Lion Development

Lion Development is een woongebouw voor gezinnen in een ecologisch gunstige wijk van Tbilisi, vlakbij het Lisimeer. Het project combineert doordachte indelingen, kwalitatief bouwmateriaal en moderne architectuur. Op het afgesloten terrein is groenvoorziening aangelegd, er is een conciërgeservice en 24-uurs videobewaking. Voor bewoners zijn er commerciële ruimtes op de begane grond, een kinderspeelplaats, ondergrondse parkeergelegenheid en gastenparkeerplaatsen. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte casco', zodat elke eigenaar zijn eigen interieurontwerp kan realiseren.

Het woongebouw onderscheidt zich door de combinatie van een rustige locatie aan het Lisimeer en een volledige stedelijke infrastructuur op loopafstand. Tot de belangrijkste voordelen behoren: een afgesloten bewaakt terrein, panoramische beglazing met veel natuurlijk licht, Otis-liften, plafonds van 3,2 meter hoog. De monolithisch-skeletbouwtechniek zorgt voor aardbevingsbestendigheid van de gebouwen en de gevelmaterialen garanderen warmte- en geluidsisolatie. Een extra pluspunt is een cadeau van de ontwikkelaar in de vorm van een voucher voor de aanschaf van huishoudelijke apparaten bij de aankoop van een appartement.

Het complex wordt gebouwd op het adres: Auto Varazi Straat 9, vlakbij het Lisimeer — een van de populairste recreatiegebieden van Tbilisi. De locatie combineert frisse lucht en een rustige sfeer met gemakkelijke toegang tot de zaken- en winkelcentra van de stad. In de buurt bevinden zich supermarkten, scholen, kleuterscholen, fitnesscentra en medische instellingen. De afstand tot het metrostation 'Vazja-Psjavela' bedraagt ongeveer drie kilometer, naar het stadscentrum — ongeveer 45 minuten met de auto. De internationale luchthaven van Tbilisi ligt op 50 minuten rijden.

De wijk rond het Lisimeer is een modern, snelgroeiend deel van Tbilisi met veel groene zones. Het meer zelf en het aangrenzende park bieden bewoners hardlooproutes, fietspaden, picknickplaatsen en sportfaciliteiten. De buurtinfrastructuur omvat supermarkten, apotheken, cafés en restaurants, onderwijsinstellingen. Op loopafstand zijn er haltes van het openbaar vervoer die de wijk verbinden met andere delen van de hoofdstad. De plek is geschikt voor wie een rustig leven waardeert maar niet de verbinding met het stadscentrum wil verliezen.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzorgd door een uitgebreid netwerk van buslijnen — de haltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het gebouw. Het metrostation 'Vazja-Psjavela' ligt op drie kilometer van het complex, en het grote vervoersknooppunt 'Didube', dat een treinstation en busstation verenigt, op acht kilometer. De reis naar het Vrijheidsplein met het openbaar vervoer duurt ongeveer 45 minuten. De rit naar de internationale luchthaven van Tbilisi duurt ongeveer 50 minuten, wat handig is voor wie vaak reist.

Lion Development bestaat uit twee gebouwen van 14 verdiepingen, gebouwd volgens aardbevingsbestendige monolithisch-skeletbouwtechniek. De architectuur is strak en minimalistisch: de gevels zijn bekleed met duurzame gevelmaterialen, panoramische ramen in donkere aluminium kozijnen en open balkons met glazen balustrades vullen de appartementen met licht. De interne technische systemen omvatten centrale verwarming, airconditioning, aangesloten gas, water, elektriciteit en riolering. De plafondhoogte van 3,2 meter vergroot de ruimte visueel en biedt mogelijkheden voor designoplossingen.

Het binnenterrein van het complex is aangelegd met de nadruk op comfort en veiligheid van de bewoners. De afgesloten binnenplaats is vergroend — er zijn sierheesters en bomen geplant, gazons aangelegd. Voor kinderen is er een speeltuin met moderne toestellen. De rustruimte omvat wandelpaden en bankjes. Rondom werkt een 24/7 videobewakingssysteem, bij de ingang is een conciërgepost ingericht. Auto's worden in de ondergrondse parkeergarage geplaatst, voor gasten zijn er aparte plaatsen op de bovengrondse parkeerplaats.

In de nieuwbouw zijn een- en tweekamerappartementen beschikbaar met een oppervlakte van 54,8 tot 100,9 m² en een plafondhoogte van 3,20 meter. De indelingen zijn ergonomisch en functioneel. De woningen worden aangeboden in de staat 'zwarte casco' of 'witte casco'. Tot de basisuitrusting behoren: een metalen voordeur, kunststof ramen in aluminium profiel, alle technische leidingen met meters, het verwarmingssysteem compleet gemonteerd en een geïnstalleerde airconditioner. De ontwikkelaar geeft kopers bovendien vouchers cadeau voor de aankoop van huishoudelijke apparaten.

Het bouwbedrijf Lion Development is sinds 2015 actief op de Georgische vastgoedmarkt. Het bedrijf is gespecialiseerd in de bouw van woongebouwen met een doordachte recreatieve omgeving, waar zowel de ruimte voor dagelijks leven als de vrijetijdszones goed zijn georganiseerd. Kenmerkend voor de projecten van de ontwikkelaar zijn de expressieve architectuur en de zorgvuldige uitvoering van bouwwerkzaamheden. Actuele prijzen voor appartementen in Lion Development en gedetailleerde aankoopvoorwaarden staan op de officiële website van de ontwikkelaar.