Optima Gldani

Het wooncomplex Optima Gldani is een tien verdiepingen tellend gebouw met 40 appartementen, dat wordt gebouwd in de Tbilisi-wijk Gldani. Het project combineert expressieve architectuur met een doordachte interne omgeving: een afgesloten terrein, een drempelvrije omgeving, ondergrondse parking en een ontwerp-ingangsgroep. Het gebouw wordt gebouwd volgens de monoliet-skeletbouwtechnologie met oplevering in het tweede kwartaal van 2026. De architectonische uitstraling wordt aangevuld met nachtelijke gevelverlichting en energiebesparende beglazing, waardoor het complex een opvallend herkenningspunt wordt in de omringende bebouwing en een hoge standaard van alledaags comfort zet.

Tot de belangrijkste voordelen van Optima Gldani behoren de rustige locatie in een gevestigde woonwijk, de nabijheid van een groot park en verschillende kleuterscholen op loopafstand. Het gebouw is uitgerust met stille geïmporteerde liften, ondergrondse parking en videobewakingssystemen. Hoge plafonds en ergonomische indelingen van 45 tot 129 m² maken het mogelijk de ruimte aan te passen aan individuele wensen. Energiebesparende ramen, moderne nutsvoorzieningen en eigen binnenplaatsinfrastructuur creëren een zelfvoorzienende omgeving waar veiligheid en technologische vooruitgang niet ten koste gaan van gezelligheid.

Het complex bevindt zich op Mikheil Khergiani Straat 1, in de wijk Gldani. Het Park van de Rozenrevolutie ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt directe toegang tot wandelroutes en groene zones vanuit huis. De dichtstbijzijnde grote verkeersweg ligt op 85 meter — ver genoeg om de rust van de binnenplaats niet te verstoren, maar dichtbij voor een snelle uitvalsweg naar elk deel van de stad. Het Tbilisi-stuwmeer met mogelijkheden voor waterrecreatie ligt op ongeveer vijf kilometer. Een goed ontwikkeld netwerk van openbaar vervoer verbindt de locatie met het centrum en andere wijken van de hoofdstad.

De wijk Gldani is rijk aan sociale en commerciële infrastructuur. Op loopafstand bevinden zich verschillende scholen — nr. 71, 115, 132, 160, 167 — en kleuterscholen nr. 89, 107, 148, 216. In de buurt zijn de Politieacademie, postkantoren, de St. Joriskerk en andere orthodoxe kerken. Dagelijkse boodschappen kunnen gemakkelijk worden gedaan bij de Carrefour-supermarkt, en op vijf tot tien minuten rijden bevinden zich de hypermarkt Gorgia Gldani, de winkelcentra Megacentrum Gldani, City Mall Gldani, Las Vegas en Champion. Medische diensten worden verleend door het eerstehulpcentrum Malakha Katsiashvili en het Georgisch-Nederlandse ziekenhuis. Voor vrijetijdsbesteding zijn er het Tbilisi Drama Theater vernoemd naar Sandro Achmeteli, het zwembad Gldani, fitnesscentra en het sportcomplex Achmeteli, evenals talrijke cafés, restaurants, McDonald's en KFC.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzorgd door verschillende vormen van openbaar vervoer. Op 95 meter van het gebouw bevindt zich de halte van buslijn nr. 446. Op minder dan een halve kilometer, aan de Omar Khizanisjvili Straat, rijden met een interval van ongeveer zes minuten bussen nr. 304, 308, 323, 335, 339, 351 en busjes nr. 417, 480, 517. Het metrostation Theater Achmeteli ligt op ongeveer anderhalve kilometer en verbindt de wijk met het centrum van Tbilisi zonder overstap. Het Gldani-busstation is handig voor intercityreizen en het centrale treinstation Tbilisi Passagier ligt op elf kilometer. De rit naar de internationale luchthaven vernoemd naar Sjota Roestaveli duurt 40–45 minuten met de auto.

Optima Gldani is een gebouw van tien verdiepingen, gebouwd volgens de monoliet-skeletbouwtechnologie, die zorgt voor betrouwbaarheid en duurzaamheid van de constructie. In het gebouw zijn stille personenliften geïnstalleerd en de ingangsgroep is ontworpen volgens een individueel ontwerpproject. De appartementen zijn uitgerust met energiebesparende raamsystemen en stevige metalen toegangsdeuren. Op de balkons zijn metalen hekwerken aangebracht. Het complex omvat 40 appartementen met een oppervlakte van 45 tot 129 m² met verschillende afwerkingsopties. De bouw is gestart in het derde kwartaal van 2022 en de oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026.

Het erf is ingericht als een afgesloten en veilige ruimte voor alle leeftijdsgroepen. Rondom zijn videobewakingscamera's en straatverlichting geïnstalleerd. De binnenplaats is beplant met loofbomen, struiken en bloemperken die een natuurlijk landschap vormen. Voor kinderen is er een speeltuin met valveilige ondergrond. De recreatiezone is uitgerust met bankjes en voor huishoudelijk gebruik is een plek met vuilniscontainers voorzien. Opritten en trottoirs zijn netjes aangelegd, aangevuld met parkeervakken voor gasten. De ondergrondse parking beschermt auto's tegen weersomstandigheden en vermindert het geluidsniveau op de binnenplaats.

Het complex omvat 40 appartementen met een oppervlakte van 45 tot 129 m². Kopers kunnen kiezen uit drie afwerkingsniveaus: zwart skelet (kale muren met aangesloten nutsvoorzieningen), wit skelet (basisvoorbereiding van de ruimte) en groen skelet (geavanceerde afwerking met milieuvriendelijke materialen en energiebesparende oplossingen). Deze variatie maakt het mogelijk om zowel individuele ontwerpprojecten te realiseren als in een kant-en-klare woning te trekken. Aankoop is mogelijk via hypotheekprogramma's van TBC Bank. Actuele aanbiedingen en voorwaarden worden gepubliceerd op de officiële website van het project. De minimale prijs van een appartement bedraagt 66.010 conventionele eenheden.

Het project wordt gerealiseerd door Optima Development — een ontwikkelaar met jarenlange ervaring op de vastgoedmarkt. De ontwikkelaar is gespecialiseerd in de bouw van wooncomplexen die actuele architectonische oplossingen, moderne bouwtechnologieën en uitgebreide terreininrichting combineren. Tot de principes van het bedrijf behoren het naleven van de aangekondigde oplevertermijnen, transparante verkoopvoorwaarden en aandacht voor kwaliteit in elke fase van de realisatie. Een uitgebreider overzicht van het projectenportfolio en de reputatie van de ontwikkelaar is te vinden op de officiële website.