Maginvest Ul Lertsami 7

De nieuwbouwflat aan de Lerzami-straat 7 is een clubhuis in de wijk Isani, waar comfort en doordachte zonering van de ruimte samengaan met de rust van een woonwijk. Het project omvat 70 appartementen met hoge plafonds van 3 meter en diverse indelingsmogelijkheden, zodat zowel gezinnen als alleenstaanden een geschikte woning kunnen vinden. Het gebouw ligt diep in de bebouwing, weg van het verkeerslawaai, maar behoudt een uitstekende verbinding met het centrum van Tbilisi. De architectuur is gericht op een moderne stedelijke levensstijl: personenliften, een afgesloten terrein en bovengrondse parkeergelegenheid completeren de functionaliteit van het gebouw.

Het grootste voordeel van het complex is de ligging in een rustige, groene wijk Isani met een ontwikkelde infrastructuur en goede bereikbaarheid. De oever van de Kura ligt op niet meer dan een halve kilometer, waardoor wandelingen langs de rivier deel uitmaken van het dagelijkse vrijetijdsbesteding. De plafondhoogte van drie meter geeft een gevoel van ruimte, zelfs in compacte indelingen. Het afgesloten terrein zorgt voor privacy en veiligheid, en twee personenliften voorkomen wachtrijen tijdens de spitsuren. Op de begane grond is commerciële ruimte voorzien, wat op termijn winkels en diensten direct in het gebouw betekent. Het project wordt gerealiseerd door een betrouwbare Tbilisi-projectontwikkelaar.

De nieuwbouw wordt gebouwd in de wijk Isani aan de Lerzami-straat 7. Dit is een gevestigde woonwijk in Tbilisi met overwegend middelhoogbouw en veel groen. Het gebouw ligt binnen de wijk, waardoor het lawaai van de grote verkeersweg, die ongeveer tweehonderd meter verderop loopt, effectief wordt tegengehouden. De nabijheid van de rivier de Kura is een bijkomend voordeel van de locatie: de boulevard is te voet bereikbaar in enkele minuten. De wijk is in ontwikkeling, maar behoudt een rustig levenstempo dat zowel door geboren Tbilisiërs als nieuwkomers wordt gewaardeerd.

Isani is een van de zelfvoorzienende wijken van oostelijk Tbilisi met een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand van het huis bevinden zich supermarkten, apotheken, bakkerijen en cafés. Binnen een straal van een kilometer zijn er kleuterscholen en basisscholen, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen. Medische voorzieningen, waaronder privéklinieken en poliklinieken, bevinden zich eveneens in de buurt. Groene zones zijn niet alleen het groen rond het gebouw, maar ook parken langs de Kura, waar u kunt ontspannen of hardlopen. Winkels, bankfilialen en fitnessclubs completeren het beeld van een volgroeide stedelijke omgeving.

De halte van het openbaar vervoer is ongeveer 200 meter verderop — op de Gabriël Salosi-straat rijden bussen van lijn nr. 55 en nr. 72. Het metrostation Isani ligt op ongeveer twee kilometer, wat een korte rit met de bus of auto is. Op ongeveer dezelfde afstand bevinden zich het busstation Samgori en het treinstation Naftloegi. Het centrale busstation Ortatsjala ligt op ongeveer anderhalve kilometer. Met de auto duurt de reis naar de internationale luchthaven Sjota Roestaveli ongeveer 25 minuten.

Het zeven verdiepingen tellende gebouw met elf niveaus omvat 70 appartementen met een oppervlakte van 40 tot 120 vierkante meter. De plafondhoogte bedraagt drie meter, wat de ruimte visueel vergroot en mogelijkheden biedt voor designoplossingen met tussenvloeren of meerniveaudige verlichting. De appartementen worden opgeleverd in de staat 'witte draagconstructie' — de eigenaren kiezen zelf de afwerking en interieurstijl. Het gebouw beschikt over twee personenliften; voor auto's is er bovengrondse parkeergelegenheid op een bewaakt afgesloten terrein. Op de begane grond zijn commerciële ruimtes ondergebracht, die in de toekomst plaats zullen bieden aan winkels, kantoren of dienstverlenende bedrijven.

Het terrein rond het gebouw wordt ontworpen volgens de principes van een toegankelijke omgeving, wat zorgt voor comfortabele verplaatsing van mensen met beperkte mobiliteit en ouders met kinderwagens. De binnenplaats wordt vergroend: er worden bomen geplant, bloemperken en gazons aangelegd, die een groene, gezellige omtrek vormen. Moderne straatverlichting maakt het terrein veilig en aangenaam voor avondwandelingen. Voor verblijf in de buitenlucht worden speciale zones met bankjes en kleine architecturale elementen ingericht. De auto's van bewoners worden geparkeerd op bovengrondse parkeerplaatsen binnen het terrein.

In de nieuwbouw worden één-, twee- en driekamerappartementen aangeboden met een doordachte indeling en plafonds van drie meter hoog. De beschikbare oppervlakte varieert van 40 tot 120 vierkante meter. Alle 70 appartementen worden aan kopers opgeleverd in de afwerking 'witte draagconstructie', wat is inbegrepen in de basisprijs. De betalingswijze is volledige contante betaling; de voorwaarden voor hypotheek en betaling in termijnen worden individueel besproken met vertegenwoordigers van de projectontwikkelaar. Actuele informatie over indelingen, prijzen en aankoopmogelijkheden is rechtstreeks te verkrijgen bij de verkoopafdeling van Maginvest.

De bouw van het woongebouw aan de Lerzami-straat 7 wordt uitgevoerd door Maginvest, een bedrijf dat gespecialiseerd is in de bouw van woningen in Tbilisi. De projectontwikkelaar richt zich op de realisatie van projecten die voldoen aan de behoeften van de moderne stadsbewoner: kwaliteitsmaterialen, functionele indelingen en een goed aangelegd terrein. Transparante verkoopvoorwaarden en een individuele benadering van klanten bepalen de reputatie van het bedrijf op de hoofdstedelijke vastgoedmarkt.