Central Park Towers

Central Park Towers is een grootschalig project in Tbilisi, dat twee 36 verdiepingen tellende torens aan de Alexander Kazbegi Avenue verenigt. De architectonische concept van het complex is opgebouwd rond het idee van een harmonieus samengaan van modern design, doordachte inrichting en een rijke interne infrastructuur. Elk element is hier ondergeschikt aan de taak: bewoners een zo comfortabel mogelijk wonen bieden in het ritme van de hoofdstad. De stylobaat die beide hoogbouw verbindt, creëert een afgesloten binnenplaatsruimte die ontoegankelijk is voor buitenstaanders. Het project wordt uitgevoerd sinds 2023 en de voltooiing staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. Het complex is ontworpen voor 1394 appartementen en omvat tevens een restaurantzone, een luxe winkelcentrum, een premium spa-complex, een evenementenhal en kantoorruimtes.

Central Park Towers onderscheidt zich door een reeks sterke punten. De ligging in een prestigieuze wijk van Tbilisi met een goed ontwikkeld transportnetwerk biedt snelle toegang tot belangrijke punten in de stad. In de nabije omgeving ligt een groot park, dat mogelijkheden biedt voor wandelingen en recreatie in de natuur. Technisch gezien wint het complex door de monolithische skeletbouwtechniek, hoogwaardige geluidsisolatie en panoramische beglazing. De plafondhoogte bedraagt drie meter, wat de woonruimte visueel vergroot. Tot de voordelen behoren een eigen vierlaagse ondergrondse parkeergarage met 400 plaatsen, stille hogesnelheidsliften, gasaansluiting in de appartementen en een meerlagig verlichtingssysteem. De binnenplaats is aangelegd en beplant, de gemeenschappelijke hallen zijn door ontwerpers ingericht. Voor potentiële kopers is er een hypotheek beschikbaar via TBC Bank, en het object zelf is interessant voor investeerders.

Het complex wordt gebouwd op het adres Alexander Kazbegi Avenue 22, in de Tbilisi-wijk Saboertalo. Dit stadsdeel heeft zich al lang bewezen als een van de meest dynamisch ontwikkelende en comfortabele woongebieden. Saboertalo combineert bedrijvigheid met het rustige ritme van woonwijken en biedt bewoners een rijke omgeving zonder de chaos van het toeristische centrum. De Kazbegi Avenue fungeert als een belangrijke verkeersader die de wijk verbindt met de rest van de hoofdstad. In de directe omgeving van het complex zijn onderwijsinstellingen van alle niveaus gevestigd — van kleuterscholen tot vooraanstaande universiteiten, medische centra, bankfilialen, winkels en eetgelegenheden. In de buurt bevinden zich groene zones: het Mitskevitsjpark, het Centraal Park en het terrein van het Etnografisch Museum. Deze omgeving maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, studenten en professionals die hun tijd waarderen.

De wijk Saboertalo, waar Central Park Towers wordt gebouwd, is rijk aan voorzieningen die in de dagelijkse behoeften van bewoners voorzien. Op loopafstand zijn scholen gevestigd — de Europese school, de particuliere Happy School, openbare school nr. 52, evenals het Anastasia Virsaladze Kunstgymnasium en de onderwijsinstelling 'Projektor'. Hoger onderwijs wordt vertegenwoordigd door de Tbilisi Staatsuniversiteit met het Andronikashvili Natuurkundig Instituut en de Tbilisi Staats Medische Universiteit. Voor kleuters zijn er de kinderdagverblijven Neverland en ABC. De medische cluster omvat het Centraal Republikeins Ziekenhuis, de Vakhtang Bochorishvili Kliniek, het Infectieziektenziekenhuis en een tandheelkundig centrum. Apotheken bevinden zich op korte afstand. De voedselretail omvat winkels als Spar, Europroduct, Ori Nabiji en Nikora, aangevuld met dierenspeciaalzaken en winkels voor huishoudelijke apparaten. De restaurantkaart van de wijk is divers: van nationale keuken tot internationale ketens — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Sportfaciliteiten — de Aspria Fitness club en het Micheil Meschi Stadion — zijn eveneens in de buurt.

De bereikbaarheid van Central Park Towers is een van de belangrijkste troeven van het project. De Alexander Kazbegi Avenue biedt een gemakkelijke aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi, zodat men zowel het zakencentrum als de buitenwijken snel kan bereiken. Op 180 meter van het complex bevindt zich een bushalte waar met een interval van tien minuten bussen van tien lijnen rijden: nr. 298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385 en 392. Daarnaast rijden hier minibusjes nr. 472, 531 en 551. Voor metroliefhebbers bevinden zich op 10–15 minuten loopafstand twee stations — 'Delisi' en 'Medische Universiteit' — die belangrijke overstapknooppunten vormen. Deze nabijheid van de metro vergroot de reismogelijkheden aanzienlijk zonder afhankelijk te zijn van de auto. Voor reizen naar het buitenland duurt de rit naar de internationale luchthaven van Tbilisi ongeveer 45 minuten met de auto, wat handig is voor het plannen van zaken- en privéreizen.

Twee 36 verdiepingen tellende torens van Central Park Towers vormen een expressief architectonisch ensemble dat opvalt in de skyline van Saboertalo. Het project is gebaseerd op monolithische skeletbouw — deze oplossing geeft de constructies weerstand tegen externe invloeden en zorgt voor een lange levensduur. De gevels kenmerken zich door een groot beglazingsoppervlak: panoramische ramen vullen de appartementen met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de stad. Balkons met leuningen van gehard glas vormen een organisch verlengstuk van de binnenruimte en creëren extra zitplekken. Alle nutsvoorzieningen — gas, waterleiding, elektriciteit en autonome riolering — zijn centraal aangesloten. Voor verticaal verkeer zorgen stille hogesnelheidsliften die voldoen aan de huidige operationele eisen. Brandbeveiligingssystemen zijn op hoog niveau geïmplementeerd, wat essentieel is voor hoogbouw. De entrees en hallen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen: gestructureerde panelen, designlampen en ingetogen decoratie bepalen de toon van het hele complex. Elk detail draagt bij aan de algehele beleving — van technische oplossingen tot de visuele vormgeving van de gemeenschappelijke ruimtes.

De landschapsinrichting van Central Park Towers is gebouwd rond het concept van een afgesloten binnenplaatsruimte op het gebruiksdak van de stylobaat die beide torens verbindt. Alleen bewoners hebben hier toegang, wat privacy en veiligheid garandeert. De binnenplaats is ontworpen met een duidelijke zonering: zitgedeeltes met banken van duurzame natuurlijke materialen worden afgewisseld met wandelpaden en groene eilandjes. De beplanting is gekozen met het oog op de klimatologische omstandigheden van de regio — sierbomen, struiken, bloemrijke composities en grassen creëren een schilderachtige omgeving die het architectonische ensemble tot leven brengt zonder het te overweldigen. Avondverlichting zorgt voor een comfortabel verblijf op de binnenplaats in het donker. De ondergrondse parkeergarage telt 400 parkeerplaatsen verdeeld over vier niveaus en voorziet in de behoeften van autobezitters en hun gasten. Het complex beschikt over interne infrastructuur: een restaurantcomplex met bars, een luxe winkelcentrum met wereldmerken, een evenementenhal, premium spa, Ocean's Eleven casino en kantoorruimtes. Elk element van de inrichting is doordacht vanuit zowel technisch als esthetisch oogpunt, waardoor een evenwichtige stedelijke omgeving ontstaat.

Central Park Towers biedt appartementen met een oppervlakte van 34 tot 56 vierkante meter in drie afwerkingsopties: zwarte kasko, witte kasko en volledige afwerking. Deze range maakt het mogelijk een woning te kiezen voor zowel eigen gebruik als voor investeringsdoeleinden. Plafonds van drie meter hoog versterken het gevoel van ruimte en vullen de vertrekken met lucht. Kunststof ramen met energiezuinige isolatieglas zorgen voor een hoge warmte- en geluidsisolatie. Open balkons dienen als logisch verlengstuk van de woonruimte, zonder overbodige beglazing. De indeling is rationeel doordacht: afwezigheid van nutteloze gangen en een slimme verdeling van functionele zones maken elke meter bruikbaar. De appartementen zijn voorzien van gas, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. De financiële voorwaarden voorzien zowel in een eenmalige betaling als in hypotheekfinanciering via TBC Bank. Medewerkers van het verkoopkantoor adviseren over alle vragen: helpen bij het kiezen van een betalingsregeling, berekenen de budgettaire last en begeleiden de transactie. In totaal omvat het complex 1394 appartementen in twee torens; de bouw is gestart in het begin van 2023 en de sleutels worden vanaf het derde kwartaal van 2027 overhandigd.

Voor de realisatie van Central Park Towers is ORBI GROUP verantwoordelijk — een vastgoedontwikkelaar met meer dan twintig jaar ervaring op de Georgische vastgoedmarkt. In deze periode heeft de organisatie een solide portefeuille van voltooide projecten opgebouwd, die elk een herkenbare architectonische stijl en solide uitvoering kenmerken. De verzameling professionele onderscheidingen en belangrijke prestaties van het merk groeit voortdurend en weerspiegelt de omvang van de ambities en de groeidynamiek. Tegenwoordig bestrijkt de geografische reikwijdte van de ontwikkelaar 55 landen — een netwerk van vertegenwoordigingen verspreid over zowel nabije als verre buitenlanden, en het aantal kantoren blijft jaar na jaar toenemen. Deze brede internationale aanwezigheid maakt het mogelijk een directe dialoog aan te gaan met kopers en investeerders uit verschillende hoeken van de wereld, waarmee geografische barrières worden weggenomen. Voor wie overweegt vastgoed aan de Zwarte Zeekust te kopen, organiseert het bedrijf kennismakingstours naar Batoemi: toekomstige eigenaren kunnen ter plaatse de omvang van de objecten, de bouwkwaliteit beoordelen en advies krijgen. De verdere ontwikkelingsrichting van ORBI GROUP is gericht op het lanceren van nieuwe initiatieven, het betreden van extra markten en het verdiepen van de samenwerking met de internationale investeringsgemeenschap.