m2 at Mirtskhulava

Het woongebouw m2 aan de Mirtskhulava is een grootschalig project van ontwikkelaar m², dat langs de oever van de Kura wordt gebouwd. Het afgesloten terrein omvat tien gebouwen met een hoogte van 14 tot 25 verdiepingen, een ondergrondse parkeergarage en een aangelegde binnenplaats. De architectuur is modern met een ingetogen kleurenpalet, en de appartementen zijn ontworpen met open balkons en een plafondhoogte van drie meter. Kopers kunnen kiezen uit een breed scala aan indelingen en diverse afwerkingsopties. Het project wordt gerealiseerd door een ervaren bedrijf dat sinds 2006 op de Georgische markt actief is.

Het project onderscheidt zich door de combinatie van een rivierpanorama, doordachte inrichting en verkeersgemak. Een afgesloten binnenplaats met kinder- en sportzones, een wandelboulevard langs de Kura en de nabijheid van het metrostation Didube creëren een comfortabele dagelijkse leefomgeving. Tot de voordelen behoren een ondergrondse parkeergarage en gastenparkeerplaatsen, ruime kamers met plafonds van drie meter hoog, en flexibiliteit in de keuze van appartementen — van compacte studio's tot vijfkamervarianten met een oppervlakte tot 160 vierkante meter. De bouwer past de monolithisch-frame methode en milieuvriendelijke materialen toe, wat zorgt voor duurzaamheid en energie-efficiëntie van de gebouwen.

Het complex is gelegen in de hoofdstedelijke wijk Didube, aan de Ali Mirtskhulava Street 9–11, vlak bij de rivier de Kura. Het perceel strekt zich uit langs de oever, wat bewoners toegang geeft tot een wandelgebied aan het water. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Didube — een wandeling van ongeveer tien minuten. In de buurt is ook het op een na grootste busstation van Tbilisi, dat intercity- en internationale routes bedient. De wijkinfrastructuur omvat winkels, onderwijsinstellingen en voorzieningen voor dagelijks gebruik.

De wijk Didube combineert op harmonieuze wijze historische charme en moderne stedelijke dynamiek. Op loopafstand van het complex liggen voedselmarkten, waaronder de beroemde Didube-bazaar, scholen, kleuterscholen en medische instellingen. De oever van de Kura, grenzend aan het terrein van het complex, dient als een natuurlijke recreatiezone voor wandelingen en ontspanning. In de buurt bevinden zich verschillende stadsparken en plantsoenen, en de diversiteit aan cafés, restaurants en winkels voorziet in de dagelijkse behoeften van de bewoners.

De verkeersinfrastructuur rond het complex zorgt voor een snelle verbinding met elk punt in de stad. Het metrostation Didube ligt op ongeveer tien minuten lopen en verbindt de wijk met de centrale en buitenwijken van Tbilisi. In dezelfde zone bevindt zich het busstation — het op een na drukste van de hoofdstad — van waaruit verbindingen door heel Georgië en daarbuiten vertrekken. Talrijke haltes van stadsbussen en marsjroetka's, verspreid over de omliggende straten, vullen het beeld aan: belangrijke zaken-, winkel- en culturele bestemmingen zijn zonder overstappen bereikbaar.

Tien gebouwen met variërende hoogte — van 14 tot 25 verdiepingen — vormen een indrukwekkend architectonisch ensemble met een totale oppervlakte van meer dan 25 duizend vierkante meter. Bij de bouw wordt gebruikgemaakt van monolithisch-frame technologie, en voor de afwerking worden hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen gebruikt. De gevels zijn in rustige tinten uitgevoerd, en elk appartement heeft een open balkon. De plafondhoogte in de ruimtes bedraagt drie meter, wat de interieurs extra volume en lucht geeft. Het complex is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfortabel wonen.

Het binnenterrein van het woongebouw is ingericht als een privé-binnenplaats zonder toegang voor onbevoegden. De beplanting omvat gazons, struiken en wandelpaden, en voor bewoners zijn een moderne speeltuin en een sportzone ingericht. Het concept van de buitenruimte loopt door tot aan de oever van de Kura, die feitelijk een natuurlijk verlengstuk van de binnenplaats wordt. De ondergrondse verdieping is bestemd voor parkeren, waardoor het bovengrondse gebied volledig vrij is voor ontspanning en spel. Gastenparkeerplaatsen zijn langs de rand van het terrein voorzien.

In totaal zijn in het complex 2166 appartementen ontworpen, met een oppervlakte van 39,9 tot 160 vierkante meter. De indelingsmogelijkheden variëren van eenkamer- tot vijfkamerappartementen, waardoor gezinnen van elke samenstelling, studenten of investeerders die verhuur overwegen een geschikte optie kunnen vinden. De netto plafondhoogte is drie meter. Er zijn drie afwerkingsniveaus waaruit de koper kan kiezen: witte bouwkundige oplevering, zwarte bouwkundige oplevering en volledig afgewerkt. Een deel van de gebouwen is al opgeleverd en bewoond; de overige blokken zijn in aanbouw met een geplande oplevering in 2026.

Het project wordt gerealiseerd door ontwikkelaar m² — een van de grootste spelers op de Georgische bouwmarkt, actief sinds 2006. Het bedrijf maakt deel uit van de investeringsholding Georgia Capital en is gespecialiseerd in woongebouwen met de nadruk op energie-efficiënte oplossingen, kwalitatieve infrastructuur en after-sales service. In de loop der jaren heeft de bouwer talrijke projecten gerealiseerd en een reputatie als betrouwbare partner opgebouwd. Gedetailleerde informatie over indelingen, actuele prijzen en aankoopvoorwaarden wordt gepubliceerd op de officiële website van de bouworganisatie.