Modern City Lisi

Modern City Lisi is een prestigieus woongebouw bestaande uit vier gebouwen aan de Permtserta-straat in Tbilisi. De architectuur is in Europese tradities vormgegeven en de bewoners krijgen ruime appartementen met panoramische beglazing en energiebesparende beglazing aangeboden. De buitenruimte is volledig ingericht: landschapsarchitectuur, ontspanningszones voor volwassenen en speelzones voor kinderen, een afgesloten terrein met 24-uursbewaking. Het project is gericht op mensen die op zoek zijn naar een balans tussen stedelijk comfort en een rustig levensritme in een ecologische wijk naast het Lisimeer.

De belangrijkste voordelen van het complex zijn de ligging in een rustige, groene wijk bij het Lisimeer, omringd door een park en niet ver van het kunstenaarsdorp. Het doordachte bouwconcept zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie, en de vergrote raamopeningen vullen de woningen met natuurlijk licht. Bewoners hebben toegang tot een ondergrondse parkeergarage, een openluchtzwembad, buiten sporttoestellen, een speeltuin en 24-uursbeveiliging. Het complex kenmerkt zich door een drempelvrije omgeving, stijlvolle entreehallen, moderne technologische voorzieningen en landschapsbeplanting. Een breed scala aan indelingen en meerdere betalingsopties maken de aankoop toegankelijk voor verschillende kopersgroepen, en een gerenommeerde ontwikkelaar staat garant voor betrouwbaarheid.

Het woongebouw bevindt zich aan de Permtserta-straat (nummers 143–149), slechts 450 meter van het Lisimeer en het aangrenzende park. Deze plek combineert de nabijheid van de natuur met de infrastructuur van de hoofdstad. In de buurt ligt het creatieve kunstenaarsdorp, dat kunstenaars en kunstliefhebbers aantrekt, en op een kilometer van het complex ligt de renbaan, die de locatie een bijzonder karakter en vrijetijdsmogelijkheden geeft. Het centrum van Tbilisi is in ongeveer een half uur te bereiken, dus bewoners zijn niet afgesneden van het zakelijke en culturele leven van de metropool. Tegelijkertijd keren ze elke dag terug naar een stille, afgezonderde ruimte met frisse lucht en groene landschappen, ideaal voor gezinnen met kinderen en voorstanders van een gezonde levensstijl.

De directe omgeving van Modern City Lisi wordt gevormd door het Lisimeer met een aangelegd park — een populaire plek voor wandelingen, hardloopsessies, fietstochten en picknicks. In het warme seizoen zijn er strandzones en cafés geopend. Op loopafstand van het complex ligt het kunstenaarsdorp — een culturele cluster met werkplaatsen, galerieën en een informele creatieve sfeer. Binnen een straal van een kilometer bevindt zich ook de renbaan, waar af en toe wedstrijden worden gehouden en waar men kennis kan maken met paardensport. De dagelijkse infrastructuur van de wijk omvat supermarkten, apotheken, onderwijsinstellingen en medische centra, waardoor bewoners niet naar het centrum hoeven voor dagelijkse benodigdheden.

De bereikbaarheid van het complex is ontworpen voor comfortabel dagelijks reizen. Op 245 meter van de gebouwen bevindt zich een bushalte vanwaar elke 35 minuten bus nr. 329 rijdt, die de wijk verbindt met belangrijke punten in Tbilisi. Naar de metrostations "Vazja-Psjavelaplein" en "Staatsuniversiteit" is het iets meer dan drie kilometer: hierdoor kan men snel overstappen op de metro en files vermijden. Voor intercityreizen is het treinstation en busstation "Doesje" handig — op ongeveer 7 kilometer afstand, wat toegang biedt tot reizen door heel Georgië. De rit naar het centrum van de hoofdstad duurt ongeveer 30 minuten, en de internationale luchthaven van Tbilisi is in 45 minuten rijden te bereiken.

Het complex wordt gebouwd volgens de monolithische skelettechnologie, die de sterkte en duurzaamheid van de constructies garandeert. Vier gebouwen van vier verdiepingen elk zijn ontworpen met de nadruk op privacy: een klein aantal woningen per verdieping verlaagt de bewoningsdichtheid. Het project omvat energiebesparende beglazing, vergrote ramen en hoogwaardige warmte-isolatie, afgestemd op de lokale klimatologische omstandigheden. De woningen worden opgeleverd in de staat "witte scheidingswanden", wat ruimte biedt voor individueel interieurontwerp. De oppervlaktes variëren van 49 tot 152 vierkante meter, zodat zowel een compacte studio als een ruime gezinswoning kan worden gekozen. Een drempelvrije omgeving en moderne technische oplossingen completeren het beeld van premium woningen.

De binnenplaats van Modern City Lisi is afgesloten van onbevoegden en uitgerust met een 24 uur per dag werkend videosysteem. Voor kinderen is er een speelplaats met schommels en glijbanen, en voor volwassenen een openluchtzwembad en een zone met buitenfitnessapparaten. Wie de voorkeur geeft aan rustige vrijetijdsbesteding, zal de eco-prieeltjes en de langs de wandelpaden geplaatste bankjes waarderen — ze zijn geschikt voor zowel familieavonden als ontspannen alleen zijn. De beplanting omvat sierplanten, struiken en bomen die een esthetisch en harmonieus landschap vormen. Voor de auto's van bewoners wordt een ondergrondse parkeergarage gebouwd, en gasten kunnen gebruikmaken van de bovengrondse parkeerplaats. Doordachte buitenverlichting maakt avondwandelingen veilig en gezellig.

Appartementen in Modern City Lisi worden verkocht in alle vier gebouwen — Blokken A, B, C en D. De bouw startte in het eerste kwartaal van 2023 en de oplevering staat gepland voor begin 2025. Momenteel bevinden de gebouwen zich in een bepaalde fase van gereedheid en de verkoop is reeds geopend. De prijs begint vanaf 73.500 dollar (Blok D) en loopt op tot 88.050 dollar (Blok C) voor het kleinste lot. De ontwikkelaar biedt meerdere betalingsvormen aan, waaronder gespreide betaling, wat de budgetplanning vergemakkelijkt. De brede variatie aan oppervlaktes — van compacte opties van 49 vierkante meter tot ruime opties van 152 vierkante meter — maakt het mogelijk om zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning aan te spreken.

Modern City Development is een Georgische ontwikkelingsmaatschappij die in 2019 op de markt voor nieuwbouwwoningen in Tbilisi is gekomen en in korte tijd een reputatie als betrouwbare partner heeft opgebouwd. De portefeuille van de ontwikkelaar omvat meerdere woongebouwen in verschillende bouwfasen. Een onderscheidend kenmerk van de projecten is de moderne architectuur, doordachte functionaliteit en toepassing van geavanceerde bouwtechnologieën. Het bedrijf besteedt bijzondere aandacht aan details: van de esthetiek van gevels en entreehallen tot de technische installaties van de gebouwen. Elke fase wordt zorgvuldig gepland, waardoor woonruimtes kunnen worden gecreëerd die voldoen aan internationale kwaliteitsnormen en naadloos in de stedelijke omgeving passen.