M Ul Mirian Mepe 94

Het woongebouw aan de Mirian Mepestraat 94 is een zeven verdiepingen tellend pand in Tbilisi, waar een moderne architectuurstijl wordt gecombineerd met doordachte technologische oplossingen. Het project is ontworpen met de nadruk op het dagelijks gemak: van ergonomische indelingen tot hoogwaardige geluidsisolatie. Elk detail van het gebouw, van de entree tot de technische systemen, is gericht op het bieden van maximaal comfort en privacy aan de bewoners. Er zijn slechts 86 appartementen, wat zorgt voor een intieme sfeer en rust.

Het complex onderscheidt zich door een combinatie van expressieve architectuur, een afgesloten terrein en een uitgebreide infrastructuur. Tot de pluspunten behoren: een veelbelovende wijk, een handig transportnetwerk, nabijheid van onderwijsinstellingen, een stille hogesnelheidslift, bovengronds parkeren en een 24-uurs beveiligingssysteem. De appartementen hebben grote ramen, ruime balkons en plafondhoogtes van 3 meter. Op de begane grond zijn commerciële ruimtes voorzien. Kopers kunnen gebruikmaken van hypotheek- en betalingsregelingen, wat de aankoop van een woning voordelig maakt.

Het complex bevindt zich in Tbilisi op het adres: Mirian Mepestraat 94. Deze wijk van de stad laat een gestage ontwikkeling zien: er verschijnen nieuwe woonprojecten, de infrastructuur wordt vernieuwd, winkels en diensten worden geopend. De locatie biedt een goede balans tussen stedelijke dynamiek en een rustig levenstempo. Op loopafstand bevinden zich openbaarvervoershaltes die dit deel van de hoofdstad verbinden met het centrum en de buitenwijken. In de buurt zijn onderwijsinstellingen gevestigd, wat het complex geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

In de directe omgeving van het woongebouw ontwikkelt zich een volwaardige stedelijke omgeving. In de buurt bevinden zich scholen en andere onderwijsinstellingen, waardoor ouders niet ver hoeven te reizen. Op loopafstand ontwikkelt zich straatretail: de begane grond van het gebouw zelf is bestemd voor commerciële ruimten waar in de toekomst cafés, apotheken, supermarkten en huishoudelijke diensten zullen worden gevestigd. De wijk combineert woongebouwen met groene zones en creëert zo een comfortabele sfeer voor wandelingen en dagelijkse bezigheden.

De bereikbaarheid van het complex is tot in de puntjes uitgedacht. De bushalte bevindt zich op enkele stappen afstand: langs de Mirian Mepestraat rijdt een uitgebreid netwerk van lijnen — bussen nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 en minibusjes nr. 422, 442, 460, 518, 539, 541. Het metrostation Sarajishvili ligt op minder dan 8 km afstand; bus nr. 321 brengt u er in 15–20 minuten. Het busstation Didube en het gelijknamige treinstation liggen op 6 km. Het Centraal Station bevindt zich op 10 km. De reis naar de luchthaven Sjota Roestaveli duurt met de auto 40–45 minuten.

Het zeven verdiepingen tellende gebouw is opgetrokken volgens de monoliet-skeletbouwtechniek, wat de stevigheid en duurzaamheid van de constructie garandeert. De muren zijn gemaakt van ecologische baksteen, de gevel is geïsoleerd met efficiënte thermische isolatie en bekleed met baksteen en sierpanelen in gedempte tinten. Het platte dak is beschermd met zachte rolbitumen waterdichting en voorzien van interne regenafvoeren. De appartementen zijn uitgerust met kunststof kozijnen met energiebesparend dubbel glas en hebben open balkons. De hallen en gemeenschappelijke ruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en meervoudige verlichting. Het hele complex is rolstoeltoegankelijk. Moderne brandbeveiligingssystemen en een volledig pakket aan technische voorzieningen completeren de technische uitrusting van het gebouw.

Het binnenterrein is afgesloten van buitenstaanders en staat onder videobewaking, wat privacy en veiligheid garandeert. In de binnenplaats is een thematische speeltuin gepland met schommels, glijbanen en attracties voor kinderen van verschillende leeftijden. De uitgebreide beplanting omvat bloemperken, sierheesters en bomen, die een gunstig ecologisch klimaat creëren. Wandelpaden en opritten worden verlicht door moderne lantaarns, die 's avonds een gezellige sfeer geven. Voor auto's van bewoners is er een bovengrondse parkeergelegenheid. De begane grond is bestemd voor straatretail: elke commerciële ruimte heeft een aparte ingang, hoge plafonds en panoramische vitrines.

Kopers kunnen kiezen uit appartementen met één, twee en drie kamers — van 54 tot 248 vierkante meter, met een plafondhoogte van 3 meter. De woningen worden opgeleverd in de staat 'ruwe bouw': de vloer is voorzien van een dekvloer met leidingen, de muren zijn gestuukt, elektrische stopcontacten zijn geïnstalleerd en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Dit formaat verlaagt aanzienlijk de kosten van de latere afwerking. De prijs omvat de installatie van een verwarmingssysteem met radiatoren. De financiële voorwaarden omvatten een hypotheek via TBC Bank en een betalingsregeling met een aanbetaling van 30%. Voor meer informatie over de beschikbare opties kunt u terecht bij het verkoopkantoor.

De bouw wordt uitgevoerd door de bedrijven GeoBuilder (opgericht in 2017) en m², actief sinds 2015 en onderdeel van de investeringsholding Georgia Capital. De filosofie van m² is gebaseerd op energie-efficiëntie en de implementatie van geavanceerde technologieën, wat tot uiting komt in elk aspect van het woongebouw. De prioriteiten van de ontwikkelaar blijven onveranderd: hoge kwaliteit van bouwwerkzaamheden, zorgvuldige uitwerking van ontwerpoplossingen en strikte naleving van veiligheidsnormen in alle uitvoeringsfasen.