Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone is een multifunctioneel woongebouw gelegen aan de Vakhtang Gorgasali-straat in Tbilisi. Het project omvat vier blokken met variabele hoogtes, van 14 tot 31 verdiepingen, en vormt een markant architectonisch ensemble in een van de snelst ontwikkelende wijken van de hoofdstad. Het concept is gebaseerd op een balans tussen private woonruimte en een levendige stedelijke omgeving: de begane grond is bestemd voor commerciële en openbare functies, de bovenste verdiepingen voor appartementen van 62 tot 405 vierkante meter. Het complex wordt gebouwd door ontwikkelaar Keystone Development met monoliet-skeletbouwmethode. De oplevering van alle blokken staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028.

Het belangrijkste voordeel van Coordinate by Keystone is de doordachte combinatie van woon-, commerciële en recreatieve functies binnen één complex. Bewoners krijgen niet zomaar een aangelegde binnenplaats, maar een volwaardige interne omgeving met speeltuinen, fietspaden en een padel- en badmintonbaan. De monoliet-skeletbouwtechniek garandeert een hoge constructieve sterkte en vrijheid in indelingsmogelijkheden. 24-uurs videobewaking, beveiliging, conciërge en een representatieve lobby vormen een gelaagd veiligheidssysteem. Parkeren is zowel ondergronds als bovengronds mogelijk, en de aanwezigheid van liften in alle blokken garandeert comfortabele toegang tot elke verdieping. De appartementen worden opgeleverd met een 'groene casco'-afwerking, waarmee eigenaren hun eigen interieur kunnen realiseren zonder ruwbouwwerkzaamheden.

Het complex bevindt zich in Tbilisi, aan de Vakhtang Gorgasali-straat 73a, in een wijk met een actief vernieuwend stedelijk weefsel. De coördinaten van het object — 41,68° noorderbreedte en 44,83° oosterlengte — plaatsen het in het centraal-oostelijke deel van de hoofdstad, op de rechteroever van de Koera. Het historische stadscentrum met zijn beroemde zwavelbaden en het fort Narikala ligt op enkele minuten rijden. De Gorgasali-straat fungeert als een belangrijke verkeersader die het hart van Tbilisi verbindt met de zuidoostelijke wijken, wat de locatie gunstig maakt voor zowel automobilisten als gebruikers van het openbaar vervoer. In de omgeving verrijst moderne bebouwing, die het bestaande karakter van de oude stad aanvult.

De omgeving van het complex is rijk aan voorzieningen voor dagelijks gebruik en vrije tijd. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken, bankfilialen en horecagelegenheden — terwijl een aanzienlijk deel van de benodigde infrastructuur zich direct op het terrein van Coordinate by Keystone bevindt: een eigen foodcourt, winkel- en kantoorruimten, een apotheek en een bank. De wijk combineert kenmerken van historische bebouwing met een modern zakelijk landschap. In de buurt stroomt de Koera, waarlangs wandelgebieden liggen. De nabijheid van het toeristische centrum van Tbilisi biedt toegang tot musea, galerieën, theaters en restaurants met nationale gerechten, terwijl de nabijheid van vervoersknooppunten reizen naar elk punt in de stad vergemakkelijkt.

De bereikbaarheid van Coordinate by Keystone wordt bepaald door de ligging aan de Vakhtang Gorgasali-straat — een van de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi, die het centrum verbindt met de zuidoostelijke wijken en de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. In de buurt van het complex rijden stadsbuslijnen die aansluiting bieden op de metro en de treinstations. De dichtstbijzijnde metrostations bevinden zich op enkele minuten rijden en bieden snelle toegang tot het zakencentrum, de Rustavelilaan en woonwijken. Voor autobezitters is er een handige aansluiting op centrale verkeersknooppunten, en de eigen ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid van het complex lost het parkeerprobleem op. Het uitgebreide fietspadennetwerk binnen het project stimuleert alternatieve vervoerswijzen.

Coordinate by Keystone onderscheidt zich door een brede waaier aan typologieën: van intieme gebouwen van 14 verdiepingen tot het dominante Blok A met een hoogte van 31 verdiepingen. De monoliet-skeletconstructie maakt flexibele plattegronden mogelijk voor appartementen van 62 tot 405 vierkante meter — van compacte studio's tot ruime residenties. Alle woonruimtes worden opgeleverd met een 'groene casco'-afwerking, wat betekent dat de basisvoorbereiding van de muren en technische aansluitingen aanwezig zijn voor de definitieve afwerking naar eigen inzicht van de eigenaar. De veiligheid van de woonomgeving wordt gewaarborgd door een gelaagd systeem met 24-uurs videobewaking, fysieke beveiliging, conciërge en een representatieve lobby. De technische voorzieningen omvatten moderne liften en een volledig scala aan nutsvoorzieningen voor een comfortabel stadsleven.

Het binnenterrein van het complex is ontworpen als een gelaagde openbare ruimte, bestemd voor bewoners van alle leeftijden. De aangelegde binnenplaats verenigt groene rustzones, speeltuinen voor kinderen en een netwerk van fietspaden die zijn geïntegreerd in het algehele landschapsontwerp. De sportieve component wordt gevormd door een padel- en badmintonbaan — een zeldzame voorziening in Tbilisi's woonprojecten. Op de begane grond bevinden zich winkelruimten en een foodcourt, die een levendige straatfront creëren en natuurlijke trekpleisters vormen. De voetgangersroutes binnen het complex zijn zo ontworpen dat de stromen van bewoners en bezoekers van de commerciële zone worden gescheiden, waardoor de privacy van de binnenplaats behouden blijft. Landschapsverlichting en kleine architectonische elementen completeren het beeld van een goed ingerichte woonomgeving.

De verkoop in het complex is gestart in Blok A — het dominante gebouw van 31 verdiepingen met 156 appartementen. De prijs van woningen hier begint vanaf 112.313 eenheden. De overige drie blokken — B met 18 verdiepingen, C met 14 verdiepingen en Block D met 11 verdiepingen — zijn nog niet op de markt gebracht; hun verkoop start later. Alle gebouwen bevinden zich in de bouwfase en de oplevering van het gehele project staat gepland voor het vierde kwartaal van 2028. Kopers hebben keuze uit een breed scala aan oppervlakten — van 62 tot 405 vierkante meter — wat zowel tegemoetkomt aan de wensen van investeerders als van eindgebruikers die een woning voor permanente bewoning kopen. De 'groene casco'-afwerking biedt de mogelijkheid om zelf de interieurstijl te bepalen, zonder de vervelende ruwbouwwerkzaamheden.

Het project wordt gerealiseerd door Keystone Development — een ontwikkelaar die gespecialiseerd is in de bouw van multifunctionele wooncomplexen in Tbilisi. De ontwikkelaar hanteert principes van integrale gebiedsontwikkeling: elk project van het bedrijf is niet zomaar een verzameling appartementen, maar een volwaardige woonomgeving met eigen infrastructuur, landschapsinrichting en commerciële ruimten. In de portefeuille van Keystone Development bevinden zich projecten die monoliet-skeletbouw combineren met expressieve architectonische oplossingen. Coordinate by Keystone zet deze lijn voort en biedt de markt moderne woningen in een wijk met een rijke historische context en goede vooruitzichten voor verdere ontwikkeling.