Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Het nieuwe woongebouw aan de Nino Zhvania-straat 45 is een intiem vijf verdiepingen tellend project, waar elk van de eenentwintig appartementen beschikt over verbeterde plattegronden. De architecten hebben ingezet op ruimte en functionaliteit: hoge drie meter hoge plafonds, brede raamopeningen met energiezuinige beglazing en de afwezigheid van overbodige scheidingswanden creëren met licht gevulde interieurs. Het gebouw is opgetrokken volgens de monolithische skeletbouwtechniek, wat seismische betrouwbaarheid garandeert en vrijheid biedt voor individuele afwerking. Het project is ontworpen als een ruimte voor rustig wonen in een van de groenste en meest prestigieuze hoeken van Tbilisi — de wijk Vake.

De belangrijkste voordelen van het complex vormen het beeld van een doordachte woning van een nieuwe generatie. Hier komen de expressieve architectuur van de gevels met baksteenbekleding en sierspecie, verbeterde geluidsisolatie van muren en vloeren, en ondergrondse parkeergarage samen. Tot de technische oplossingen behoren brandmeldinstallatie, meervoudige buiten- en binnenverlichting, intercomsysteem en een geluidsarme lift. Het terrein is volledig afgesloten voor onbevoegden en staat onder 24-uurs videobewaking en beveiliging. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte bouwkundige oplevering' met plafonds van 3,0 m en oppervlakten van 46 tot 126,9 m². Voor investeerders is het project interessant vanwege de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar Lattice Development en de verscheidenheid aan aankoopmogelijkheden.

Het gebouw bevindt zich in de wijk Vake, die terecht wordt beschouwd als een van de meest respectabele en comfortabele woongebieden in Tbilisi. De Nino Zhvania-straat waar het complex staat, kenmerkt zich door een rustig ritme, afstand tot grote verkeersaders en tegelijkertijd nabijheid van alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Vakepark met zijn beroemde groene lanen en het Schildpaddenmeer, een geliefde recreatieplek van de stedelingen. De wijk staat bekend om de overvloed aan particuliere en openbare scholen, kleuterscholen en medische instellingen van diverse aard. Hier bevindt zich ook de Ivane Javakhishvili-staatsuniversiteit van Tbilisi. De infrastructuur van Vake biedt een bruisende levensstijl: cafés, restaurants, banken, fitnessclubs en winkels zijn om de hoek te vinden.

De omgeving van het huis is rijk aan voorzieningen die een volledig dagelijks leven mogelijk maken zonder lange reizen. Op loopafstand zijn levensmiddelenmarkten, supermarkten en speciaalzaken te vinden, waaronder winkels in het format 'huishoudelijke artikelen'. Liefhebbers van culinaire ontdekkingen zullen de nabijheid van sushibars, pizzeria's, restaurants met Georgische keuken en sfeervolle pubs waarderen. Voor autobezitters zijn er tankstations, carwashes en onderhoudsstations in de buurt. Financiële zaken kunnen worden geregeld bij bankfilialen en postkantoren in de nabijgelegen wijken. Het medische cluster van de wijk omvat tandartspraktijken, apotheken, het American Medical Center, klinieken 'Medi', 'Lotus', 'CITO', Bodyline, 'Gera', en een verloskundig ziekenhuis. Het onderwijsnetwerk omvat kleuterscholen, scholen en toonaangevende universiteiten: TSU vernoemd naar Javakhishvili, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Voor vrijetijdsbesteding zijn de parken Gegeshidze, Mziuri en Vere, de Tbilisi Zoo en het zwembad 'Laguna Vere' beschikbaar. Het culturele aanbod wordt aangevuld met bioscopen 'Vremya Kino' en 'Amirani', filmclub 'Cash', de Grote Concertzaal en de Philharmonie. Schoonheidssalons en spa-centra completeren het beeld van een gebalanceerde omgeving voor wonen en ontwikkeling.

De vervoersbereikbaarheid van het complex is doordacht voor zowel gebruikers van openbaar vervoer als automobilisten. De dichtstbijzijnde halte bevindt zich op slechts 200 meter van de hoofdingang; via deze halte rijdt met een interval van ongeveer 17 minuten buslijn nr. 466. Het metrostation 'Roestaveli' bevindt zich op minder dan twee kilometer van het huis en biedt verbinding met alle wijken van de hoofdstad via de centrale metrolijn. Ook is binnen een half uur wandelen de benedenhalte van de beroemde kabelbaan van Tbilisi te bereiken — een historische route die leidt naar het panoramische uitzicht over Mtatsminda. Voor wie de stad uit reist of op reis gaat, zijn de grote knooppunten belangrijk: het busstation 'Didube', het busstation en het treinstation 'Didube' bevinden zich op zes kilometer. De autorit naar de internationale luchthaven Sjota Roestaveli duurt ongeveer dertig minuten.

Het vijf verdiepingen tellende gebouw aan de Nino Zhvania-straat 45 is ontworpen met het oog op duurzaamheid en esthetiek. De draagconstructie van het gebouw is een monolithisch gewapend betonskelet, ontworpen voor seismische belastingen. Bakstenen muren worden aangevuld met gevelafwerking: een combinatie van gevelbaksteen en sierspecie geeft het gebouw een herkenbaar uiterlijk. Bij zonsondergang benadrukt architecturale verlichting de lijnen van de gevel en geeft het gebouw expressie. Het platte dak is voorzien van een georganiseerde afvoer. De binnenoplossingen doen niet onder voor de buitenkant: een entree met ruime hal en geïsoleerde deuren, stijlvolle hallen met strak design, een navigatiesysteem per verdieping. Het gebouw is aangesloten op de centrale stadsnetwerken, en voor constante luchtverversing is een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Brandmeldinstallatie en intercoms zorgen voor de veiligheid. Gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen zonder drempels of barrières, wat zorgt voor comfortabele verplaatsing voor mindervalide bewoners. De enige geluidsarme personenlift bedient alle niveaus van het gebouw. Energiebesparende beglazing vermindert warmteverlies en dempt straatlawaai.

De ruimte rondom het gebouw is ingericht als een privé-binnenplaats van een afgesloten type, vrij van onbevoegden en stadsgeluid. Toegangscontrole wordt ondersteund door een videobewakingssysteem met camera's op strategische punten en avondverlichting rondom de gehele omtrek. Voor autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage, waardoor het bovengrondse deel autovrij blijft en een esthetisch aanzicht behoudt. Voetpaden zijn geplaveid met hoogwaardige straatstenen en rustruimtes zijn uitgerust met bankjes van duurzame materialen. Het landschapsontwerp omvat sierheesters, loofbomen en verzorgde gazons, die de binnenplaats frisheid en natuurlijke aantrekkingskracht geven. Op de begane grond zijn commerciële ruimtes ondergebracht — kant-en-klare locaties voor winkels, cafés of kantoren, wat de infrastructuur van het project aanvult en het leven van de bewoners nog gemakkelijker maakt.

Appartementen in het gebouw aan de Nino Zhvania-straat 45 worden aan eigenaren opgeleverd in de staat 'witte bouwkundige oplevering', wat vrijheid biedt voor designoplossingen en individuele afwerking. In het aanbod zijn units beschikbaar met een oppervlakte van 46 tot 126,9 vierkante meter — compacte studio's en ruime meerkameropties. De minimale prijs start vanaf 210.800 eenheden. Ontwikkelaar Lattice Development biedt verschillende betaalmogelijkheden en flexibele aankoopvoorwaarden, waarmee een comfortabele betalingsregeling kan worden gekozen. Het gebouw bevindt zich in de laatste fase van gereedheid: de bouw begon eind 2021 en de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2025. Het project is even interessant voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden in een prestigieuze wijk van de hoofdstad.

De ontwikkelingsmaatschappij Lattice Development is actief sinds 2018 en heeft zich in die tijd stevig gevestigd als een van de leidende spelers op de Tbilisi-woningmarkt. Specialisatie — projecten van premium niveau, waar hoge bouwnormen worden gecombineerd met nauwgezette aandacht voor details. Het bedrijf zet in op innovatieve technologieën en moderne materialen, waardoor het projecten kan realiseren die de verwachtingen van toekomstige bewoners overtreffen. Elke fase — van architectonisch concept tot sleuteloverdracht — gaat gepaard met nauwgezette controle en het in acht nemen van klantwensen. De principes van Lattice Development zijn gebaseerd op transparantie van transacties, persoonlijke verantwoordelijkheid voor het resultaat en streven naar langetermijnwaarde van de gecreëerde complexen. Architectonische expressiviteit, geavanceerde technische oplossingen en zorgvuldige inpassing van gebouwen in het bestaande landschap zijn het handelsmerk van de ontwikkelaar geworden. Huizen van Lattice Development worden een organisch onderdeel van het stedelijk weefsel, benadrukken de kwaliteiten ervan en vormen een harmonieuze leefomgeving.