Villion

Villion is een exclusief woongebouw van premiumklasse in de historische wijk Krtsanisi, in het hart van Tbilisi. Het project omvat twee achtverdiepingen tellende gebouwen met een moderne minimalistische architectuur, ontworpen voor slechts 42 gezinnen. Het complex beslaat een oppervlakte van 2000 m² en biedt een privé woonvorm met drie tot vier appartementen per verdieping. Het architectonische concept legt de nadruk op natuurlijk licht, ruimtelijkheid en strakke vormen. De oplevering staat gepland voor december 2025.

Het grootste voordeel van Villion is de balans tussen privacy en nabijheid van het centrum van Tbilisi. De wijk Krtsanisi wordt gewaardeerd om zijn rust, historische sfeer en prestige. In elk gebouw zijn er slechts 3–4 appartementen per verdieping, wat privacy garandeert. Voor bewoners is er een ondergrondse parkeergarage met een parkeerplaats per appartement. De binnenplaats is ontworpen door een professionele landschapsarchitect en biedt een groene ruimte om tot rust te komen. De energie-efficiëntie van de gebouwen bedraagt 55%, er worden hoogwaardige materialen gebruikt, OTIS-liften en panoramische aluminium ramen zijn geïnstalleerd.

Het complex bevindt zich op Krtsanisi-straat 6 — aan het begin van een van de meest prestigieuze en historische wijken van Tbilisi. Deze plek combineert de sfeer van de oude stad met gemakkelijke toegang tot de centrale districten. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders zorgt voor een snelle verbinding met zaken- en culturele centra, terwijl de Krtsanisi-straat rustig en onbewolkt blijft. De wijk bestaat voornamelijk uit laagbouw, wat de intieme schaal en open uitzichten behoudt.

Op loopafstand van Villion bevinden zich alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen. In de buurt zijn supermarkten, kleine winkels, cafés en restaurants met Georgische en internationale keuken. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en kleuterscholen in de nabijgelegen wijken. De begane grond van het complex zelf is ook bestemd voor commerciële ruimten en kantoren, wat de buurt extra levendigheid zal geven. De historische charme van Krtsanisi wordt aangevuld door de nabijheid van parken en wandelroutes.

De bereikbaarheid van Villion is doordacht voor een comfortabel leven zonder auto. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het complex en verbinden de wijk met belangrijke punten in Tbilisi. Naar de centrale lanen en knooppunten is het een paar minuten rijden, wat handig is voor automobilisten. Voor autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats per woning. De gunstige ligging aan het begin van de Krtsanisi-straat voorkomt intensief doorgaand verkeer in de buurt.

Villion onderscheidt zich door technische uitwerking en bouwkwaliteit. De gebouwen zijn opgetrokken met monolithisch-frametechnologie met een hoge standaard van aardbevingsbestendigheid. Panoramische aluminium ramen vullen de appartementen met licht en vergroten visueel de ruimte. De plafondhoogte is 3 meter, wat de interieurs luchtigheid geeft. Een energie-efficiëntie van 55% verlaagt de exploitatiekosten en voldoet aan moderne milieu-eisen. Bouwmaterialen en technische oplossingen zijn gekozen met een veiligheidsmarge, wat vrijheid laat voor designoplossingen bij de afwerking.

Het binnenterrein van Villion is het resultaat van het werk van een professionele landschapsarchitect. De groene ruimte is ontworpen als een gezellige recreatiezone voor alle bewoners: er zijn wandelpaden, groenvoorzieningen en een speeltuin voor kinderen. Het afgesloten karakter van de binnenplaats garandeert veiligheid en rust, zonder toegang voor buitenstaanders. Een moderne lobby met designafwerking zorgt voor de eerste indruk van het complex en fungeert als overgangszone tussen het stadsritme en de huiselijke rust.

Villion biedt appartementen met een oppervlakte van 56,8 tot 222,1 m². Alle ruimten worden aan eigenaren opgeleverd in de staat 'groene casco' — dit geeft volledige vrijheid voor indelings- en afwerkingskeuzes. Op elke verdieping bevinden zich slechts 3–4 appartementen, wat de bebouwingsdichtheid laag houdt. De begane grond is bestemd voor commerciële en kantoorruimten, die ook te koop zijn. De bouw is gestart in 2024 en de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2025. Beide gebouwen — Blok A en Blok C — zijn in verkoopstatus.

Het project wordt gerealiseerd door Millennio Group, voor wie Villion Krtsanisi Homes het eerste boetiekproject is. Het belangrijkste principe van de ontwikkelaar is het creëren van woningen van uitsluitend hoge kwaliteit, zonder compromissen. Het bedrijf richt zich op het premiumsegment en besteedt bijzondere aandacht aan materiaalkeuze, technische uitwerking en architectonische uitstraling. In de portefeuille van Millennio Group neemt Villion de plaats in van een vlaggenschip-boetiekcomplex, dat de reputatie bevestigt van een ontwikkelaar die gericht is op de veeleisende koper.