Asgard Towers

Asgard Towers is een grootschalig multifunctioneel complex in Tbilisi dat wonen, zakendoen en winkelen combineert. Het project omvat twee 19 verdiepingen tellende gebouwen — Block A en Block B — gebouwd volgens de monolithisch-frame technologie. De bouw startte in het derde kwartaal van 2023, en de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. Het architectonische concept is gericht op het creëren van een zelfvoorzienende omgeving waar bewoners niet alleen comfortabele woningen krijgen, maar ook toegang tot kantoren, een winkelcentrum en een restaurant op het dak. Het complex beschikt over een vierlaagse ondergrondse parkeergarage, liften en uitgebreide interne infrastructuur: van zwembad en SPA tot een kinderspeelruimte en een zakencentrum. De appartementen worden opgeleverd met een volledige, hoogwaardige afwerking, en de plafondhoogte bedraagt drie meter.

Het grootste pluspunt van Asgard Towers is de combinatie van woonruimte met een volwaardige zakelijke en recreatieve omgeving binnen één project. Bewoners hebben toegang tot een zwembad, SPA-zone, fitnessruimte en een kinderspeelruimte, evenals een zakencentrum en kantoorruimtes. De vierlaagse ondergrondse parkeergarage lost het probleem van autoparkeren in een dichtbebouwde stedelijke omgeving op. De plafondhoogte van drie meter en de volledige hoogwaardige afwerking besparen tijd en geld voor verbouwingen. De monolithisch-frame constructie garandeert betrouwbaarheid en duurzaamheid van de gebouwen, en het restaurant op het dak geeft het project een exclusieve uitstraling en biedt een panoramisch uitzicht over de stad.

Het complex bevindt zich in Tbilisi op het adres Samtredia Straat, 50a. Dit is een wijk met een zich snel ontwikkelende stedelijke omgeving, waar woningbouw en commerciële activiteiten samenkomen. De coördinaten van het object — 41.74117633° noorderbreedte en 44.77218384° oosterlengte — wijzen op een ligging in het centrale deel van de Georgische hoofdstad, dicht bij belangrijke verkeersaders. De locatie is zowel geschikt voor dagelijks leven als voor zakendoen: in de buurt lopen snelwegen die de wijk verbinden met het historische centrum en de uitvalswegen van de stad. Tbilisi, met zijn gematigde klimaat, rijke culturele leven en goed ontwikkelde service-infrastructuur, maakt deze plek aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als investeringen in onroerend goed.

De omgeving van Asgard Towers vormt een evenwichtige stedelijke omgeving. Op loopafstand vindt u supermarkten, apotheken, bankkantoren en voorzieningen voor dagelijks gebruik. De woonbebouwing in de wijk bestaat voornamelijk uit moderne huizen en complexen, wat een uniforme architectonische context creëert. In de buurt zijn verschillende stadsparken en plantsoenen, geschikt voor wandelingen en ontspanning met kinderen. De onderwijsinfrastructuur omvat scholen en kleuterscholen. Daarnaast wordt de wijk steeds rijker aan horecagelegenheden: cafés, bakkerijen en restaurants in verschillende prijsklassen. Het eigen winkelcentrum op het terrein van het complex vult het lokale aanbod van retail en diensten aan, waardoor dagelijkse routines zo gemakkelijk mogelijk worden.

De bereikbaarheid van Asgard Towers wordt gegarandeerd door de nabijheid van de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi. De Samtredia Straat biedt een handige aansluiting op grotere wegen die de wijk verbinden met het stadscentrum en de omliggende gebieden. Op enkele minuten lopen passeren stadsbuslijnen, waarmee u snel belangrijke punten in de stad kunt bereiken. De metrostations van Tbilisi bevinden zich ook in de transportzone van het complex, wat vooral belangrijk is voor wie de voorkeur geeft aan spoorvervoer zonder files. Voor automobilisten biedt het complex een vierlaagse ondergrondse parkeergarage, die volledig voorziet in de behoefte aan parkeergelegenheid. Taxi's en deelscooters zijn ruimschoots beschikbaar in deze wijk, wat het beeld van de transportverbindingen compleet maakt.

Asgard Towers onderscheidt zich door een doordachte technische uitrusting. Twee 19 verdiepingen tellende gebouwen worden opgetrokken volgens de monolithisch-frame technologie — dit garandeert weerstand tegen seismische belastingen en flexibiliteit in indelingsmogelijkheden. De plafondhoogte in de appartementen bedraagt drie meter, wat een ruimtelijk gevoel geeft en ontwerpconcepten met gelaagde verlichting mogelijk maakt. Alle woonruimtes worden opgeleverd met een volledige hoogwaardige afwerking, inclusief finale pleisterwerken, vloerafwerking, sanitair en elektra. Het gebouw is voorzien van liften die alle verdiepingen bedienen. Daarnaast is het complex uitgerust met gecentraliseerde technische systemen die voldoen aan moderne energie-efficiëntienormen. De combinatie van monolithisch-frame constructie, hoge plafonds en kwaliteitsafwerking levert woningen op van een bovengemiddeld niveau op de markt.

Het terrein van Asgard Towers wordt ontworpen volgens de principes van een comfortabele stedelijke omgeving. De binnenplaats van het complex wordt ingericht als een groene recreatiezone, vrij van autoverkeer. De landschappelijke beplanting omvat sierbomen, struiken en gazons, die een privé-ruimte vormen voor ontspanning van de bewoners. Daarnaast voorziet het project in een eigen zwembad en SPA-zone als onderdeel van het aangelegde terrein, toegankelijk voor bewoners. De kinderspeelruimte biedt een aanvulling op de buiten-speelelementen. Door de organisatie van een vierlaagse ondergrondse parkeergarage is het bovengrondse deel van het complex maximaal autovrij, waardoor wandelroutes binnen het terrein veilig en aangenaam blijven.

Op dit moment zijn de verkopen in Asgard Towers stilgelegd — beide gebouwen, Block A en Block B, hebben de status 'frozen'. Ook de bouwwerkzaamheden zijn stilgelegd. Het project startte in het derde kwartaal van 2023, de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De ontwikkelaar is het bedrijf Kempinski. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de minimale prijs van de units nog niet is gepubliceerd, evenals gegevens over het exacte aantal appartementen. Wel zijn de basisparameters van de woningen bekend: volledige hoogwaardige afwerking, plafondhoogte van drie meter, liften en een vierlaagse ondergrondse parkeergarage. Bij hervatting van de verkoop worden de aankoopvoorwaarden en prijzen naar verwachting apart bekendgemaakt.

De bouw van Asgard Towers wordt uitgevoerd door Kempinski — een ontwikkelaar wiens naam wordt geassocieerd met grote projecten op het gebied van wonen en commercieel vastgoed. In de portefeuille van de ontwikkelaar bevinden zich objecten die zich onderscheiden door een integrale benadering van de leefomgeving, waar bewoners niet alleen appartementen krijgen maar ook bijbehorende services. Voor Asgard Towers is gekozen voor een multifunctioneel complex: woningen worden aangevuld met kantoorruimtes, een winkelcentrum, een restaurant op het dak, een zwembad en een SPA. Het project wordt gerealiseerd op het adres Samtredia Straat, 50a. De bouw startte in 2023, de geplande oplevering is in 2027. Meer informatie over de ontwikkelaar is te vinden op de website van Kempinski.