My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Het woongebouw aan de Tsinamdzgvrisjvili Straat 111 is een intiem vijfverdiepingen tellend pand in een van de gevestigde wijken van Tbilisi. Het architectonische project is gerealiseerd met monolithische technologie, wat zorgt voor sterkte en duurzaamheid van de constructie. Het gebouw heeft slechts 8 appartementen met plafondhoogtes van 3,10 tot 5,10 meter — een zeldzaam kenmerk dat een gevoel van ruimte en licht creëert. De woonoppervlaktes variëren van 24,26 tot 107,73 vierkante meter, waardoor er een optie is voor zowel individueel wonen als voor gezinnen. De appartementen worden opgeleverd in de staat "groene bouwschil", waardoor toekomstige bewoners vrijheid hebben in de keuze van indeling en afwerking. De ontwikkelaar "My Home" legt de nadruk op bouwkwaliteit en een doordachte organisatie van de binnenruimte.

Het project onderscheidt zich door een combinatie van intimiteit en doordacht comfort. Het eerste dat opvalt, zijn de hoge plafonds: van 3,10 tot 5,10 meter, wat zelden voorkomt in moderne stedelijke nieuwbouw en brede ontwerpmogelijkheden biedt. De monolithische bouwtechniek garandeert betrouwbaarheid en goede geluidsisolatie. De ondergrondse parkeergarage ontlast eigenaren van de zorg om een parkeerplaats te vinden. De aangelegde binnenplaats vormt een afgesloten, gezellige ruimte voor bewoners. De nutsvoorzieningen omvatten alles wat nodig is: gas, waterleiding, elektriciteit, riolering en een verwarmingssysteem. Ook de locatie is belangrijk — een wijk met ontwikkelde infrastructuur en goede bereikbaarheid.

Het gebouw bevindt zich in Tbilisi, aan de Tsinamdzgvrisjvili Straat 111. Dit is het centrale deel van de stad met dichte bebouwing, waar woonwijken, administratieve gebouwen en commerciële infrastructuur elkaar afwisselen. De wijk heeft zich lang geleden ontwikkeld als comfortabel om in te wonen: hier is alles wat nodig is op loopafstand — van supermarkten en apotheken tot cafés en banken. De nabijheid van de belangrijkste verkeersaders maakt het mogelijk om snel elk punt van de Georgische hoofdstad te bereiken. Tegelijkertijd is de Tsinamdzgvrisjvili Straat zelf vrij rustig, zonder intensief doorgaand verkeer, wat een positief effect heeft op het geluidsniveau. De coördinaten van het object — 41,7147° noorderbreedte, 44,7972° oosterlengte — bevestigen de ligging in een ontwikkeld stedelijk gebied.

De infrastructuur van de wijk dekt alle dagelijkse behoeften. Binnen enkele minuten loopafstand — supermarkten, kleine bakkerijen, apotheken, bankkantoren en servicewinkels. De horeca is vertegenwoordigd door zowel traditionele Georgische gelegenheden als cafés van internationaal formaat. Voor gezinnen met kinderen zijn de nabijgelegen stadsparken en speeltuinen interessant. De wijk heeft voldoende groen: langs de omliggende straten staan bomen die aangename schaduw creëren in de warme maanden. De aangelegde binnenplaats van het complex zelf vult dit beeld aan en vormt een privéruimte voor ontspanning van bewoners te midden van de reeds bestaande stedelijke omgeving.

De bereikbaarheid van het complex is een van de duidelijke voordelen. De Tsinamdzgvrisjvili Straat heeft handige aansluitingen op de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi die deze wijk verbinden met het centrum, het station en de buitenwijken. Op loopafstand bevinden zich haltes van het openbaar vervoer: buslijnen en minibussen zorgen voor regelmatige verbindingen. De nabijheid van metrostations in Tbilisi maakt het mogelijk om binnen enkele minuten elk punt van de hoofdstad te bereiken, files te omzeilen. De ondergrondse parkeergarage in het complex maakt autobezit comfortabel: de auto is beschermd tegen weersomstandigheden en is altijd bij de hand. Voor wie liever te voet gaat, is de belangrijkste stedelijke infrastructuur ook gemakkelijk bereikbaar.

De architectonische en technische parameters van het complex zijn doordacht om een hoog niveau van dagelijks comfort te garanderen. De monolithische gewapend betonnen constructie zorgt niet alleen voor duurzaamheid en seismische weerstand, maar ook voor uitstekende geluidsisolatie tussen de verdiepingen. Een personenlift verbindt alle niveaus van het gebouw, inclusief de ondergrondse parkeergarage. De nutsvoorzieningen zijn volledig gecentraliseerd: in de appartementen zijn gas, elektriciteit, waterleiding, riolering en een verwarmingssysteem aangelegd. De appartementen worden opgeleverd in de staat "groene bouwschil" — met voorbereide muren en aangelegde leidingen, zodat elke eigenaar een individueel ontwerp kan realiseren zonder onnodige sloopwerkzaamheden. De plafondhoogte tot 5,10 meter maakt de aanleg van tussenvloeren mogelijk.

Het terrein rondom het gebouw is zodanig ingericht dat het een comfortabele omgeving creëert voor bewoners van alle leeftijden. De aangelegde binnenplaats omvat groenzones met sierheesters en bomen. Wandelpaden met een harde ondergrond maken het mogelijk om bij elk weer comfortabel over het terrein te bewegen. Voor autobezitters is er een ondergrondse parkeergarage — een oplossing die tegelijkertijd de esthetiek van de binnenplaats behoudt en de praktische taak van het stallen van auto's oplost. Verlichting van het terrein in de avonduren zorgt voor veilige verplaatsing. De voor buitenstaanders afgesloten binnenplaats creëert een gevoel van privacy en veiligheid, kenmerkend voor clubhuizen in plaats van standaard stedelijke bebouwing.

In totaal zijn er 8 appartementen in het complex gepland, wat het aanbod werkelijk exclusief maakt. De oppervlaktes variëren van compacte studio's van 24,26 vierkante meter tot ruime opties van meer dan 100 vierkante meter. Op dit moment is de verkoop geopend: het gebouw bevindt zich in de bouwfase en kopers hebben de mogelijkheid om de meest geschikte unit qua indeling en budget te kiezen. De minimale vermelde prijs is 79 080 Amerikaanse dollar. De appartementen worden opgeleverd met de afwerking "groene bouwschil" — dit betekent kant-en-klare muren, aangelegde leidingen en volledige vrijheid voor de toekomstige eigenaar bij de afwerking. De ontwikkelaar biedt directe verkoop zonder tussenpersonen.

De bouw wordt uitgevoerd door het bedrijf "My Home" — een ontwikkelaar wiens naam al bekend is op de vastgoedmarkt van Tbilisi. In de portfolio van het bedrijf bevinden zich projecten die gericht zijn op bouwkwaliteit en transparante transactievoorwaarden. Voor dit complex is gekozen voor de monolithische bouwmethode, wat getuigt van een serieuze benadering van constructieve betrouwbaarheid. De ontwikkelaar besteedt aandacht aan details: van de technische installaties van het gebouw tot de inrichting van het omliggende terrein. De samenwerking verloopt rechtstreeks, wat extra commissiekosten voor de koper uitsluit. Andere projecten van het bedrijf zijn te bekijken op de pagina, en de gedetailleerde voorwaarden voor de aankoop van appartementen worden verstrekt door de verkoopafdeling.