Lux Build Per Mtskheta 15

Het woongebouw in de Mtskheta-straat 15 is de belichaming van doordacht stedelijk wonen in het hart van Tbilisi. Het acht verdiepingen tellende monolithische framegebouw werd in het eerste kwartaal van 2017 opgeleverd en heeft zich sindsdien bewezen als een van de waardige projecten van de hoofdstedelijke ontwikkeling. De architectuur van het complex combineert moderne esthetiek met functionaliteit: panoramische ramen, een designerhal en open balkons met glazen balustrades creëren een expressief visueel beeld. In totaal zijn er 34 appartementen in het gebouw met plafondhoogtes van drie meter en oppervlaktes variërend van 46,4 tot 174,7 vierkante meter.

Het woongebouw onderscheidt zich door een aantal voordelen die het aantrekkelijk maken voor comfortabel wonen. Het gebouw is volledig opgeleverd, dus verhuizing is mogelijk zonder wachttijd. Ruime units met plafonds van drie meter en grote ramen vullen de appartementen met natuurlijk licht. Het gebouw heeft één personenlift en er zijn voorzieningen voor mindervalide bewoners. Een eigen ondergrondse parkeergarage biedt plaats aan 55 auto's, aangevuld met bezoekersparkeerplaatsen. Het terrein wordt 24 uur per dag bewaakt en er is camerabewaking. De afgesloten binnenplaats met landschappelijke aanleg creëert een privésfeer. Het beperkte aantal appartementen — slechts 34 — zorgt voor intimiteit en gezelligheid.

Het complex is gelegen in Tbilisi op het adres: Mtskheta-straat, 15. Dit is een buurt met een ontwikkelde stedelijke omgeving, waar woonwijken, onderwijsinstellingen, winkels en recreatiegebieden geconcentreerd zijn. De coördinaten van de locatie — 41°42′ noorderbreedte en 44°46′ oosterlengte — plaatsen het complex in het centrale deel van de hoofdstad, met gemakkelijke toegang tot zowel de hoofdwegen als de rustige groene ruimtes. De nabijheid van de Roestaveli-laan en de Irakli Abashidze-straat zorgt voor een goede verbinding met elk punt van de stad. De buurt is goed verlicht, groen en volledig voorzien van de nodige infrastructuur voor het dagelijks leven.

De infrastructuur van de buurt verdient bijzondere aandacht. In de directe omgeving van het huis bevinden zich levensmiddelen- en bouwmarkten, een mini-markt, een supermarkt en het winkelcentrum 'Grato Passage'. In de buurt zijn een apotheek, tandartspraktijk, medisch centrum 'Lotus', en stomerij Pressto. Op loopafstand zijn een kleuterschool, een studiecentrum en de Ilia State University. Voor vrije tijd zijn er een fitnessclub, schoonheidssalons, cafés en koffiehuizen, een bar en een hotel. Binnen een straal van twee kilometer — het Ronde Plein, het Gegechidze-park, de dierentuin van Tbilisi, bioscoop 'Amirani' en het grote concertgebouw. Onder de onderwijsinstellingen vallen de Tbilisi Staatsuniversiteit van Javakhishvili en verschillende scholen. Medische diensten worden geleverd door een kinderziekenhuis, het Amerikaanse Medisch Centrum 'Tbilisi', ziekenhuis nr. 9 en de 'Gera'-kliniek. De culinaire kaart van de buurt omvat McDonald's, een sushibar, een pizzeria, pubs en restaurants.

De bereikbaarheid van het complex is goed georganiseerd. Het metrostation 'Roestaveli' ligt op minder dan twee kilometer afstand, waarmee u snel elke lijn van de Tbilisi-metro kunt bereiken. Direct op de Mtskheta-straat rijdt elke vijftien minuten een minibus lijn nr. 402. Op 330 meter van het huis, aan de Irakli Abashidze-straat, bevindt zich de bushalte voor de lijnen nr. 383 en nr. 531. Voor intercityreizen hebben bewoners de beschikking over het centrale busstation 'Ortachala', dat minder dan acht kilometer verderop ligt. Op ongeveer dezelfde afstand bevinden zich het treinstation en het busstation 'Didube'.

De constructieve en technische oplossingen van het woongebouw aan de Mtskheta-straat 15 voldoen aan de actuele bouwnormen en houden rekening met de lokale seismische specificiteit. Het gebouw is opgetrokken volgens de monolithische frametechnologie met gewapend beton, wat de sterkte en duurzaamheid garandeert. De plattegronden van de appartementen kenmerken zich door diversiteit en een moderne benadering van ruimteorganisatie. De raamkozijnen zijn gemaakt van energiebesparend metaal-kunststof profiel met dubbele beglazing en de balkons zijn voorzien van balustrades van gehard glas. Het gebouw beschikt over centrale nutsvoorzieningen, een brandbeveiligingssysteem en een intercom. De gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt volgens een designproject met gebruik van hoogwaardige materialen, decoratieve elementen en gelaagde verlichting. Voor bewoners met een beperking zijn de nodige voorzieningen getroffen.

Het terrein rond het complex is ontworpen met het oog op comfort en veiligheid voor alle categorieën bewoners. De binnenruimte is volledig afgesloten van buitenstaanders, mogelijk gemaakt door 24-uurs beveiliging en een camerabewakingssysteem. De binnenplaats is aangelegd: er is landschappelijke beplanting met sierheesters en bomen, en er zijn bloemperken aangelegd. Rond het gebouw zijn voetpaden en verharde wegen aangelegd die zorgen voor gemakkelijke verplaatsing te voet en met de auto. De ondergrondse parkeergarage met 55 plaatsen lost het autoparkeerprobleem op en de bezoekersplekken maken het mogelijk om gasten comfortabel te ontvangen. Het ontwerp combineert de esthetiek van groenvoorzieningen met de praktijk van dagelijks gebruik.

Appartementen in het woongebouw zijn beschikbaar voor aankoop — de bouwstatus is 'opgeleverd', de verkoop is gestart. Kopers krijgen units aangeboden met de afwerking 'witte kaleidbouw', wat vrijheid geeft bij het creëren van het interieur naar eigen smaak. De oppervlaktes variëren van 46,4 tot 174,7 vierkante meter, wat zowel alleenstaanden als gezinnen bedient. De minimale prijs van een unit bedraagt 183.750 eenheden. Er zijn verschillende betalingsmogelijkheden beschikbaar, waaronder hypotheekfinanciering, wat de aankoop toegankelijk maakt voor een breed scala aan potentiële eigenaren. De ontwikkelaar hanteert flexibele verkoopvoorwaarden, afgestemd op de behoeften van de klanten.

De bouw van het complex is uitgevoerd door Lux Build — een ontwikkelaar gespecialiseerd in woningbouw van hogere kwaliteit. Het bedrijf is actief op de bouwmarkt sinds 2012 en heeft in die tijd aanzienlijke ervaring opgedaan met de realisatie van projecten in Tbilisi. De portefeuille van de ontwikkelaar bestaat uit woongebouwen gericht op kopers die waarde hechten aan architectonische kwaliteit, constructieve betrouwbaarheid en doordachte plattegronden. Lux Build besteedt aandacht aan alle fasen van de ontwikkeling — van locatiekeuze tot de uiteindelijke afwerking van gemeenschappelijke ruimtes — en streeft ernaar projecten te creëren die naadloos in de stedelijke omgeving passen en tientallen jaren relevant blijven.