Orion

Orion Group — een eersteklas woongebouw met vijftien jaar ervaring in de bouwsector. Het project stelt een nieuwe norm in het segment van comfortabele en verfijnde woningen, met een combinatie van geavanceerde energie-efficiëntietechnologieën en een doordachte architectonische uitstraling. De 23 verdiepingen tellende toren aan de Ilja Tsjavtsjavadzelaan biedt appartementen van 48 tot 229 vierkante meter. De missie van de ontwikkelaar is het creëren van een cultuur van verfijnde woningen waarin elk detail bijdraagt aan het welzijn van de bewoners.

Het complex onderscheidt zich door een vierlaagse ondergrondse parkeergarage met een autolift van Kleemann en valetparkingservice voor gasten. Twee snelle Mitsubishi Electric-liften met 'slimme' bediening verkorten de wachttijd. In de lobby, bekleed met Italiaans Laminam-steen, worden bewoners verwelkomd door een conciërge. Schüco-beglazing en Saint Gobain-isolatieglas zorgen voor warmte- en geluidsisolatie van premium niveau. Individuele De Dietrich-verwarming en Mitsubishi-splitsystemen bieden autonome klimaatbeheersing in elk appartement.

Het gebouw verrijst in het centrum van Tbilisi, aan de Ilja Tsjavtsjavadzelaan 49e. Dit is een van de belangrijkste verkeersaders van de stad, die de zaken- en culturele wijken van de hoofdstad met elkaar verbindt. In de buurt bevinden zich parken, die een rustige sfeer creëren te midden van een dynamische metropool. Vanuit de ramen van de bovenste verdiepingen heeft men een panoramisch uitzicht over de stad en het omliggende landschap. De prestigieuze locatie biedt snelle toegang tot onderwijsinstellingen, medische centra en winkels.

De buurtinfrastructuur omvat alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Op loopafstand vindt u supermarkten, cafés, restaurants en commerciële ruimten op de begane grond van het complex zelf. De nabijheid van parken en recreatiegebieden nodigt uit tot wandelingen en sport in de buitenlucht. De Ilja Tsjavtsjavadzelaan staat bekend om zijn overvloed aan groen, wat deze buurt onderscheidt van veel andere centrale locaties in Tbilisi. Onderwijsinstellingen en medische klinieken bevinden zich op enkele minuten rijden.

De Ilja Tsjavtsjavadzelaan is een van de belangrijkste verkeersaders van Tbilisi, met talrijke buslijnen. De metrostations liggen op loopafstand en bieden een snelle verbinding met elk punt in de hoofdstad. De brede rijbaan en het uitgebreide wegennet van de buurt minimaliseren de reistijd met de eigen auto. Voor bewoners is er een vierlaagse ondergrondse parkeergarage en voor gasten een valetparkingservice, waarmee het parkeerprobleem in de dichte stedelijke omgeving wordt opgelost.

Het 23 verdiepingen tellende monolithische kanaalplaten gebouw is ontworpen met de nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De gevel is geïsoleerd met minerale wol en afgewerkt met geventileerde panelen van het Oostenrijkse Fundermax. Het gebouw heeft aluminium ramen en deuren van Schüco met laag-emissief gehard glas van Saint Gobain. De vierlaagse parkeergarage wordt bediend door een autolift van Kleemann. De lobby is bekleed met Laminam-steen en de verdiepingen worden verbonden door twee snelle Mitsubishi Electric-liften. Het complex omvat een recreatiezone, een café en commerciële ruimten op de begane grond.

Het terrein rondom het gebouw is ingericht met oog voor esthetiek en functionaliteit. De recreatiezone omvat groenvoorzieningen en wandelpaden, die een privé-ontspanningsruimte voor bewoners vormen. De entree is afgewerkt met premium materialen: de lobby is bekleed met Italiaans Laminam-steen. De balkons zijn voorzien van glazen balustrades van BTS Aluminum en afgewerkt met vorstbestendig Marazzi-graniet, wat de gevel lichtheid en visuele expressiviteit geeft. Verlichting van het terrein en 24/7 videobewaking garanderen veiligheid in de donkere uren.

Het complex biedt appartementen van 48 tot 229 vierkante meter. Alle 63 woningen worden opgeleverd in 'groen casco'-staat: Schüco-ramen en -deuren met Saint Gobain-isolatieglas zijn geplaatst, de vloer is geëgaliseerd en de muren zijn gestuct met Knauff-materialen. Er is een individueel verwarmingssysteem geïnstalleerd — een De Dietrich-ketel met sectionele radiatoren en een Poujoulat-schoorsteen. De elektrische bedrading en laagspanningsnetwerken voor tv, internet en telefonie zijn van Europese makelij. De sanitaire leidingen zijn uitgevoerd met Aquatherm-buizen en Valsir-geluidloze riolering. Mitsubishi-splitsystemen, een intercom en een Europese voordeur zijn geïnstalleerd.

Orion Group is een vastgoedontwikkelaar die als eerste in Georgië oplossingen heeft geïntroduceerd zoals een 'slimme' lift met spiegel en virtuele assistent, en valetparking voor gasten. De activiteiten zijn gebaseerd op vijftien jaar ervaring in de bouwsector. De ontwikkelaar integreert doelbewust innovatieve technologieën in elk project en biedt de markt energie-efficiënte woningen in het midden- en premiumsegment. Het bedrijf richt zich op langdurige kwaliteit en comfort en stelt daarmee een nieuwe standaard voor wooncultuur in de Georgische hoofdstad.