex ligt het Tbilisi-stuwmeer — een populaire plek voor wandelingen, actieve recreatie en picknicks aan het water. Deze combinatie van stedelijke dynamiek en natuur maakt deze locatie werkelijk evenwichtig: het is zowel handig voor wie de drukte van de metropool waardeert als voor wie er af en toe aan wil ontsnappen.

Binnen een straal van anderhalve kilometer van het complex is alles aanwezig voor een comfortabel leven. De medische sector wordt vertegenwoordigd door het centrale ziekenhuis, het medisch centrum Sea Hospital en apotheken. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt een kleuterschool, scholen nr. 90, nr. 92, nr. 163, nr. 172, evenals de onderwijsinstelling Albion. Dagelijkse behoeften worden vervuld door cafés, winkels, bankfilialen, hotels, tankstations, autogarages en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Het grote winkelcentrum Hualing Tbilisi Sea Plaza biedt extra mogelijkheden voor winkelen en vrije tijd. Met de auto bent u in 5–15 minuten bij hypermarkt Carrefour, winkelcentrum East Point en 24-uurs supermarkten. Tot de recreatiemogelijkheden behoren het Samgori-park met uitgestrekte groene gebieden, schoonheidssalons en spa-centra. Fijnproevers waarderen de nabijheid van restaurants, koffiehuizen, pubs en pizzeria's. In de buurt bevinden zich ook tandartspraktijken, postkantoren en de markten Samgori en Varketili 96.

Het vervoersnetwerk rond het complex aan de Alebuli-straat zorgt voor een snelle verbinding met elk punt in Tbilisi. Op slechts 50 meter van de nieuwbouw bevindt zich een halte voor minibuslijnen nr. 493 en nr. 519, met een frequentie van maximaal negen minuten. Iets verder, op 440 meter, stoppen bussen nr. 319, nr. 325, nr. 350, nr. 377 en minibus nr. 455, wat een ruime keuze aan bestemmingen biedt. In 7–10 minuten lopen bereikt u een station van het stedelijk snelvervoer, waarmee de reistijd aanzienlijk wordt verkort. Tot metrostation Varketili is het iets meer dan twee kilometer — een afstand die gemakkelijk per bus of zelfs te voet kan worden afgelegd. Het busstation Samgori, het gelijknamige metrostation en het treinstation Naftloegi bevinden zich op ruim drie kilometer. Voor reizen naar het buitenland is vooral de nabijheid van de internationale luchthaven handig — slechts 20 minuten met de auto.

Het complex bestaat uit twee achtverdiepingen tellende gebouwen, gebouwd volgens monolithisch-skelet technologie, die constructieve betrouwbaarheid en bestendigheid tegen seismische belastingen garandeert. Voor de muren worden thermoblokken gebruikt, die de energie-efficiëntie van de gebouwen verhogen en een comfortabel binnenklimaat ondersteunen. De platte daken zijn voorzien van afvoersystemen die ophoping van vocht voorkomen. De gevels met sierspecie, baksteen en een ingetogen kleurenpalet creëren een samenhangend architectonisch beeld; in het donker worden de gebouwen verlicht, waardoor lijnen en vormen worden benadrukt. Ramen van groter formaat uit de warme serie zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in de appartementen, en open balkons vergroten de woonruimte. De entreepartijen zijn uitgerust met geïsoleerde deuren met glas en intercoms. De hallen en gemeenschappelijke ruimtes zijn in Europese stijl afgewerkt met hoogwaardige materialen. Stille geïmporteerde liften maken het verplaatsen tussen verdiepingen comfortabel. Er zijn plaatsen voor kinderwagens en fietsen, een brandmeldinstallatie en een drempelvrije toegang voor mensen met beperkte mobiliteit.

Het terrein rond de woningen is ontworpen als een afgesloten ruimte, gedeeltelijk afgeschermd van autoverkeer. De binnenplaats verbindt voetpaden met tegelbestrating en geasfalteerde rijbanen voor hulpverleningsvoertuigen. Het centrale deel wordt ingenomen door landschapszones met gazons van vaste planten, sierbomen en struiken. Hier staan bankjes en prullenbakken, en in de avonduren wordt de ruimte verlicht door lantaarnpalen die zijn afgestemd op de architectuur van het complex. De ondergrondse parkeergarage met 50 plaatsen is organisch in het geheel geïntegreerd en voorzien van videobewaking. De veiligheid van het terrein wordt gegarandeerd door 24-uurs beveiliging en een controlepost bij de ingang. Op de begane grond van de gebouwen komen commerciële ruimten voor winkels, cafés en dienstverlenende bedrijven — hierdoor kunnen bewoners dagelijkse voorzieningen gebruiken zonder het complex te verlaten.

In de twee gebouwen van het complex zijn 96 appartementen ontworpen — een-, twee- en driekamerwoningen. Elke woning heeft een rationele indeling, die vrijheid biedt bij het inrichten van de binnenruimte. De plafondhoogte bereikt drie meter, wat het interieur visueel vergroot en het gevoel van ruimtelijkheid versterkt. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte draagconstructie' — dit geeft de mogelijkheid om eigen designoplossingen te realiseren en de woning naar eigen smaak in te richten. Het vastgoed kan zowel contant als met een hypotheek via TBC Bank worden gekocht. Gedetailleerde voorwaarden en individuele parameters van de transactie worden besproken op het verkoopkantoor, waar specialisten helpen bij het kiezen van de optimale optie. De doordachte combinatie van ergonomie, licht en ruimte maakt de appartementen in dit gebouw tot een waardige keuze voor wie op zoek is naar moderne woningen in Tbilisi.

Het project wordt gerealiseerd door het bedrijf K3 Development, dat zowel de functies van opdrachtgever als hoofdaannemer combineert. Hierdoor staan alle fasen — van architectonisch concept tot de uiteindelijke afwerking — onder één controle, wat een hoge kwaliteit van het werk en naleving van de gestelde termijnen garandeert. In de portefeuille van de ontwikkelaar bevinden zich meerdere voltooide meergezinsnieuwbouwprojecten in Tbilisi, elk met een doordachte esthetiek, functionaliteit en constructieve betrouwbaarheid. Het bedrijf vertrouwt op beproefde technologieën en hoogwaardige materialen, waarmee het zijn reputatie als verantwoordelijke marktpartij bevestigt. De aanpak van K3 Development is gebaseerd op het idee om niet alleen vierkante meters te creëren, maar een omgeving die de kwaliteit van het dagelijks leven verbetert. De toepassing van actuele design- en technische oplossingen stelt elk nieuw project in staat om richting te geven aan de vastgoedmarkt van de stad.