Prestige Kostava

Het woongebouw Prestige Kostava is gelegen in Tbilisi en is een zorgvuldige restauratie van een historisch administratief gebouw, bekend als 'Gruz-neft'. De auteur van het oorspronkelijke ontwerp is een van de vooraanstaande Georgische architecten van de 20e eeuw, Michail Neprintsev. Het bedrijf 'Macro Construction' heeft in samenwerking met 'Ken Construction' het architectonisch erfgoed van de vorige eeuw omgevormd tot een elite woongebouw, waarbij de geest en stijl van het tijdperk bewaard zijn gebleven. Naast het gerestaureerde gebouw is een nieuw blok B verrezen, ontworpen in dezelfde esthetiek en een organische aanvulling op het ensemble. De oplevering van het project vond plaats in 2025.

Prestige Kostava onderscheidt zich door een gunstige ligging in een prestigieuze wijk van Tbilisi en een doordacht wooncomfort. Ruime appartementen met een plafondhoogte van 3,1 meter, panoramische energiebesparende beglazing en stille Mitsubishi-liften creëren de sfeer van een echt elitehuis. Op het terrein is een veilige, afgesloten binnenplaats met een kinderspeelplaats aangelegd en is er ondergrondse parkeergelegenheid. Het complex is volledig aangepast voor mensen met een beperking. Er worden zowel appartementen met volledige afwerking als opties in 'groene ruwbouw' voor een eigen interieur aangeboden. Het project kenmerkt zich door een hoge investeringsaantrekkelijkheid en de woningen kunnen worden gekocht met contante betaling of via een hypotheek van TBC Bank.

Het complex Prestige Kostava bevindt zich in de hoofdstad van Georgië — Tbilisi, op het adres Merab Kostavastraat 65-67. Dit is het centrale deel van de stad met een ontwikkelde infrastructuur en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De wijk combineert zakelijke activiteit met het rustige ritme van woonwijken. Op loopafstand bevindt zich het metrostation 'Technische Universiteit', dat in ongeveer elf minuten te bereiken is. De nabijheid van parken, onderwijs- en zorginstellingen maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen met kinderen als voor zakenmensen die tijd en mobiliteit waarderen.

De omgeving rond Prestige Kostava is rijk aan diverse infrastructuur. De dierentuin van Tbilisi ligt op slechts 300 meter afstand en het Mziuri-park bevindt zich ongeveer een kilometer van het complex. In de directe omgeving zijn er supermarktketens, minimarkten, apotheken, tandartspraktijken en het Republikeinse Ziekenhuis. Voor dagelijkse vrijetijdsbesteding zijn er talrijke cafés, restaurants, bars en ook McDonald's. Liefhebbers van een actieve levensstijl zullen het Sportpaleis en het fitnesscentrum in de buurt waarderen. Op vijf tot tien minuten rijden liggen de bouwmarkt 'Eliava', de Centrale Markt, het Dinamo-Arena stadion, het theater voor muziek en drama. In de buurt bevinden zich bankfilialen, het postkantoor, kapsalons, benzinestations en autoreparatiediensten. Voor gezinnen met kinderen zijn er kleuterscholen, scholen en hogeronderwijsinstellingen, waaronder de Tbilisi Staatsuniversiteit van Dzjavachishvili, Ilia State University en de Technische Universiteit.

De bereikbaarheid van Prestige Kostava is een van de belangrijkste voordelen van het project. Op 190 meter van het complex bevindt zich een bushalte vanwaar met een interval van tien minuten stadsbussen nr. 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 en minibusjes nr. 431, 465, 472, 539 vertrekken. Het metrostation 'Technische Universiteit' is ongeveer elf minuten lopen, wat een snelle verbinding met elk punt in Tbilisi garandeert. Het busstation, het autobusstation en het treinstation 'Didube' bevinden zich iets meer dan vijf kilometer verderop, wat handige routes voor intercityreizen biedt. De internationale luchthaven Sjota Roestaveli is in ongeveer dertig minuten met de auto te bereiken.

De basis van het project is de restauratie van het administratieve gebouw 'Gruz-neft', uitgevoerd door 'Macro Construction' in samenwerking met 'Ken Construction' en voltooid in 2025. Het historische blok A heeft de architectonische identiteit van het werk van Michail Neprintsev behouden: een imposante hal met een hoog plafond, een elegant lobby en een receptiezone zijn het visitekaartje geworden. Het nieuwe blok B is gebouwd met inachtneming van de esthetiek van hetzelfde tijdperk op een betrouwbaar monolithisch gewapend betonskelet; de buitenmuren zijn uitgevoerd in baksteen met hoogwaardige isolatie. Bewoners van beide gebouwen maken gebruik van de gemeenschappelijke hoofdingang en receptie van het historische blok A. Het complex is uitgerust met alle technische systemen, brandalarm, en bij de ingangen zijn geïsoleerde deuren met intercoms geplaatst. Elke sectie heeft een windvang die de warmte- en geluidsisolatie versterkt.

Het terrein rond Prestige Kostava is omgevormd tot een comfortabele en veilige ruimte voor bewoners van alle leeftijden. De kinderspeelplaatsen zijn bedekt met rubbermateriaal dat het risico op letsel vermindert en zijn uitgerust met schommels, glijbanen en zandbakken. Rustplekken met houten bankjes en prieeltjes nodigen uit tot ontspannen avondwandelingen. Voor mensen met een beperking is er een barrièrevrije doorgang over de hele binnenplaats en bij de ingangen. De binnenplaats is vergroend: er zijn bomen, sierheesters, gazons en bloemperken aangelegd. Gestoorde paden en opritten zorgen voor gemakkelijke toegang en er is een gastenparkeerplaats voorzien. Avondverlichting maakt het terrein gezellig en veilig in het donker.

In het historische blok A worden 17 exclusieve appartementen aangeboden met een oppervlakte van 100 tot 150 vierkante meter. Ze worden opgeleverd in de staat 'groene ruwbouw', waardoor eigenaren hun interieur naar eigen smaak kunnen ontwerpen. De toegang tot de appartementen gebeurt rechtstreeks vanuit de stille Mitsubishi-lift. Blok B telt 51 appartementen met uiteenlopende indelingen — van een- tot driekamerappartementen. In tegenstelling tot het historische gebouw worden de woningen in blok B opgeleverd met volledige afwerking, naar keuze uit twee designvarianten die harmoniëren met de stijl van het complex. In alle appartementen zijn panoramische ramen met een dubbelwandig kunststof profiel en energiebesparende beglazing geplaatst, en zijn er open balkons met traliehekwerken voorzien. Het project laat solide rendementscijfers zien met een verwachte terugverdientijd van acht jaar. Een appartement kan worden gekocht met contante betaling of via een hypotheek van TBC Bank. Gedetailleerde informatie is verkrijgbaar op het verkoopkantoor, waarvan het adres op de officiële website staat.

De ontwikkelaar van het project Prestige Kostava is het bedrijf 'Macro Construction' (Maqro Construction). Dit woongebouw is het eerste project in de 'Prestige'-lijn, die een nieuwe richting voor de ontwikkelaar heeft geopend. De restauratiewerkzaamheden aan het historische gebouw 'Gruz-neft' zijn uitgevoerd in samenwerking met het bedrijf 'Ken Construction'. 'Macro Construction' is gespecialiseerd in het creëren van hoogwaardige woningen en realiseert projecten waarin moderne bouwtechnieken worden gecombineerd met een zorgvuldige omgang met het architectonisch erfgoed. Het bedrijf legt de nadruk op doordachte indelingen, kwaliteitsmaterialen en de langetermijninvesteringswaarde van haar projecten. De website van de ontwikkelaar bevat volledige informatie over gerealiseerde en lopende projecten.