Levan Khukhunaishvili Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 30

Het nieuwe woongebouw, opgetrokken op het adres Alexandre Ioseliani-straat 30, is een gebouw van vier verdiepingen dat doordachte architectuur combineert met moderne bouwstandaarden. Het pand voegt zich organisch in het bestaande stadslandschap en biedt 32 appartementen van Europees formaat met compacte maar functionele indelingen. De basis van het project is monolithische frametechnologie, die zorgt voor een hoge veiligheidsmarge en duurzaamheid van de constructies. Panoramische ramen en open balkons vullen de woonruimtes met natuurlijk licht, en de drie meter hoge plafonds geven de interieurs lucht en ruimte. De afgesloten binnenplaats, doordachte inrichting en design van de entreegroep creëren een sfeer van privacy en gezelligheid, kenmerkend voor clubhuizen van stedelijk niveau.

Het project onderscheidt zich door een combinatie van locatie, technische oplossingen en esthetiek. De wijk kenmerkt zich door een rustige, intieme sfeer, terwijl de verbinding met de belangrijkste punten van de stad uitstekend is. De architectuur van het gebouw is expressief en origineel, de gevels zijn uitgevoerd met nadruk op moderne esthetiek. Bij de bouw zijn geavanceerde technologieën toegepast, versterkte geluids- en warmte-isolatie, wat een comfortabel binnenklimaat in de appartementen garandeert, ongeacht het seizoen. Voor bewoners zijn er overdekte en bovengrondse parkeergelegenheden en een stille personenlift. Appartementen met panoramische beglazing worden opgeleverd in de staat 'wit casco', wat vrijheid biedt voor designoplossingen. Het terrein rondom is afgesloten, aangelegd en vergroend, met doordacht landschapsontwerp. 32 appartementen — een intiem formaat dat overbevolking uitsluit. Een betrouwbare ontwikkelaar en verschillende aankoopregelingen maken het complex aantrekkelijk, zowel voor eigen bewoning als voor investeringen.

Het woongebouw bevindt zich in Tbilisi, aan de Alexandre Ioseliani-straat, in een wijk die gewaardeerd wordt om de gebalanceerde combinatie van stedelijke infrastructuur en een rustig levenstempo. Het is een zone met bestaande bebouwing met gemakkelijke toegang tot onderwijs-, winkel- en medische voorzieningen. De nabijheid van de Vazha-Pshavela-laan en andere hoofdwegen zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders. Op loopafstand bevindt zich het metrostation 'Staatsuniversiteit', wat de locatie bijzonder gunstig maakt voor wie dagelijks het openbaar vervoer gebruikt. De wijk is goed vergroend, met nabijgelegen parken en plantsoenen waar men buiten kan verblijven. De infrastructuur van de wijk ontwikkelt zich actief: er openen nieuwe cafés, winkels en diensten, wat de kwaliteit van het dagelijks leven verhoogt.

De omgeving van het complex vormt een comfortabele leef-, werk- en recreatieomgeving. Binnen loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken, bankfilialen en huishoudelijke diensten. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van scholen en kleuterscholen een groot voordeel. Liefhebbers van een actieve levensstijl waarderen de nabijheid van groene zones, geschikt om te joggen en te wandelen. Op loopafstand zijn er cafés en restaurants met Georgische en Europese keuken, kleine bakkerijen en koffiehuizen. Medische voorzieningen, waaronder privéklinieken en diagnostische centra, bevinden zich ook in de buurt. Tegelijkertijd ligt het complex zelf in een rustige straat, weg van drukke verkeersaders, wat een gevoel van afzondering geeft zonder afbreuk te doen aan het stedelijk comfort. De nabijheid van de universiteitscampus geeft de wijk een bijzondere intellectuele sfeer en zorgt voor een toestroom van een jong, goed opgeleid publiek.

De bereikbaarheid van het complex is een van de belangrijkste voordelen. Op tien minuten loopafstand ligt het metrostation 'Staatsuniversiteit', waarmee men snel elke wijk van Tbilisi kan bereiken. Op 350 meter van het huis bevindt zich een openbaar vervoerhalte waar buslijnen nr. 301, 302, 304, 310, 311, 326 en 392 stoppen, evenals minibuslijnen nr. 401, 472 en 551, die de belangrijkste bestemmingen van de stad bedienen. De autoreis naar het historische centrum van de hoofdstad duurt circa 30 minuten, naar het treinstation 15–20 minuten — gunstig voor reizen door Georgië. De internationale luchthaven van Tbilisi bevindt zich op ongeveer 40 minuten rijden, wat zorgt voor een comfortabele logistiek voor zakelijke en privéreizen. De nabijheid van de hoofdwegen maakt het gemakkelijk om de stad uit te rijden — naar natuurmonumenten en vakantiegebieden.

Het gebouw van vier verdiepingen is opgetrokken met monolithische frametechnologie, die zorgt voor constructieve betrouwbaarheid en vrijheid in indelingsoplossingen. De buitenmuren zijn gemaakt van moderne materialen met versterkte warmte- en geluidsisolatie, wat een comfortabel binnenklimaat in de appartementen creëert, ongeacht het seizoen. De plafondhoogte bedraagt drie meter, wat de ruimte visueel vergroot en mogelijkheden biedt voor meerlaagse verlichting en complexe designoplossingen. Panoramische ramen laten maximaal natuurlijk licht binnen en open balkons worden een extra privézone om te ontspannen. Het gebouw is uitgerust met een stille personenlift. Voor bewoners zijn er ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheden. 24-uurs videobewaking en een afgesloten terrein zorgen voor veiligheid. Alle noodzakelijke stedelijke nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Het complex omvat 32 appartementen van Europees type — een intiem project waar elke bewoner zich onderdeel voelt van een kleine, exclusieve gemeenschap.

Het terrein rondom het complex is ontworpen als een privé groene ruimte die esthetiek en functionaliteit combineert. Het landschapsontwerp omvat de aanplant van bomen, sierheesters en bloemperken die het hele jaar door een schilderachtig aanzicht bieden. Door het terrein lopen wandelpaden die comfortabele routes vormen. Langs de paden staan bankjes waar men kan rusten, lezen of praten met buren. Nette gazons en doordachte zonering maken de binnenplaats gezellig en ordelijk. 's Avonds wordt de ruimte verlicht door moderne straatlantaarns die zacht, niet-opdringerig licht geven en de veiligheid van het terrein benadrukken. De binnenplaats is afgesloten voor buitenstaanders, wat het gevoel van veiligheid versterkt. Voor autobezitters zijn er gemakkelijke bovengrondse parkeerplaatsen bij het gebouw en een overdekte parkeergarage. Elk detail — van de plantkeuze tot de plaatsing van kleine architecturale elementen — werkt aan het creëren van een sfeer van rust en afzondering in het hart van een dynamische stad.

Appartementen in het complex worden verkocht onder verschillende voorwaarden, waaronder eenmalige betaling en gefaseerde betalingsregelingen. Het gebouw is opgeleverd, de bouw is in 2025 voltooid, waardoor men een kant-en-klare woning kan kopen en direct kan beginnen met verbouwen of betrekken. Alle 32 appartementen worden opgeleverd in de staat 'wit casco': er is een afwerkvloer aangebracht, nutsvoorzieningen zijn aangelegd, panoramische ramen en de voordeur zijn geïnstalleerd. Dit afwerkingsformaat geeft toekomstige eigenaren volledige vrijheid om het interieur naar eigen smaak in te richten. Compacte en doordachte indelingen zijn geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur. De startprijs van de appartementen maakt het project toegankelijk voor een breed scala aan kopers. Het complex is ook interessant als investeringsobject: een liquide locatie, een intiem huisformaat en hoge bouwkwaliteit dragen bij aan een gestage waardestijging van het vastgoed.

Het woongebouw is gerealiseerd door het bouwbedrijf Pala Napetvrebi, opgericht in 2023, in samenwerking met de organisatie Levan Khukhunaishvili. In relatief korte tijd hebben de ontwikkelaars zich weten te profileren als verantwoordelijke marktdeelnemers die inzetten op uitvoeringskwaliteit en naleving van moderne eisen voor comfortabel wonen. De specialisten van de bedrijven beschikken over actuele bouwtechnologieën, wat tot uiting komt in elk gerealiseerd project. Met vestiging in Tbilisi ontwikkelen de bouwers actief de stedelijke bouwsector en versterken zij hun reputatie door zorgvuldige uitwerking van projectoplossingen, strikte controle in alle fasen en strikte naleving van wettelijke normen. De professionele aanpak, transparante samenwerkingsvoorwaarden en resultaatgerichtheid hebben Pala Napetvrebi en Levan Khukhunaishvili het vertrouwen doen winnen van zowel kopers als het expertnetwerk.