K3 Development Ul Shandora Petefi 54

Het woongebouw aan de Shandor Petefistraat 54 ligt in de wijk Vazisubani in Tbilisi en is een modern twaalf verdiepingen tellend gebouw, ontworpen met het oog op verhoogde eisen op het gebied van aardbevingsbestendigheid en energie-efficiëntie. Het architectonische concept combineert een strakke geometrie van de gevels met een expressief contrast van donkere en lichte tinten, terwijl de balkonlijnen en panoramische beglazing van commercieel niveau het gebouw een visuele lichtheid geven. De basis van het project is een monolithisch betonnen kanaalsysteem dat de betrouwbaarheid van de draagconstructie waarborgt. Alle appartementen worden aan de eigenaren overgedragen met een witte kaleid afwerking: de binnenmuren zijn al geplaatst, de vloer egalisatie is uitgevoerd en de nutsvoorzieningen zijn aangesloten, wat een handige basis vormt voor individueel interieurontwerp.

De doordachte ligging van het complex in Vazisubani combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van essentiële voorzieningen: scholen, kleuterscholen en medische instellingen zijn op loopafstand en het metrostation is vlakbij. De hoogte van het gebouw en de plafonds van drie meter creëren een gevoel van ruimtelijke vrijheid in de woningen. Energiebesparende beglazing vermindert warmteverlies, personen- en goederenliften zorgen voor comfortabel verkeer en 24-uurs beveiliging en videobewaking garanderen een hoog beveiligingsniveau. De interne omgeving wordt aangevuld met een ruime, aangelegde binnenplaats, groene zones en een eigen overdekte parkeergarage, die het terrein vrijhoudt van willekeurig geparkeerde auto's. De aankoopvoorwaarden voorzien zowel in eenmalige betaling als in afbetaling op flexibele voorwaarden, en de uitvoering is in handen van de ervaren ontwikkelaar K3 Development.

Het complex wordt gebouwd op het adres Shandor Petefistraat 54 in het oostelijke deel van Tbilisi, in de wijk Vazisubani. Dit deel van de hoofdstad kenmerkt zich door een rustig levenstempo en een matige bebouwingsdichtheid, met een mix van laagbouwwijken en moderne hoogbouw. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders — Ketevan Tsameboelilaan en de Kachetische Snelweg — zorgt voor een snelle verbinding met de centrale en noordelijke delen van de stad. Op loopafstand zijn supermarkten, apotheken, bankkantoren en dagelijkse voorzieningen geconcentreerd, waardoor lange reizen voor dagelijkse boodschappen overbodig zijn. Het landschap wordt aangevuld met het Samgori-park, op korte rijafstand van het complex.

De infrastructuur in de wijk rond de Shandor Petefistraat maakt het mogelijk om een breed scala aan behoeften te vervullen zonder ver buiten de buurt te hoeven reizen. Op anderhalve kilometer van de nieuwbouw bevinden zich het Centraal Ziekenhuis en het Sea Hospital, die dagelijks patiënten ontvangen en beschikken over afdelingen voor diagnose en behandeling. In de buurt zijn apotheken met een uitgebreid assortiment. Voor kinderen zijn er verschillende voorschoolse instellingen, waaronder kleuterschool nr. 182 en crèche nr. 37, evenals openbare scholen nr. 90, 92, 163, 157, 172 en de particuliere school "Albion". Het aanbod aan eetgelegenheden is indrukwekkend: pizzeria's, koffiehuizen, restaurants, sushibars en kleine straatvoedselzaken bevinden zich op 15–20 minuten lopen. De winkelcentra Hualing Tbilisi Sea Plaza en East Point bieden supermarkten, multimerk winkels en uitgaansgelegenheden, en de markten Varketili 96 en Samgori bieden seizoensproducten en lokale waren. Autobezitters bereiken 24-uurs supermarkten en het Samgori-park in 5–10 minuten, wat routeplanning bijzonder gemakkelijk maakt.

De bereikbaarheid van het complex aan de Shandor Petefistraat is gebaseerd op een uitgebreid netwerk van stadsroutes en de nabijheid van metrostation Varketili, op enkele minuten rijden van het woongebouw. De metrolijn verbindt de wijk met de centrale en westelijke delen van Tbilisi en zorgt voor een voorspelbare reistijd zonder afhankelijk te zijn van het wegverkeer. Het bovengrondse openbaar vervoer omvat buslijnen waarvan de haltes op loopafstand liggen en die toegang bieden tot belangrijke punten in de stad — treinstations, zakenwijken en administratieve zones. Voor autobezitters wordt het rijcomfort gegarandeerd door handige opritten naar de Ketevan Tsameboelilaan en de Kachetische Snelweg, vanwaar zowel het centrum van Tbilisi als de uitvalswegen snel te bereiken zijn. De ondergrondse parkeergarage van het complex lost het probleem van permanent autogebruik op, en bezoekersplaatsen bij het gebouw vergemakkelijken het ontvangen van gasten.

Het ontwerp van het complex is uitgevoerd met inachtneming van de klimaatspecificiteit van de regio en internationale normen voor aardbevingsbestendigheid. De betonnen monolithische constructie vormt een stevige draagbasis en de isolatie van de buitenmuren rondom draagt bij aan het handhaven van een comfortabel temperatuurniveau in de woningen in elk seizoen. De geveloplossing is gebaseerd op de rechthoekige geometrie van het gebouw: horizontale balkonlijnen creëren een helder ritme en verlengen visueel het silhouet van het gebouw, terwijl metalen balustrades op de bovenste verdiepingen lichtheid en transparantie toevoegen. Grote raamopeningen zorgen voor intensief natuurlijk licht, en de avondverlichting van de gevel accentueert de contrasterende architectonische details en maakt het complex tot een opvallend element in het nachtelijke landschap. De interne techniek omvat gas, waterleiding, elektriciteitsnet en riolering, aangesloten op alle appartementen, terwijl de hallen en gangen ingetogen en functioneel zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De drempelloze ingang is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit en kinderwagens, wat het dagelijkse comfort van alle bewoners verhoogt.

Het terrein rond het gebouw is ontworpen als een multifunctionele ruimte die voldoet aan de behoeften van bewoners van verschillende leeftijden. Het centrale gebied wordt ingenomen door een groene binnenplaats met bomen, struiken en sierplanten die een expressieve landschappelijke contour vormen. Voor rustig verpozen zijn bankjes, afdakjes en afvalbakken geplaatst, en de voetpaden zijn bestraat met tegels. De opritten zijn geasfalteerd en zo georganiseerd dat auto- en wandelroutes duidelijk gescheiden zijn. Actieve vrijetijdsbesteding wordt ondersteund door speeltuinen met veilige ondergrond, sportzones en terreinen voor teamsporten. De veiligheid op het terrein wordt gegarandeerd door 24-uurs videobewaking, en de avondverlichting maakt de binnenplaats ook na zonsondergang comfortabel. Op de lagere verdiepingen zijn commerciële ruimtes gepland voor winkels, kantoren en eetgelegenheden, wat de infrastructurele zelfvoorzienendheid van het complex versterkt.

Appartementen in het complex aan de Shandor Petefistraat 54 worden verkocht met een witte kaleid afwerking: de vloeren zijn geëgaliseerd, de binnenmuren zijn geplaatst en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. De muren zijn voorbereid voor de afwerkingsfase, wat kopers de vrijheid geeft om ontwerpoplossingen te kiezen zonder extra voorbereidingskosten. De minimale startoppervlakte is 52 vierkante meter, en het plattegrondaanbod omvat formaten van eenkamer- tot driekamerappartementen, zodat u woningen kunt kiezen voor verschillende woonbehoeften en gezinsamenstellingen. De plafondhoogte van ongeveer drie meter geeft het interieur visuele diepte en luchtigheid. U kunt een appartement kopen voor de volledige prijs, wat de afhandeling van de transactie versnelt, of gebruikmaken van interne betalingsregeling, waarvan de details worden verstrekt op het verkoopkantoor en op de officiële bronnen van de ontwikkelaar.

K3 Development heeft in de loop der jaren in Tbilisi een solide reputatie opgebouwd als een betrouwbare speler op de vastgoedmarkt, met een volledige bouwcyclus — van ontwerpberekeningen tot de uiteindelijke afwerking. Deze aanpak stelt de ontwikkelaar in staat om elke productiefase te controleren en de nauwkeurigheid van de opgegeven parameters te garanderen. De portfolio van het bedrijf omvat een aantal voltooide appartementsgebouwen die erkenning hebben gekregen vanwege hun architectonische expressiviteit, doordachte plattegronden en duurzame constructies. Bij de bouw worden beproefde technologische methoden en materialen gebruikt die voldoen aan de huidige kwaliteitsnormen. Het bedrijf implementeert consequent technische innovaties, houdt zich aan opleveringsschema's en besteedt bijzondere aandacht aan de functionele kant van de woningen, gericht op de wensen van kopers die rekenen op langdurig gebruik van het vastgoed. De professionele strategie van K3 Development wordt bevestigd door jarenlange ervaring, een groeiende portefeuille van gerealiseerde gebouwen en een hoog niveau van klantvertrouwen.