New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Het nieuwe woongebouw aan de Katolikosi Abraham Pirveli-straat 7 combineert een doordacht modern ontwerp, betrouwbare constructies en het comfort van het dagelijks leven. Twee gebouwen van 19 en 23 verdiepingen vormen een expressief architectonisch ensemble in een van de snelst ontwikkelende wijken van Tbilisi. Een monolithisch gewapend betonskelet, hoogwaardige thermische isolatie van de gevels en energiebesparende panoramische ramen creëren een optimaal binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Het binnenterrein is afgesloten en aangelegd: bewoners krijgen een veilige binnenplaats met recreatiezones, groenvoorzieningen en een ondergrondse parkeergarage. Het project is gericht op mensen die waarde hechten aan functionaliteit, esthetiek en een doordachte benadering van woningkeuze.

Het complex onderscheidt zich van andere nieuwbouwprojecten door een geslaagde combinatie van locatie, technische uitrusting en betaalbaarheid. De wijk met een ontwikkelde sociale en commerciële infrastructuur maakt het overbodig om ver te reizen voor dagelijkse behoeften. Hoge plafonds van drie meter, panoramische beglazing en Europese indelingen maken de appartementen licht en ruim. De gebouwen worden opgetrokken rekening houdend met de lokale seismische activiteit, en de gevels zijn geïsoleerd met minerale wol en bekleed met vezelcementpanelen — dit zorgt voor zowel energie-efficiëntie als een aantrekkelijk uiterlijk. Een afgesloten binnenplaats met videobewaking, ondergrondse parkeergarage, een stille lift en toegangsgroepen die toegankelijk zijn voor mindervalide bewoners creëren een veilige en comfortabele omgeving. Een betaalbare prijs, hypotheekmogelijkheden en de reputatie van een ervaren ontwikkelaar completeren de lijst van sterke punten.

Het woongebouw bevindt zich in de wijk Saboertalo — een van de grootste en meest dynamische van de hoofdstad. De Katolikosi Abraham Pirveli-straat ligt in een levendig maar toch comfortabel deel van de wijk. Vanaf hier zijn de belangrijkste stadsaders goed bereikbaar: de Agmasjenebeli-laan ligt op slechts 480 meter afstand en regelmatige busverbindingen verbinden de locatie met het centrum en de buitenwijken. Op loopafstand bevinden zich scholen, kleuterscholen, universiteiten, supermarkten en medische instellingen. Ongeveer twee kilometer verderop stroomt de Kura en op 35 minuten lopen ligt het Digomi-park — een groene oase voor wandelingen en ontspanning. Deze ligging combineert stedelijke mobiliteit met nabijheid tot natuurlijke trekpleisters.

De infrastructuur van Saboertalo bestrijkt vrijwel alle aspecten van het dagelijks leven. Binnen een straal van een paar kilometer bevinden zich bank- en postkantoren, bouwmarkten en supermarkten, autoservicebedrijven, bandencentrales, tankstations en grote winkelcentra — 'Tbilisi Mall' en 'Megacentre Gladni'. Ouders met kinderen zullen de nabijheid van kleuterschool nr. 208, de scholen 'Sichvi' en nr. 221, en de privéschool Korali waarderen. Studenten en docenten kunnen gemakkelijk de Universiteiten Grigol Robakidze, Internationale Zwarte Zee, Agrarische en Vrije Universiteit bereiken. Medische zorg wordt verleend door de klinieken 'Imedi' en 'Jo Ann', de kinderkliniek en het centrale kinderziekenhuis. Voor liefhebbers van een actieve levensstijl zijn er fitnessclubs, stadions en de Dinamo-academie.

De bereikbaarheid van het complex is een van de belangrijkste pluspunten. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 310 meter: hier stoppen bussen nr. 292, 293, 333, 338, 357, 384, evenals minibusjes nr. 460, 469, 527, 541, 551. De gemiddelde frequentie is tien minuten, waardoor reizen flexibel kunnen worden gepland. Lijn 293 brengt u in 15–20 minuten naar het metrostation 'Saradzjisjvili'. Het busstation 'Didube' en het treinstation liggen op zeven kilometer afstand, en het Gldani-busstation op zes kilometer. De reis naar de luchthaven Sjota Roestaveli duurt ongeveer een halfuur. Een handige oprit naar de Agmasjenebeli-laan op 480 meter biedt een snelle route naar de centrale en noordelijke wijken van Tbilisi.

Twee gebouwen van 19 en 23 verdiepingen zijn gebouwd op een monolithisch gewapend betonskelet met een stevige fundering, ontworpen voor de seismische belastingen van de regio. Een plat dak met zachte rolhydro-isolatie en interne afvoer beschermen de gebouwen betrouwbaar tegen atmosferisch vocht. De buitenmuren van baksteen zijn aangevuld met een laag minerale wol en een vezelcementbekleding — dit zorgt voor warmte en een duurzame gevel. In de appartementen zijn kunststof kozijnen met energiebesparende beglazing geïnstalleerd, en ruime open balkons zorgen voor extra lucht en licht. In elke portiek is een stille lift aanwezig. De hallen en gemeenschappelijke ruimtes zijn smaakvol afgewerkt en de toegangsgroepen zijn ontworpen met het oog op de behoeften van mindervaliden. Brandbeveiligingssystemen en intercom zijn standaard aanwezig.

De afgesloten binnenplaats vormt het centrale element van het inrichtingsconcept. Hier worden speeltuinen met schommels en veilige ondergronden aangelegd, evenals sportvelden voor lichamelijke oefening en actieve spellen. Een videobewakingssysteem bestrijkt de gehele omtrek van de binnenplaats, wat zorgt voor rust bij de bewoners en de veiligheid van eigendommen. De ondergrondse parkeergarage lost de parkeerproblemen op en maakt bovengrondse ruimte vrij voor vergroening: er worden bomen, struiken en bloemperken geplant. Straatlantaarns en bankjes in de rustzones creëren een gezellige sfeer voor avondwandelingen. Op de begane grond komen commerciële ruimtes — winkels, cafés en kantoren — die het dagelijks leven nog gemakkelijker maken.

De appartementen worden opgeleverd in de staat 'ruwe bouw', wat vrijheid biedt voor het realiseren van een eigen interieurontwerp. Het oppervlaktebereik — van 46 tot 124,8 vierkante meter — omvat eenkamer-, tweekamer- en driekamerappartementen, geschikt voor zowel een alleenstaande als een gezin met kinderen. Een plafondhoogte van drie meter vergroot de ruimte visueel, en panoramische ramen vullen de kamers met natuurlijk licht. De woningen kunnen worden gekocht met contante betaling of met een hypotheek van TBC Bank, wat de aankoop toegankelijk maakt voor een breed publiek. De bouw van beide gebouwen zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 worden voltooid. Voor gedetailleerde voorwaarden en actuele prijzen kunt u contact opnemen met het kantoor van de ontwikkelaar.

Aan het project werken New Age Build, opgericht in 2021, samen met de ervaren organisatie NN Group. Beide bedrijven zijn gespecialiseerd in de bouw van residentiële en commerciële objecten en hebben zich op de vastgoedmarkt van Tbilisi bewezen. NN Group heeft een reeks succesvol gerealiseerde woongebouwen van verschillende comfortniveaus op haar naam staan. Het belangrijkste voordeel van de ontwikkelaar is een team van professionals met jarenlange ervaring in de bouwsector, die in staat zijn om opdrachten van elke complexiteit aan te pakken. Dankzij hun reputatie als betrouwbare ontwikkelaar en transparante samenwerkingsvoorwaarden genieten New Age Build en NN Group het vertrouwen van kopers.