Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

Het wooncomplex aan de Michail Boechaidzestraat 4z is een modern project van twee 12 verdiepingen tellende gebouwen (Block A en Block B), dat wordt gebouwd in Koetaisi. Ontwikkelaar LTD Vertex realiseert een monolithisch casco-gebouw, ontworpen voor 110 appartementen met een oppervlakte van 47,5 tot 72 m². Oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Het complex richt zich op wie waarde hecht aan functionele indeling, kwalitatief hoogstaande bouw en nabijheid van de stedelijke infrastructuur. Appartementen worden opgeleverd in de staat 'zwart casco' of 'wit casco', waardoor toekomstige eigenaren de afwerking kunnen realiseren volgens hun eigen voorkeuren. Het project combineert ingetogen architectuur, doordachte zonering van de binnenruimte en een aangelegde voorterrein, waarmee het een comfortabele leefomgeving creëert in een van de dynamisch groeiende steden van Georgië.

Een van de belangrijkste voordelen van het complex is de betrouwbare monolithisch-casco bouwtechnologie, die duurzaamheid en aardbevingsbestendigheid van het gebouw garandeert. Twee 12 verdiepingen tellende gebouwen bieden appartementen met oppervlaktes van 47,5 tot 72 m², wat zowel compacte studio's als ruime gezinsvarianten omvat. De aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid lost het parkeerprobleem op. In elke portiek is liftinstallatie aanwezig. De aangelegde binnenplaats creëert een privéruimte voor ontspanning. Een belangrijk voordeel is de flexibiliteit in afwerking: de koper kiest tussen 'zwart casco' en 'wit casco' en bepaalt zelf de stijl en het budget van de eindafwerking. De voltooiing van de bouw in het tweede kwartaal van 2026 maakt het complex aantrekkelijk voor wie op korte termijn een verhuizing plant.

Het project bevindt zich in Koetaisi op het adres: Michail Boechaidzestraat 4z. Dit is het westelijke deel van Georgië, de regio Imereti, waar Koetaisi de rol van administratief en cultureel centrum vervult. De coördinaten van het perceel — 42,27° noorderbreedte, 42,67° oosterlengte — plaatsen het complex in een zone van bestaande stedelijke bebouwing. Het gebied kenmerkt zich door een gematigd reliëf en goede vervoersverbindingen met de centrale verkeersaders van de stad. In de directe nabijheid bevinden zich woonwijken, sociale infrastructuurvoorzieningen en commerciële punten. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel het centrum van Koetaisi als tot de regionale wegen die richting Tbilisi en de Zwarte Zeekust leiden.

De omgeving van het complex vertegenwoordigt de bestaande stedelijke omgeving van Koetaisi. In de buurt van het gebouw bevinden zich supermarkten, apotheken, kleine cafés en dienstverlenende bedrijven die in de dagelijkse behoeften van de bewoners voorzien. Op loopafstand bevinden zich scholen en kleuterscholen. De groene zones van de stad, waaronder parken en plantsoenen, zijn toegankelijk voor wandelingen en recreatie. De nabijheid van de centrale wijken van Koetaisi biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen: winkelcentra, restaurants, culturele en administratieve instellingen. De combinatie van lokale infrastructuur en nabijheid van het stadscentrum maakt de locatie gebalanceerd voor het dagelijks leven.

De bereikbaarheid van het complex wordt bepaald door de ligging in het straten- en wegennet van Koetaisi. De Michail Boechaidzestraat verbindt de wijk met de belangrijkste stedelijke verkeersaders, met toegang tot de centrale lanen en vervolgens naar het busstation en het treinstation van Koetaisi. De internationale luchthaven van Koetaisi, David Aghmashenebeli, ligt binnen een half uur rijden, wat handig is voor wie regelmatig reist. Het stedelijk openbaar vervoer — buslijnen en minibusjes — rijdt in de buurt van het complex en verbindt het met de belangrijkste punten in de stad. Voor eigenaren van een eigen auto is er eigen ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid, wat het probleem van het zoeken naar een parkeerplaats wegneemt.

Het complex bestaat uit twee 12 verdiepingen tellende gebouwen, gebouwd met monolithisch-casco technologie — dit garandeert de stevigheid van de constructie en weerstand tegen externe invloeden. Elk gebouw is uitgerust met een lift. In totaal omvat het project 110 appartementen, met oppervlaktes variërend van 47,5 tot 72 vierkante meter. Eigenaren hebben toegang tot ondergrondse en bovengrondse parkeergelegenheid. De afwerking wordt opgeleverd in varianten 'zwart casco' of 'wit casco': de eerste omvat basisvoorbereiding van muren en plafonds, de tweede een verder gevorderd stadium van gereedheid. Nutsvoorzieningen zijn naar elk appartement aangelegd, zodat zonder vertraging met de definitieve afwerking kan worden begonnen. Het architectonisch ontwerp van het gebouw is gericht op efficiënt gebruik van de woonruimte en maximale natuurlijke verlichting.

Het voorterrein van het complex omvat een aangelegde binnenplaats, ontworpen met het oog op de behoeften van bewoners van verschillende leeftijden. Groenvoorzieningen creëren een comfortabel microklimaat en scheiden de woonruimte visueel van de stadsstraat. Voetpaden verbinden de entrees van de gebouwen met de rustzones en het parkeerterrein. Er zijn plekken voor rustige ontspanning voorzien — bankjes en schaduwrijke plekken onder bomen. Het inrichtingsconcept is gericht op het creëren van een veilige en esthetische omgeving direct bij de woning. De afgeslotenheid van de binnenplaats voor doorgaand verkeer versterkt het gevoel van privacy. Het onderhoud van groenvoorzieningen en het schoonmaken van het terrein wordt verzorgd door de beheerorganisatie, wat het hele jaar door de orde handhaaft.

Op basis van de actuele gegevens hebben beide gebouwen — Block A en Block B — de status 'all_sold', wat betekent dat alle appartementen in het project volledig zijn verkocht. Het complex bevindt zich in de bouwfase, oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Appartementen werden aangeboden met afwerking 'zwart casco' en 'wit casco' in een oppervlaktebereik van 47,5 tot 72 m². Het totale aantal eenheden is 110 stuks. Ontwikkelaar LTD Vertex verzorgt de begeleiding van transacties en naleving van de aangegeven bouwtermijnen. Potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een woning in dit project, wordt aangeraden de huidige beschikbaarheid van appartementen rechtstreeks bij de ontwikkelaar te verifiëren — wijzigingen in de verkoopstatus zijn mogelijk als gevolg van overdrachten of het op de markt komen van extra eenheden.

De bouw van het complex wordt uitgevoerd door LTD Vertex. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van meerverdiepingswoningen in Georgië, met toepassing van moderne bouwtechnologieën en materialen. Het project aan de Michail Boechaidzestraat 4z in Koetaisi wordt gerealiseerd in monolithisch-casco uitvoering met kwaliteitscontrole in alle fasen — van de funderingsaanleg tot de eindafwerking van gemeenschappelijke ruimtes. Het bedrijf richt zich op tijdige oplevering van projecten: de voltooiing van Block A en Block B staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. In de portefeuille van LTD Vertex bevinden zich projecten gericht op het creëren van een comfortabele woonomgeving met doordachte indelingen, moderne techniek en aangelegde buitenruimtes die voldoen aan de wensen van de hedendaagse stadsbewoners.