Mira Verde

Mira Verde is een grootschalig project van geïntegreerde bouw in het schilderachtige dorp Teleti, op korte afstand van Tbilisi. Het architectonische concept combineert twintig laag- en middelhoogbouw gebouwen, gerealiseerd met monolithisch-frame technologie. Het complex biedt appartementen variërend van 37,96 tot 1500 vierkante meter met turn-key afwerking. De hoogte van de gebouwen varieert van twee tot vijf verdiepingen, wat zorgt voor een intieme, privé sfeer. Binnen het project is een uitgebreide interne infrastructuur voorzien, gericht op comfort, onderwijs en het zakelijke ritme van een moderne metropool.

Het belangrijkste voordeel van Mira Verde is de harmonieuze combinatie van natuurlijke omgeving en stedelijk comfort. Panoramisch uitzicht op Tbilisi is beschikbaar vanuit de meeste residenties. De ontwikkelaar heeft een breed scala aan interne diensten voorzien: van kleuterschool en Europese school tot AI-universiteit. De eigen commerciële infrastructuur omvat luxe winkels, restaurants en cafés. Voor actieve recreatie wordt een golfbaan, een wellness- en een medisch centrum ontworpen. Een drietraps beveiligingssysteem met 24/7 videobewaking, beveiliging en conciërge garandeert de rust van de bewoners.

Mira Verde wordt gebouwd in het dorp Teleti, op een heuvel ten noordoosten van het centrum van Tbilisi. De geografische coördinaten zijn 41,66° noorderbreedte en 44,82° oosterlengte. Het reliëf van het terrein zorgt voor natuurlijke ventilatie en adembenemende uitzichten over de hoofdstad. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi maakt een snelle verbinding met de zakenwijken en het historische centrum mogelijk. Het dorp behoudt de sfeer van een afgelegen voorberggebied, terwijl het formeel deel blijft uitmaken van de stedelijke agglomeratie.

De omgeving van Teleti is een heuvelachtig landschap met veel groen, kenmerkend voor de oostelijke periferie van Tbilisi. Het gebied blijft een van de meest ecologisch schone in de hoofdstedelijke regio, er zijn geen industriële ondernemingen. Op loopafstand van het complex ontstaat een eigen sociale omgeving: Europese school, kleuterschool, medisch centrum. Een ontwikkelde commerciële zone met boetieks en restaurants voorziet in de dagelijkse behoeften. Het landschap nodigt uit tot wandelingen en actieve recreatie in de buitenlucht.

De bereikbaarheid van Mira Verde is gebaseerd op een netwerk van wegen die Teleti verbinden met de centrale wijken van Tbilisi. De reis naar het hart van de hoofdstad neemt korte tijd in beslag, wat het complex aantrekkelijk maakt voor wie van rust houdt maar regelmatig de stad in moet. Het project voorziet in bovengrondse parkeergelegenheid voor bewoners en gasten. Een eigen auto is hier het belangrijkste vervoermiddel, maar de ontwikkeling van het gebied kan het ontstaan van extra openbaar vervoersroutes stimuleren.

Het architectonische beeld van Mira Verde wordt gevormd door gebouwen met een variabel aantal verdiepingen van twee tot vijf. De monolithisch-frame bouwmethode garandeert aardbevingsbestendigheid en duurzaamheid van de constructies. Alle gebouwen zijn uitgerust met liften. De appartementen worden opgeleverd met turn-key afwerking, wat kopers verlost van renovatiezorgen. Het oppervlaktebereik omvat zowel compacte studio's vanaf 37,96 vierkante meter als ruime residenties tot vijftienhonderd vierkante meter. Het infrastructuurpakket omvat een kleuterschool, AI-universiteit, kantoorruimtes en een hotel.

Het terrein van Mira Verde wordt ontworpen volgens het principe 'stad in een park'. Aanzienlijke oppervlakten worden bestemd voor vergroening en recreatiezones. Er is een golfbaan gepland, die een landschappelijke dominantie en plek voor actieve vrijetijdsbesteding wordt. Wandelpaden, rustplekken en wandelroutes worden geïntegreerd in het heuvelachtige terrein. Het wellnesscentrum completeert het concept van een gezonde levensstijl. De aangelegde ruimte creëert de sfeer van een prestigieus en tegelijkertijd ontspannen buitenwijk wonen.

Op dit moment zijn twee torens van Trussardi Residences — Tower A en Tower B — in de verkoop. Beide gebouwen tellen vijf verdiepingen, hebben de status van in aanbouw en staan open voor reservering. De verkoop vindt rechtstreeks plaats via de ontwikkelaar Mira Development. Er worden appartementen met turn-key afwerking aangeboden in een breed prijssegment, bepaald door de oppervlakte en locatie van de specifieke kavel. Het project voorziet in totaal twintig gebouwen, waarvan de gefaseerde introductie op de markt zorgt voor een gelijkmatige ontwikkeling en bewoning van het complex.

Mira Development is een ontwikkelingsmaatschappij die het project Mira Verde onder eigen merk realiseert. In de portefeuille van de ontwikkelaar neemt dit complex een centrale plaats in, wat wordt bevestigd door de omvang en het ambitieuze architectonische programma. De ontwikkelaar zet in op een integrale aanpak: naast de woonfunctie omvat het project onderwijsinstellingen, een medisch en wellnesscentrum, commerciële en kantoorruimtes. Directe verkoop zonder tussenpersonen zorgt voor transparantie in alle bouwfasen.